![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
千葉市内で2世帯住宅を建設予定です。
主人の母親名義の土地に
私たち夫婦+子供2人と、義母夫婦で入居予定です。
1っ箇所だけ繋がっている、水回り別の完全2世帯住宅
概算で5000万円掛かる予定なのですが
4000万円を超える住宅は固定資産税が高くなると聞いて
住宅の名義をどうしたら良いか悩んでいます。
資金は主人からも、義母の方からも調達できるので
名義の割り振りはいかようにも出来ると思うのですが
住宅全部を主人の名義で申請するよりも
一部義母名義で申請した方が固定資産税は割安に成るのでしょうか?
その後
義母が他界した場合、土地と建物一部分の相続税は評価額の何パーセントになるんでしょうか?
お教え下さい。
宜しくお願いいたします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
資産税と不動産の専門家が回答しましょう。
ミクロ(固定資産税)で視るかマクロ(相続税)で視るか、がポイントです。
しょせん居住用で割安となる固定資産税をメインに考えるなら、親世帯と子世帯を区分所有登記(小さなマンション)すれば、多少は安くなるかもしれません。
そうでなければ義母様単独名義でもご主人と共有でも、税金の総額は変りません。
多分相続税は発生する階層の方とお見受けします。
私の観点から言えば、固定資産税より義母様の相続税を考えて、建物全体を義母様名義としましょう。
勿論全額義母様の支払い~あなたは多少住みづらいか?~により、預貯金の減少と家屋への置き換えによる節税策をオススメします。
>義母が他界した場合、土地と建物一部分の相続税は評価額の何パーセントになるんでしょうか?
義母様単独名義なら、土地の評価は240m2までは路線価の20%、それ以上は100%。
建物は市町村によりけりです。アバウト半分、程度でしょうか。経年により評価は下がります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 相続・贈与 亡くなった父の土地名義変更について 6 2023/02/13 23:28
- 相続・贈与 相続時精算課税について 3 2023/06/03 16:09
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
配偶者名義のクレカからのEDYチ...
-
学割で購入した子どものスマホ...
-
チケット
-
不動産売買の手付金領収書につ...
-
電話などでお客様に話すときの...
-
契約名義と、口座名義は同一じ...
-
学費って時効の対象ですか?
-
軽自動車を勝手に名義変更され...
-
友達にお金を貸していたとして...
-
家の売却益を夫婦でわけると贈...
-
離婚する夫名義の住宅ローンを...
-
連帯債務者が無職となった場合...
-
義父母の介護で報酬を得たら
-
住宅購入と税金
-
親子間の金銭貸借に公正証書と...
-
住宅ローンと住民票と保育園
-
住宅借入金等特別控除
-
制服は貸与なのに制服代が必要?
-
郵便物の所有権
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電話などでお客様に話すときの...
-
コンサートに応募するにあたり...
-
親名義のiPhoneって親が位置情...
-
親からの家賃収入はどうすれば...
-
不動産売買の手付金領収書につ...
-
プロバイダ申込時の名義人を妻...
-
夫婦で内職を行った場合の納税...
-
別居中相手か鍵を返してもらう...
-
配偶者名義のクレカからのEDYチ...
-
自宅兼事務所 新築の名義
-
死亡した夫名義のマンションを...
-
法人の車両購入時の処理
-
土地の適正価格(税務署納得)
-
父がなくなり、元々、祖母と祖...
-
夫婦間贈与税
-
学割で購入した子どものスマホ...
-
アフィリエイトの名義を妻に変...
-
車の個人売買で売った相手が名...
-
自社の名義株の処理の件
-
住宅購入と農業所得について(...
おすすめ情報