予算を大幅に超えた見積もりについて・・・夫ともめています

注文住宅を新築予定で、ここ2カ月くらいハウスメーカーと図面などの話し合いを進めていました。

今、20代後半ですが子供を作らずずっと二人の予定なのでなるべくお金をかけない家づくりをするという方向で予算の話もしていて、安い土地も見つかったので、土地400万円、建物1500万円の予算で考えておりました。
（その他諸費用や家具などの購入もあるのでプラス300万くらいはローン外の自己負担で考えています。）

そして昨日見積もりをいただいたとき、紙面には「建築費1900万」の文字が。。。

ハウスメーカーさんは「要望に最大限こたえた結果この値段になってしまいました。下げられる部分は企業努力もしますし、さらにここから使うものなどのランクを下げる方法で40万位は下げられます。」と言われました。
私は最初の予算1500万を少し超えるくらいなら了承しますが、さすがに400万を超えると一気に冷めてしまいました。

ですが夫は1900万円マイナス40万のプランで進めたいと言い、
ハウスメーカーさんとの話し合いの場では私が何を言っても譲らないようだったので、後で自宅でもう一度話してみると、夫は1900万円に土地の値段も入っていると思っていたようです。
そこで私の慌て方と夫の満足げな態度のギャップの意味がわかりました。

金額が400万アップすることを夫も理解したので、
もう一度考え直して、数年後にお金をもっと貯めてからまた考えるか、建物のプランを初めから練り直そうと話したのですが、
夫はもう後戻りできないと考えたのか、ハウスメーカーさんの努力に申し訳ないと思ったのか建物1900万円＋土地400万でもこのまま家を建てると言いました。

常に家の支払いのことを心配して生きるなんて嫌だと伝えると、「離婚してでもおれは一人で家を建てる」と言っています。
この言葉は喧嘩で熱くなってしまっての言葉だと思いますが、夫が新築を考え直してくれる気がしません・・・。

建てる場合、今のマンションの契約等の理由から早く建てたいと考えていた私たちのために、たしかにハウスメーカーさんは残業もかなりしてくれていたり、金額の面でも下げられる場所は下げてくれている企業努力も本当にわかるので申し訳ない気持ちは本当に私も持っています。
ですが、ハウスメーカーさんが私たちの生活の面倒まで見てくれるわけでないので、ここはしっかりと考え直したいと思っています。
夫とひどい喧嘩にならないように話し合うにはどのように話したらいいと思いますか？うまく説得できる自信がありません。どなたかアドバイスお願いいたします。
このままだと来週中に契約してしまいそうです。。。。

No.4 回答者： kyoromatu 回答日時： 2010/02/28 09:50

とにかく先ずは冷静になることが肝要です。

一流のハウスメーカーでも普通というか大概、地元の契約工務店を使うものてず。

つまりメーカーとイッタッテ、辛口で申せばピンハネ会社に過ぎません

あなた方が契約しようとしているところがどのような会社かは知りませんが、私ならばそういうピンハネはご免こうむりたいので、地元で実際永年工務店をしている信用ある会社を探します。
(そういう会社は大概メーカーの下請けもやっているものです)

メーカーというブランドにも惹かれているかもしれませんが、数百万単位で途中で抜かれるぐらいなら、設計施工管理専門設計事務所を別に依頼しても、地元工務店のほうが安くできると思いますよ。

とにかく住宅ローンは最大限慎重に慎重を重ね検討することです。感情に走るとドツボに嵌り後苦労し続けなければなりません。
無理は勿論安易な妥協は絶対に避けて下さい。

ご主人の収入だけで支払い可能なこと・・それが普通の借家の家賃程度で毎月均等払いが組めて、定年までには完済できなければ計画は思い切って止めておいたほうが無難です。

長い人生ですから健康ななときばかりではありません　万が一どちらかが病気になっても大丈夫・・ぐらいの危機管理の上の計画実行でなければ綱渡りになりますよね。

ですのでくどいようですが、契約するとすればそのメーカーでしょうけど、では実際に建物を建築するのは、一体どこの会社なのですか?ということを先ずご確認下さい

この回答へのお礼

そこまで考えていませんでした！まず確認をしてみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2010/02/28 16:52

No.3 回答者： saltmax 回答日時： 2010/02/28 09:26

高額な買い物の時は

相見積をして
同じ条件で数社に見積を依頼して比較検討するのが普通です。
（同じ条件を提示しないと比較するのが困難）
ハウスメーカーや地場の工務店でも
得意、不得意の分野があるので
見積金額には差があるのが普通です。
特に
金額に差がある項目に関しては理由を聞いて調査する必要があります。
他と比較して検討しないと
そこが高いかどうかは素人ではわかりません。
予算提示しているのなら
設計提案して予算と合わせる能力がないということで
合わせられないのなら契約しないという態度でないとダメです。

この回答へのお礼

時間的に急いでいたせいもあって他の会社は考えていませんでした。
もう今は急いで決めるよりもゆっくり時間をかけたいと思っています。
ありがとうございました！

お礼日時：2010/02/28 16:51

No.2 回答者： tadagenji 回答日時： 2010/02/28 09:25

家はマンションも含めて一度購入するとおいそれとは買替えが出来ない時代です。

支払いが可能ならば、将来に作り替えや買替えが出来ないモノには妥協はしないほうがよいでしょう。
かわりに、後からどうにかなる室内装飾や余分な設備は将来に回すように資金配分を考えてください。

銀行ローンならば生命保険が付いてきますので万一の場合の手当てに不安はないが、そうでない場合は、生命保険を考慮した方が良いですよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
後悔するような家は建てたくないのでとても悩みます。。。

お礼日時：2010/02/28 16:47

No.1 回答者： yamasakaki 回答日時： 2010/02/28 09:20

第三者に仲介に入って貰ったほうが良さそうです。

お二人で話しても議論は平行線でしょうし。
夫婦間のトラブルに詳しい心理カウンセラーを探して、
一度通ってみるだけでもずいぶん違うと思いますよ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。客観的に見てくれる人が必要ですね。。

お礼日時：2010/02/28 10:22