離婚予定のものです。現在夫名義でローンを組んだ家に住んでいます。ちなみに土地は私の母名義です。
夫がここを出て私と子供がここに住み、名義は夫のままで、夫を大家として私がローンの一部を夫側に払うことになりました。つまり養育費代わりにローンの一部を負担してもらうということになりました。
その際、そのようなやり方で今後返済していくということを銀行側に話したほうがいいでしょうか?金額は夫がアパートを借りても負担のない、お互いがやっていける金額設定で夫側も納得しています。
支払い自体は問題なくやっていけると思うのですが、銀行には話さないままでいいのでしょうか?それとも事情を話したほうがいいのでしょうか?
よろしくお願いします。
No.1
- 回答日時:
>名義は夫のままで、夫を大家として私がローンの一部を夫側に払うことになりました
家は結局夫のもの…
よくそんな条件を受け入れてと感心します
今は良いけど、明らかに不合理だと思いますよ
あとで泣きを見る前に、弁護士ともう一度相談した方が良いと思います
>銀行には話さないままでいいのでしょうか?それとも事情を話したほうがいいのでしょうか?
ローンの変差が滞らなければ…銀行はそれまでは黙認してくれるかもしれません
住民票の関係で、ローンの控除が… 色々と厄介ですね
離婚するのに変な繋がりを持っているのは、後々トラブルの種を抱える事になりはしないか・・・
私だとローンを組めないもので・・・。養育費を振り込んでもらうより給与口座からローン引き落としのほうが確実かなと思いました。名義はローン終了後に息子に変えてもらうことも夫納得済みなので公正証書に残そうかと思ってますが・・・。
参考になりました。ありがとうございます。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
銀行には相談に行った方が良いと思います。
相談に行くと、内容と合わせて記録が残ります。あとで問題が発生した時に、銀行の落ち度を主張できますが、通告(事実を告げずに)なしに行ってしまうと、ご相談者様にとって不利になります。
家の名義というのは所有権でしょうか?登記上旦那様のお名前になっているということでしょうか。
ご相談者様がローンの一部をお支払いになるということですが、負担割合はどのくらいなのかは判りませんが、その割合に応じて持ち分登記をすることをお勧めします。後で旦那様のローン支払いが滞った時などに、債権者(銀行等)が勝手に処分できなくなります。
それと併せて地上権を登記しておいて損はありません。
お近くの司法書士か弁護士さんに頼むことになるでしょうが、法務局のホームページ上から相談されても良いと思います。
法務省法務局
http://houmukyoku.moj.go.jp/
登記上は私と母も100分の2とか100分の3ほどになっています。
ローンは約半分ずつです。実際は私のほうは一緒に住む予定の兄も私の分の半分を持ってくれますので
パートで働くつもりなので支払い自体は大丈夫だと思うのです。
ローンを組んだ名義が夫なので・・・。私は仕事はこれからなのでローンは組めめですよね・・・。
母ももう年金暮らしですので無理だと思うのです。
法務局のHP、見てみます。色々とありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
まず住宅ローンってなに?
住む為の家屋を購入する為のローンで所有者=ローンの名義者であります。また融資者(銀行等)も不動産を担保に融資するわけで・・・返済の状況が悪ければ担保である不動産を差し押さえます。
今回の問題点として、ローン名義の旦那さんがそこに住んで居ない!と言う事はそもそも住宅ローンの前提から外れています。
また、返済が滞った場合には差し押さえとなりますが、居住者が第三者であるので問題がある。
となると、一般的には銀行は認めないと思います。
現実的に考えると、toshi0812さんと土地の名義人であるお母様とでローンの名義変更をし、旦那さんからは慰謝料と養育費を貰う。
それが一番堅実で問題の少ない方法だと思います。
ローンの名義変更ができるといいのですが・・・。
まずは銀行と相談してみるしかないのですね。
ありがとうございます、参考になりました。
No.4
- 回答日時:
質問者さん
同じような内容の質問を複数するなら
どちらかの質問は締め切りましょう。
回答が分散してしまうし
回答者が混乱しますよ。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa5716243.html
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 家の名義と住宅ローンの名義 4 2022/06/23 18:18
- その他(住宅・住まい) 銀行の担保ローンについて教えてください。 3 2022/08/24 09:54
- 夫婦 完全分離二世帯住宅 8 2022/09/26 12:59
- 離婚 離婚時の家に関する質問です 2 2022/06/16 07:17
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
- 別荘・セカンドハウス 良いアイデア下さい 8 2022/06/08 12:39
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 別荘・セカンドハウス 夫名義で家を建てて、夫の両親、夫 私 子供3人と住んでいます。 家のローンの他に車のローンが残ってい 3 2022/12/08 23:32
- 離婚・親族 親権変更と養育費に関して 6 2023/07/15 10:32
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
夫が生活保護を受給しようとし...
-
妻が現役のデリヘル嬢だった。
-
千昌夫の借金3000億円はどうな...
-
もう一家心中以外に道がありま...
-
風俗で働く理由
-
KDDIの滞納分が、鈴木康之法律...
-
給料手取り19万、毎月の借金返...
-
主人がブラックの為、私の名義...
-
同僚がお金を返してくれない。...
-
借金返済後の借用書の取り扱い...
-
交際している彼。100万円程の借...
-
彼氏の家を掃除していたら、ア...
-
彼氏に借金があると打ち明けら...
-
借金があって住宅ローンを組む...
-
借金あるが、一人暮らししたい ...
-
旦那が信用できない&情けない
-
保証人が生活保護受給者
-
クレジットカードが更新できな...
-
貸したお金を返してもらえたら...
-
オリコオートローン審査について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
夫が生活保護を受給しようとし...
-
子供二人バツイチ男が再婚し住...
-
自宅の増築部分のローンを継父...
-
住宅ローンの引き継ぎ(名義切...
-
離婚後、マンション+ローンの...
-
もう一家心中以外に道がありま...
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
風俗で働く理由
-
千昌夫の借金3000億円はどうな...
-
妻が現役のデリヘル嬢だった。
-
KDDIの滞納分が、鈴木康之法律...
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
元夫の過酷な復讐で再起不能に...
-
引き落とされる時間
-
助けてください。大学の入学金...
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
国の教育ローン
-
主人がブラックの為、私の名義...
-
返済ないので元彼女の実家に手...
おすすめ情報