マンスリーマンションに住みたいのですが、審査が通るか不安です。

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質問者：hayato521
質問日時：2010/03/08 16:57
回答数：3件

マンスリーマンションに住みたいのですが、審査が通るか不安です。
今は派遣のアルバイトで月に２５万くらいです。
でも、信販会社や消費者金融などに借金がありブラックです。
普通にマンスリーマンションの審査は通るんでしょうか？不安で仕方ないです。お願いします。

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回答 (3件)

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No.3

回答者： noname#138364
回答日時：2011/08/13 17:14

札幌ですが、ぐーすかマンスリーなら、保証人なし・保証会社なし・審査なしで入居可能です。

参考URL：http://www5.hp-ez.com/hp/goosuka/page11/t128671840

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No.2

回答者： wedge19
回答日時：2010/03/08 20:41

通常マンスリーマンションは契約月分先払いになるので、特に信販会社への問い合わせはないと考えられます。

実際私もブラックですが東京で一ヶ月借りましたが問題ありませんでした。長期になればわかりませんが、ローンをするわけではないので大丈夫かと思います。マンスリーじゃなくても保証人がしっかりしていれば、普通の賃貸でも通ることがありますよ。

この回答への補足

なるほど、ありがとうございました。
今、現在マンションに住んでいて二ヶ月間の滞納があります。
今月に契約解除でマンスリーに契約したいのですが、この場合も大丈夫でしょうか？お願いします。

補足日時：2010/03/08 21:20

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No.1

回答者： CGSK
回答日時：2010/03/08 17:13

ブラックでは、危ういかも知れません。

通らない方が普通でしょう。仕方ないですよ、過去にそれだけ
他人様に迷惑掛けたのですから、損もさしたのでしょう。

これからは永い時間かけて、信用を取り返さなくては、身から出た錆です。

この回答への補足

ブラックかどうかは分からないのですが、現時点で延滞してます。
普通の不動産屋とかで借りる場合は金融ブラックでも借りられると、グーで書いてありました。マンスリーマンションの場合は信販会社とかを調べられてしまうのでしょうか？

補足日時：2010/03/08 18:27

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それでしたら、履歴書や登録用紙の現住所が、現在お住まいの住所で全く問題ありません。
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客観的かつ現実的に見て、派遣会社に登録したからといって、必ずしもすぐに仕事を紹介してもらえるとは限りません。

また、業界人としてさらに厳密に言えば…派遣会社登録して間もない人は、一般的な会社の正社員・契約社員に比べ、敬遠したがる業者が多いのは、事実です。
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もちろん、派遣実績や経験が長ければ、これに該当しません。

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＞無職でも、部屋を借りる為に必要なお金＋３ヶ月分くらいの家賃は払える程度の貯蓄はある

正直なところ、不利であることには変わりありません。
たとえ、今現在において家賃３ヵ月分の支払い能力があったとしても『その先は？』『１年後は？』という心配があるからです。

そもそも、不動産業者や物件所有者（大家さん）は、出来る限り『安定職業で、堅実に給与収入が見込める人』『トラブルを起こしそうに無い人』に入居して欲しいと思っているわけです。
ですから、逆に言うと『ちょっとでもトラブル要素がある人には、なるべく貸したくない』と思っているわけです。

どちらにしても、要は不動産業者や物件所有者の方針や考え方次第なのです。
従って、一般的に不利と判断される人であっても、『大丈夫ですよ』と言ってくれる（判断してくれる）業者や物件を探せば、物件を借りられるのです。
ただ、その物件探しが人より少々大変になる、ということですね...。

＞母親を保証人にする
＞母は正社員ではなくパートを２つしてる

お母様の勤め先がまっとうな企業であり、かつ、勤務年数が長ければ、おそらく大丈夫だと思います。
ただし、不動産業者にもよるのですが、保証人の源泉徴収票（のコピー）を提出させる場合も結構あるようです。
（保証人に、経済能力があるかどうか確認するため）
また、その場合にはほぼ100％の確率で、保証人の勤め先にTELし、在籍確認などを行います。

＞母の収入はパート２つ合わせて１８万くらい
＞正直に伝えなければいけないのでしょうか？
＞この程度の収入では審査に通らないでしょうか

kinokinomarmarさんが、余程の高額家賃物件を借りるのでないのならば、おそらく問題ないでしょう。
お母様の収入額については、業者や大家さんから聞かれない限り、こちらから言う必要はまったくありません。
ただし、上述したように保証人の源泉徴収票の提出を迫られたら、状況により、言った方が良いかもしれません。

その場合には単に収入額を言うのではなく、『自分はすでに派遣会社に登録済みなので、上京後はすぐにでも働くつもり。安定収入は得られるけど、念のためしばらくの間母に代理支払者となってもらうだけ』というようなことを強調説明し、理解してもらいましょう。
そうすれば、大半の良心的な業者や大家さんならば、審査を通してくれると思います。

＞実はレオパレスも考えていたんですが、レオパレスはやめたほうがいいのですか

このサイトで『レオパレス』と検索してみてください。読めばわかります。
なお、私もいくつか『レオパレス』関連の質問に答えています。

ちなみに、『○inimini』もやめた方が良いですよ。
同社のいくつかの支店では、お役所から最も厳しい罰の“行政処分”（＝営業停止処分）を幾度となく受けています。
何度も『行政処分』を受けるということは、会社の体質がいつまでたっても改善されていない…ということです。

『レオパレス』も、過去に似たようなことが何度もありました。“行政処分”の前に受ける“行政指導”なんて、数え切れないほどあった...と、同僚が憤慨しながら言っています。

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札幌で2ヶ月ほど過ごしたいと思っていて、ウィークリーマンションで借りれるところを探してますが、検索すると沢山の業者がでてきました。セキュリティーや料金色々含めてどこが一番おすすめか教えてください。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

元札幌市民ですが、ようこそ札幌に。市内はすすきの周辺以外、特に治安が悪い場所はありません。土地が広く、東京のような住宅密集地や貧民街がないため、大阪や東京のような極端に治安の悪い地区はすすきの以外ありません。

また、セキュリティーのことを心配されてますが、オートロックになっていようと、
なってなかろうと、セキュリティーに大して差はありません。オートロックにこだわる
必要はありません。

うちは札幌市某区の閑静な住宅地のオートロックマンションでしたが、夜中３時にエレベータのなかで昏睡強盗が発生し、北海道のテレビに事件が出ました。強盗は住民と一緒にオートロックから入ったらしいです。強盗にはオートロックがあろうとなかろうと関係ないです。

料金のことですが、安く泊まりたいなら、ウィークリーマンション専業の会社で契約しないことです。レンタカーでも、レンタカー専門の会社で契約するより、ガソリンスタンドや小さな車屋さんで「ノーブランド」の格安レンタカーを借りたほうが、はるかに安くすむのと理屈は同じ。ふつうの不動産屋さんやネットカフェが本業の片手間にやっているウィークリーマンションやマンスリーマンションを狙うことです。ウィークリーマンション専業の会社だと、どうしても業界の横並び価格になるので、どう頑張って探しても、利用料金は、ある一定の価格（業界価格）以下には下がりません。

こちら↓
はネットカフェ系の仮眠所が経営する格安で泊まれるマンスリーな物件ので、
ざっと見ておくといいですよ。

http://www5.hp-ez.com/hp/goosuka/page11

家具家電付き・電気水道料金込み月30,000円～審査なし・
保証人なし・保証会社なし・即日入居可♪

ただし、かなり中心部から遠いアパート物件もあるので、住所のチェックも
お忘れなく（冬は道が凍ってツルツルになるので、地下鉄の駅から
あまり離れないほうがいい）

こちら↓は、「治安がよくない」すすきのにありますが、ホテル系のウィークリーマンションです。長期割引があり、１ヶ月６～９万と、ウィークリーマンションの業界価格に近いですが、２ヶ月の短期滞在もOK（１泊の利用から可能）　しかも、退去時に清掃代をとらないので、総額で見れば、清掃代数千円とるふつうのウィークリーマンションより若干トクかも。

http://weeklysapporo.com/index.html

あと、あなたの直後にほとんど同じ質問が投稿されたので、こちらの回答番号２、３もご参考に↓。地元の不動産やさんが募集している非常に築年数が古い分譲マンション物件が賃貸として出ているもので、ウィークリーマンション専業会社の募集物件ではありません：

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7094122.html

最低契約期間は３ヶ月以上。札幌中心部で１か月２～３万円台から。管理費入れても３～４万円台。元分譲マンションらしく、多くは管理人常駐で築年数のわりに管理状況が非常に良いのが共通の特徴。

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Q札幌の賃貸について【短期】

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家具付きではなくても、オートロックではなくても、お掃除がつかなくてもいいから、
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条件はなんでもいいんです、あれ！？ってぐらい安いところを探しています！

Aベストアンサー

補足の補足ですが、こちら↓

http://www5.hp-ez.com/hp/goosuka/page11

家具家電付き・電気水道料金込み月30,000円～審査なし・
保証人なし・保証会社なし・即日入居可♪

も格安で泊まれるマンスリーなので、ざっと見ておくといいですよ。

かなり中心部から遠いアパート物件もあるので、住所のチェックも
お忘れなく（冬は道が凍ってツルツルになるので、地下鉄の駅から
あまり離れないほうがいい）

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デイトレーダーをしており無職です。
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最終的には大家や保証会社（というのをつけないといけない物件が最近多いんですよね？）の判断だと思うのですが、審査が甘めな保証会社を使っているとか、そういうところがあれば。
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トレーダーとしての稼ぎは普通にあって、所得証明として源泉徴収票なども出せます。
保証人は妹でちゃんとした会社に勤めています。親は退職していて無職です。

金があるなら賃貸でなく物件を買えとか、よく言われるんですが、そういう話はすいません、不要です<(_ _)>

Aベストアンサー

＞審査が通りやすい不動産屋

そんなのはないですよ。

結論を出すのは不動産屋ではなく大家だからです。

デイトレーダーを悪く言うつもりはありませんが
博打に近い駆け引きで収入を得るのですから、自称パチプロと変わりありません。

所得証明や源泉徴収も過去の物であって将来を保証するものでもありません。

なので、その状況で部屋を貸すかどうかは１００％大家の判断になります。
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それならば現在職がなくとも貸してくれる大家が居ないとも言い切れません。

とりあえず、貸し手の大家次第なので、良い不動産屋などいうのは存在しませんよ。

特例として、水商売者など借りることが難しい人限定で紹介している不動産屋などが
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Q派遣社員は賃貸できない？

ここのカテゴリーでいいのか、少し自信がありませんが、
友人で困ってる人がいるので質問させて下さい。
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今は実家に住んでいますが、都内に賃貸でマンションを借りたいけれど、
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たくさんいるのではないかと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？
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Aベストアンサー

　法律的にはきちんとした保証人がいれば問題はないはずですが
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大家さんから嫌われるようですね。
失礼ながら、若ければ気軽に貸してもらえても
ある程度年齢がいった人には貸さないとか、そんな非常識なことをいう大家もいます。
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一人暮らしの友人が２部屋ある物件を借りようとしたら断られたという話もあります。
名前だけ貸して、実は別の人間が何人も住むのではと心配されたのでしょうか。

　ただ、そんなことを気にしない大家さんだっていくらでもいます。
wa_jiroさんもおっしゃるように、そんな難癖を付けてくる大家の部屋を借りると
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そんな部屋、こちらからお断りしてやればいいんです。

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何か後ろ暗いところがあるからに違いないと思われても仕方ないでしょう。
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　契約時に必要な書類・・・何かあったかなあ？
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不動産屋が実家の方に確認をとったかもしれませんが私は聞いていません。
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Q無職で賃貸物件を借りようとしてます

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Q無職でもアパートは借りられますか？

現在北海道に住んでいるのですが、先月仕事を辞め、今月中に東京に住む計画を立てています。
そこでアパートを借りたいのですが、まだ就職活動をしていないため無職です。
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一般論として、大家あるいは不動産屋ならば、無職の人には貸したがらないでしょうね。
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蓄えもあるが、本当に東京に居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。

（１）住み込みOKの仕事を見つける。

（２）保証人のいらないアパートを見つける。（レオパレスなど）
http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html

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