共用部分と区分建物が絡んだ一棟の建物という表現がありますが、

共用部分と区分建物が絡んだ一棟の建物という表現がありますが、
【一棟の建物】というのはどういったことをさすのか
曖昧になってます。

添付画像について（赤い部分が共用部分です）

(1)ひとつの建物の一室をＡ専有部分、
Ｂ専有部分、Ｃ専有部分の共用部分とし、
この専有部分と共用部分を一棟の建物とする

(2)区分建物３棟が同じ敷地内（緑の線で囲んだ部分）にある
他の１棟の建物を共用部分（共有部分ともいうのですかね？）
とし、この３棟の区分建物と同じ敷地内にある他の１棟を
合わせて一棟の建物とする
つまり、緑の線で囲まれている部分が一棟になる

【一棟の建物】という言葉は(1)について使うのでしょうか？
それとも(2)についても使うのでしょうか？

区分建物ではない建物について『主たる建物』と『附属建物』
は一つの建物として扱いますよね？
なので、区分建物の場合、(2)のようなときも一棟の建物として
扱うことがあるのか、
それとも(1)のみのことを一棟の建物というのかわかってないです。

よろしくお願いします。

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2010/07/29 08:04

(1)の「・・・この専有部分と共用部分を一棟の建物とする」と云うことは間違いないですが

(2)の緑の線で囲んだ部分を「区分建物３棟」とは云わないです。
団地を形成していて1棟1棟は、それぞれ独立した建物(その建物は区分建物とは云わないです。)でも、その団地内の道路や管理棟、集会場などが、その団地内の共有物ならば、その団地全体を区分所有法の対象としているだけです。
1棟の建物とは、1戸の建物で、その建物内が数個に区切られていて、それぞれが独立した住居や店舗を云うので、その独立した建物内の廊下や躯体部分を共用部分と云っています。