60代の独身女性です。私が死んだら仲の悪い兄に私の遺産を相続させたくあ

締切済

質問者：ashesmoon
質問日時：2010/11/03 20:52
回答数：2件

60代の独身女性です。私が死んだら仲の悪い兄に私の遺産を相続させたくありません。

初めまして。私は昔から独り身を通しておりまして、家族は兄夫婦しかおりません。兄とは昔から折り合いが悪く、兄に相続させるぐらいなら、恵まれない方々の支援団体か、どこかのボランティア団体に遺贈したいと思っております。
遺言状という手段で、不可能ではないようなのですが、そこで問題があります。

財産がアパート1戸であり、一部に兄夫婦（今は私も別室にですが）が住んでいるので、単独？の売買可能な不動産ではないことです。居住内訳は元々6部屋のワンルームタイプアパートで、居間は2部屋を兄夫婦、1部屋を私、1部屋をリビングダイニングの共有スペースとして若干改装してあり、2部屋を賃貸しています。
現在2部屋を賃貸しているので賃料が月々上がってきますが、建物の修理や家賃管理は兄と私で半々に行っています。
つまり、それなりのアパートを経営するための管理が必要な物件であると言うことなのです。

こう言う状況でも、私の持分である財産の半分を遺贈できるでしょうか。
私の住んでいた部屋は貸室に戻せる状態なので、いざとなれば3部屋賃貸可能な状態に出来ます。
遺贈のかたちとしては、
兄が自分の居住空間を2部屋＋共有スペースとして所有し続ける気ならば、残る半分に当たる3部屋の賃貸権利を遺贈するとかは可能でしょうか。
もしくは、遺贈した私の持分である財産の半分を、兄が買い取りたければ、その現金を団体に遺贈という形でもいいかと思っています。

そういった、ちょっと一筋縄ではいかない財産なので、遺言を作成する場合、何処まで明確にしておけばいいでしょうか。
もしくは、どこかに良い公共の相談場所はありますでしょうか。
間違っても、有耶無耶のまま、兄に私の分の遺産を相続させたくはありません。
法律や相続、不動産にお詳しい方、アドバイスを御願い致します。