賃貸マンション(8戸)の家主です。
近頃、空室対策のためにA社、B社、C社から見積もりをとりました。その中で正式契約しようと思っているB社に他の業者の見積もり内容(金額&プラン)を見せるのは、マナー違反でしょうか。
空室対策とはいえ、住みやすいように、自分が住む家と同じくらい精いっぱいいリフォームをしたい気持ちがあります。今回見積もりだけでお断りするA社、C社の方の提案の一部引用してB社に相談したいと思っているのですが・・・
現在、マンションは不動産管理会社に入退去のリフォームを依頼しています。今回は、そのリフォーム社以外に見積もりを依頼しました。もちろん、他社と比較していることは双方に対し、見積もり前に伝えてあります。(実際に、相見積もりするなら辞退したいという業者もいらっしゃいました。)
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
建築兼大家業してます。
全く同じモノを相見積もりに出すなら分かりますが、もし図面やプランが決まっていないリフォームという巾が広い分野で出せば、金額にも巾出ます。値段だけを見て工事をやらせれば中途半端な工事となるでしょう。また、安い品物を取り付けて5年も保たなくても、安いので文句は言えません。
相見積もりするなら
○プラン
○品物(同等品)
を決めましょう。
そうしなければ意味は無いですよ。
また、遠方の業者に依頼すれば、メンテ二度とこないと言う可能性もあります。基本的に素人には良いモノか粗悪品か出来た当初は分かりません。出来た当初は基本的には良いです。最初の見栄えが良いだけ…、傷みは早い。上手いこと納得させるのが商売なので、営業なんて「はったり」も多いです。そうかと言って、高ければ良いモノでは無いですよ。
私もプランが全くない相見積もりなんてしません。
相見積もりは良いですが、比べる基準がハッキリしていますか?
但し最初から予算を提示して、「予算○○○万円で出来る工事をしてください」と言えば、やるべきトコロを優先して出来る限りのことを提案します。
リフォームで適当に見積とって、値引き交渉は邪道です。
傷みについては深く考えていませんでした。プランと品物をはっきりさせるようにしようと思います。少し迷っていることがあって、相見積もりも1か所だけ違うプランになっています。
ご回答、ありがとうございました。
No.6
- 回答日時:
基本的には相見積もりをとっても問題ないと思います。
相見積もりとは同じ内容で見積もりすることです。したがって内容が違えば相見積もりにはなりません。業者もただ見積もりをつくっているわけではないと思います。
プランなどには落とし穴があるので気をつけてください。そのままだと使えない場合があります。その業者しかわからない
部分をつくるわけです。そのとおり他の業者がやるといきずまる場合があります。
なぜこういうことをやるかといえば、当然プランつくりや見積もりを作成するため経費がかかっています。それを
他の業者がそのとおりやってもすぐにはできないようにするためです。それによって他の業者が施工した場合は
こんどは、施主から指示されたプランだから、おさまらない場合は追加の金額をもらおうということになると
思います。そうすると施主自信にはねかえってきます。施工会社もいろいろ過去にだまされてきているわけですから、
いろいろ対策をたてます。逆をいえば、見積もり段階では、すぐ施工できるような資料は提出しないはずです。
見積もり段階では、すぐ施工できるような資料は提出しないはず…は納得です。幸い、今候補にしている会社はそんな感じでしたので、こちらも真剣に細かく希望を伝えることになり、結果として良い方向に向いてきました。
ご回答、ありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
見せるのは基本的にOKだと思います。
ただ、値引き目的で見せるのは賢明ではありません。他の方が言うとおり、二つ返事で値引きに応じるような業者は微妙です。企業努力でも、3%程度の値引きがぎりぎりかと思います。基本的に内容を変えずの値引きは無理ですから。
また、プランニングに関して本命業者以外のプランを採用するのもアリだと思いますが、本命業者が質問者様の希望を理解していない可能性があるので、こちらも要注意です。
なぜ他社のプランニングが気に入っているのかを話し、理解してもらいましょう。
相見積もりに関しては、後ろめたい気持ちを持つ必要はありません。むしろ、相見積もりをイヤがる業者も微妙です。自分の会社に自信があれば、見積り金額を納得いくように説明する事ができるはずですから。
値引き目的というよりも、より良いもの(工事内容)を選びたいと思っています。値引きが難しいのもよくわかりました。
ご回答、ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
工事業者です ご批判もあると思いますが 私のところでは 他社のプランなどをを見せて値引きの折衝をされる方は 基本的にお断りして
います 他社の見積もりを見て 同程度の施工価格は可能でしょう プランどうりも 可能でしょう もしあわなければ(予算に)手抜きも可能でしょう 商品を買うものではないので 同じ工事にはなりえませんから その辺もお考えになりながら 業者を決められたらいいと思います でも 価格優先でしたら そのような 選択肢もあると思います値引きの折衝は考えていませんでしたが、そういう場合もあるのですね。質と価格と優先したいので、真摯な対応の業者を選ぼうと思っています。それには私も真摯でなければいけないですね。
ご回答、ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
見せるのはOKです。
でも意味は無いでしょうネ、単にA社が○○円、C社が○○円とわかるだけで、なぜその金額になるかは見積もりには書かれてません。
B社にA社の見積もりを見せて値引き交渉をしても、良心的な企業なら絶対に値引きに応じない。
それはA社の見積もりの根拠を知らないからです、根拠のわからない所と比較するのは愚かです。
もし、二つ返事で値引きに応じるようなら契約しないほうが賢明です、実際の工事の時にどれ程手抜きされるかも知れない。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 建設業・製造業 自分 大工なんで。 リフォームも依頼あれば リフォーム会社などの仕事もしますが。 リフォーム会社経営 4 2022/08/13 12:18
- リフォーム・リノベーション 玄関ドアリフォームについて 某社の断熱、採風の親子ドア(定価約70万)に交換してもらう為、以前別の箇 4 2023/03/10 14:34
- リフォーム・リノベーション リフォームのトラブルの件で質問失礼します 8 2022/11/09 20:47
- リフォーム・リノベーション サブリースのアパートのリフォーム費用について 7 2022/03/24 08:54
- 分譲マンション 分譲マンションの管理組合・理事長です。この難しい件はどうすれば良いでしょうか? 9 2022/07/20 01:23
- リフォーム・リノベーション ご近所がオンテックスで外装工事をしたらしく、自宅にも営業がきました。そろそろ外装&屋根をリフォームし 2 2023/08/11 22:18
- リフォーム・リノベーション やる気のないリフォーム業者? 12 2022/05/27 21:29
- 分譲マンション マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方 3 2022/09/12 23:31
- 消費者問題・詐欺 法律に詳しい方、ご回答いただけると幸いです。 状況: 既に倒産している会社の電化製品の修理をしてもら 3 2023/06/23 20:21
- 一戸建て 1年以上探して、やっと見つけた理想に近い物件について 11 2022/08/16 14:19
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
見積書のNET価格について
-
地盤改良費用について
-
縁石の撤去と移設の工事費用は?
-
家の売却、見積もり業者について
-
ココナラで勝手に見積もりする...
-
古家の解体
-
新築 床暖房の価格について教え...
-
見積もり書をいくつも貰ったら...
-
地元の工務店で家を建てること...
-
ハウスメーカーから資料の返却...
-
内装の解体費用について
-
10万円の差額…(泣)不動産トラブ...
-
外構屋さんがいたら教えてくだ...
-
クッションフロアのキズ
-
こんなひどい住宅営業マン
-
洗面台の水漏れ修理業者
-
ハウスメーカーの見積もりについて
-
引越しの見積もり
-
マンションの高圧機器更新工事 ...
-
新築の際の見積もりは、全社ほ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
見積書のNET価格について
-
【相見積り】2社のうち1社に...
-
下請業者さんの諸経費の値入の...
-
現在、タマホームで一戸建てを...
-
ハウスメーカーから資料の返却...
-
相見積もりの断り方
-
縁石の撤去と移設の工事費用は?
-
こんなひどい住宅営業マン
-
家の庭というか、周りを草刈り...
-
市営住宅の草刈り
-
家の修繕をしたいのに業者から...
-
丸環って実際は使ってますか?
-
足場解体で、植栽と窓枠を傷つ...
-
古民家の解体を「社団法人 あん...
-
私の自宅にも、全く同じ型式の...
-
歩道の切り下げ費用について
-
相見積もりは事前に伝えておく...
-
マンションの高圧機器更新工事 ...
-
外構工事見積について教えてく...
-
リフォーム、見積もり後のお断...
おすすめ情報