電気の容量について

来年飲食店をオープンさせようと手ごろな物件を見つけ業者さんにお願いして計画を立ててもらったのですがビルが古すぎて電気の容量が心配と言われました。
見せられた計画リストによると厨房機器の電気容量が4.369ＫＷとの事で照明の計画が4.807ＫＶＡとの事なのですがよくわかりません。
ＫＷとＫＶＡの違いもよくわかりませんが今現在物件についていいる分電盤が14スケ？と言う電線で50Ａ？ブレーカーらしいのですが大丈夫なのでしょうか？
上記以外に数箇所、掃除用やレジ用のコンセントをつけたいと思います。
あとルームクーラーを2台ほどつけたいと思っているのですが大丈夫なのでしょうか？

No.3 回答者： debukuro 回答日時： 2010/12/22 08:37

電線は大丈夫でしょうが契約容量が分かりませんね

電源が２００ボルトだとしても５０アンペアのブレーカーでは１０キロボルトアンペアの容量しかありませんね
厨房機器と照明だけで一杯です
余裕はありません
他の機器を使う余裕はないと言うことです
電気工事業者に依頼して契約電力を大きくするように工事をして下さい

ボルトアンペアとは電流と電圧の積です、これを皮相（見かけ）電力と言います
ワットとはボルトアンペアと力率の積です
機器に供給される電力はボルトアンペアですが機器には損失があります
供給された電力に対する実際に利用される電力の割合を力率と言います
平たく言うとこんな事です

No.2 回答者： RTO 回答日時： 2010/12/22 07:46

訂正

×　退去時の現状復帰
○　退去時の原状復帰

失礼しました

No.1 回答者： RTO 回答日時： 2010/12/22 07:45

足らないので　ビルのオーナーに断って　あなたの負担で電気工事を行って下さい。

あらかじめ「退去時の現状復帰に当たっては、次のテナントも使えるようブレーカーまでは残す」として契約しておけばよいでしょう。