注文住宅について

将来、平屋の家を建てたいと思い、色々勉強中です。

ハウスメーカーさんのＨＰなどで、気になったのですが
平屋建ての見本プランを見たところ、１ＬＤＫ～２ＬＤＫになっているのがほとんどでした

私は４ＬＤＫを建てたいのですが、そうするとＨＰのプランから２～３部屋追加ってことですよね？
追加するとなると、例えばアキュラホームの本体価格９９０万円から、追加後いくらになるのでしょうか？

まだ先の話ですが、気になるのでここで質問させてください。
ハウスメーカーさんに聞いた方がいいんでしょうが、営業の電話が今来ても困りますので…

ちなみに一部屋５～６畳にしたいです。

No.2 ベストアンサー 回答者： abacabu 回答日時： 2011/02/28 07:57

見習い大工のマサルです。

なかなか平屋で４ＬＤＫもの土地がなかなか無い昨今どうしても二階建てやそのサイズの土地に建てられるプランの物しか無いのでしょう。ハウスメーカー辺りですと規定プラン以外ですと何部屋プラスだから幾らアップと単純計算出来ないくらいアップする場合もあります。まぁ見積もりを取ってみれば早いとは思いますよ。大工さんが言う事でもないですが見積もり取ったからと言ってそこでやらなければいけない訳でもないですし。大体何坪くらいの広さの土地をお持ちでしょうか？市街地ですと土地の広さの60％しか建築面積が取れないので、相当に広い土地が必要になってきます。建物で４ＬＤＫですと、６畳で４部屋（２畳で１坪ですので３坪が４で12坪）キッチン２坪でリビングダイニングが７から８坪、トイレ0.5坪、脱衣場１坪、ＵＢ１坪、玄関１坪、プランにもよりますが廊下が３から４坪として約３０坪程の建物になります。これだと６０坪位の土地があれば建てられる計算になりますが、駐車場スペースも庭も何にも取れないはずです。広い庭と駐車場（子供が小さいと１、２台と考えがちですが先を見据えて子供２人で四台は最低有っても良いです。子供もゆくゆくは結婚しますし）と考えると100坪もあると楽かもしれません。100坪と聞くと滅茶苦茶広いイメージかもしれませんが、平屋３０坪ですとそれ程広くないです。私はあくまで概算で話をしているのでそれ以上の土地が必要な場合もあります。これはプランによりますから。市街地ですと建物外周２ｍくらいは離して建てたいですし。（住居地域では望ましい）単純な話ですが基礎が大きくなるので、その分基礎と屋根の金額は最低でも上がります。余り金額が言えないのでハッキリしなくて申し訳無いのですが、お住まいの地域によって違いますから…

No.3 回答者： kei1966 回答日時： 2011/02/28 10:13

６帖に物入れ１帖、廊下に０．５帖計７．５帖を３室作ると考えて２２．５帖の追加です。

つまり坪数は１１~１２坪の追加。
９９０万のアキュラは何坪の商品でしょうか。
たとえばそれが坪４０万としますと平屋の増築はそのまま４０×１２坪で４８０万は上がります。
が、ハウスメーカーはそれに基準外の経費割り増しを１～２割くらいは見たほうがいいでしょうね。
もしくは水回りが増えないので５００万程度でいけるか・・というところですが、１LDKと４LDKでは給湯器設備なども変更しなければ同時使用率が上がりますので水周りの変更が全く必要でないというわけではありません。

総２階のものよりは平屋の坪単価は５万～１０万上がっているはずです。
でも、今回の比較は平屋の商品がスタートですので同じような坪単価をかけてあげるのが目安になると思います。

No.1 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2011/02/27 18:39

6畳=3坪ですから、アキュラホームであれば坪あたり40万円として120万円。

2部屋で240万円。
部屋を追加するための廊下は必要ない前提ですが、、、。