サラリーマンの兄は、自分名義の一戸建ての家を賃貸にして家賃収入を得ています。
確定申告をしたところ、思った以上に税金をとられた為、今後家賃収入の名義を、収入のない私にしたらどうかと提案してきました。
家や土地の名義はそのままで、家賃の銀行振込を私名義の通帳に振り込む、というのです。そうすれば兄の収入が数字の上では減るので掛かる税金も減るというのです。
そういうことは可能なのでしょうか。
もし出来るとして、その場合は家賃管理を頼んでいる不動産に変更の旨を届けるだけでいいのでしょうか。お金が絡むので不動産の方で嫌がりそうな気がするんですが。(もちろん不動産にも尋ねてはみますが、忙しいところなのかしょっちゅう話中なもので)。無知な者にどうかお教えください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>家や土地の名義はそのままで…
不動産所得は不動産の持ち主に帰属します。
>家賃の銀行振込を私名義の通帳に振り込む…
兄に不動産所得が発生した後、兄から弟へ贈与されたという解釈になります。
弟に不動産による所得税は発生しませんが、所得税の何十倍にもなる贈与税の申告と納付が必要になります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
>兄の収入が数字の上では減るので掛かる税金も減るというのです…
そんなことはありません。
兄弟併せて考えると、かえって大幅増税になります。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
ありがとうございます!
兄が心配で、声高に馬鹿な質問をしたものだと後悔しています。
いろいろ細かにお答えくださって助かりました。
No.3
- 回答日時:
家や土地の名義はそのままで、家賃の銀行振込を貴方名義の通帳に振り込むのは贈与として可能です。
ただし、兄の収入が数字の上では減るので掛かる税金も減るというのは疑問です。
贈与税は、次に掲げる財産については贈与税が課税されないことになっています。
夫婦や親子、兄弟姉妹などの扶養義務者の間で生活費や教育費に充てるため取得した財産
ここでいう生活費は、その人にとって通常の日常生活に必要な費用をいい、また、教育費とは、学費や教材費、文具費などをいいます。
なお、非課税となる財産は、生活費や教育費として必要な都度直接これらに充てるためのものに限られます。したがって、生活費や教育費の名目で贈与を受けた場合であっても、それを預金したり株式や不動産などの買入資金に充てている場合には贈与税が課税されることになります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
脱税してます・・・
-
甥っ子への教育費の提供
-
労働組合 執行役員で得た収入...
-
夫婦間の贈与税
-
住宅財形の非課税限度額オーバー時
-
ハンドリフト(パレットジャッ...
-
<住宅財形貯蓄> 550万円...
-
遺産相続と生前贈与と税金どっ...
-
特別収入の税について
-
無職の学生が高級車や高級時計...
-
税金を納めていない父親…
-
公共料金支払い時の収入印紙の...
-
生前贈与 時効について
-
親から子にお金が渡った場合、...
-
都合により偽名、偽住所で登録...
-
老齢の親の預金
-
貰ったお金を7年定期預金に入...
-
仕送りは所得とみなされますか。
-
詐欺師は税金払ってないんですか?
-
贈与の問題が出てくるのでしょ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
給料ではなく小遣いを貰うのは...
-
公共料金支払い時の収入印紙の...
-
サクラやソープ嬢はなぜ税金払...
-
<住宅財形貯蓄> 550万円...
-
パパからもらったお金を金融機...
-
労働組合 執行役員で得た収入...
-
ハンドリフト(パレットジャッ...
-
甥っ子への教育費の提供
-
夫婦間の贈与税
-
貸したお金の返済金に税金はか...
-
金銭消費貸借契約書のボーナス...
-
法人県民税申告書の提出先
-
お祝いもらって所得税課税?(税...
-
孫の学費は贈与税免除になりま...
-
非課税世帯で住宅購入をしたら
-
脱税してます・・・
-
自動車の所有者を私のまま使用...
-
無職の学生が高級車や高級時計...
-
宝くじで高額当選した場合
-
税務署から贈与税無申告が摘発...
おすすめ情報