エアコン設置位置が変。

家が完成したと内覧させてもらいました。

完成前に入った時に気が付かなかったのですが、エアコンの位置がおかしいです。

屋根が斜めになっている下にコンセントなどがついてます。

床から1mの高さです。

そんな場所にエアコンをつける人がいるのでしょうか。

部屋の間取りも設計図より、1帖少なくなっていました。

計算間違えです。

で済まされました。

全て納得しなくてはいけないのでしょうか。

心が躍っているはずが、とても沈んでいます。

経験者の方、アドバイスをお願いします。

No.6 ベストアンサー 回答者： saltmax 回答日時： 2011/09/06 15:46

＃2です。

＞大きな窓があるため、窓の上につけるスペースもなく…
やはり斜め壁につけるのは無理なんですね。

そんな位置にエアコンを付けると
床に冷気が当たって湿気てしまいますし
冷房効率が悪いので室内機は高い位置につけないといけません。
垂直の壁があればそこに
無ければ、斜めの壁に梁型を作るかスチールか木材でフレームを作って
室内機をつけなければならないので
その間の配管経路やその取り付け位置の処置については施工者と協議してください。

コンセントを付けるのは大工ではなく電気屋さんだと思いますけど
電気の図面にその斜壁が表現されていなければ
平面図上でしかコンセント位置は書かれていないので
図面に従って施工すれば現状の壁の断面のある位置になると
いうことなのではないでしょうか。
コンセント高さは図面に記載されていても、そこに壁がなければ
職人も悩んだことでしょう。
電気の配線図面を書いた人が建築意匠を理解していなかったということ
だと思いますが、平面図だけ電気屋さんに渡して
配線図面を書かせれば予想されることですね。
設計者のチェック不足です。

＞部屋の間取りも設計図より、1帖少なくなっていました。
計算間違えです。

どういう風に計算を間違えたのかは不明ですが

建築基準法の部屋の面積は壁の芯で計算するので
壁の内法寸法を測れば設計図の面積よりは少し小さいのが普通です。
6畳プラス押入れ単体で測定しても芯と内法では0.6～0.8平米は違うと思います。
壁芯で計算した数値が図面と実際とで1.62平米も違うとすれば
問題だと思いますが、
現実CADで図面を書いていれば
たたみが所定の枚数入らなければ
その図面を書いている時点で気付くはずです。
面積計算もCADソフト上で可能なので単純な計算間違えではないのでは。
（広さの表現として１帖を使っただけで仕上げは畳ではないのかもしれませんが）
それでも現場がそうなっているとすれば
そこだけのことなのか、
また、知らされていない他の理由があるのではないのかと。

そうなった理由は施工者から説明を受けるにしても
取り壊してやり直せば何とかなる数値ではないと思いますので
金銭的な解決かサービス工事などで妥協点を見つけるしかないと思います。

この回答へのお礼

ご丁寧に有難うございます。

エアコンに関しては他の２軒も同じような感じなので、設計者のミスかもしれません。

部屋のサイズは、記載されている平米を1.62で割ると約６帖でした。
表示されていた帖は5.5帖でした。
実際は4.5帖でした。

全てが違うのです。
5.5帖と思い込んでいたので、1帖少ないのはそろえた家具に影響が出てきて困っています。
このような場合も何らかの解決を見いだせるのでしょうか。

施工会社は「違いました」で終わりでした。
建替えてくださいというのは無理なことと分かっているので、どう解決すべきかわかりません。

不動産屋の担当者と連絡が取れなかったので、明日アドバイスを元に話してみたいと思います。
お忙しい中、有難うございました。

お礼日時：2011/09/06 22:55

No.7 回答者： kei1966 回答日時： 2011/09/07 17:46

窓の上にエアコンの配管が通るだけのスペースがあれば斜めじゃないほうの壁にエアコンを取り付けて配管を横に出せる機種もあります。

窓にかぶって不快ですが、まだその方が良いのではないかと。
エアコンやさんに相談してドレーン高さ等不都合無くつく機種がないか一度は探してもらったらどうでしょう。
それを不動産屋がやってくれればいいでしょうが、なんだかやってもらえそうにない感じで＾＾；。
頑張ってくださいね。

この回答へのお礼

壁タイプだと取り付けが出来る位置までコードを伸ばすと4m必要になります。
配管も1.2mぐらいでそうです。

専門の業者に相談した方がはやそうですね。
不動産屋は休業日のようで、連絡が取れていません。
不安な日々を送っていますが、アドバイスを元に解決したいと思います。
有難うございました。

お礼日時：2011/09/07 23:19

No.5 回答者： pochi2tama 回答日時： 2011/09/06 13:49

家（部屋）の形状が判らないので想像でしか言えませんが…。

> 屋根が斜めになっている下にコンセントなどがついてます。
> 床から1mの高さです。

これですが、「勾配天井の部屋のロフト部分に子供部屋があり天井が下がっている部分に
仕方なくエアコン設置場所を確保した」ということではないですか？

ロフトは天井高が制限されているので床からあまり高くない位置にコンセントが来てしまったとか？

そうだとすると、文句は言えないかもしれないですね。
いずれにせよ、設計段階で質問者さんに確認があったのかどうかによると思います。

ただし、
> 部屋の間取りも設計図より、1帖少なくなっていました。

これは論外でしょう。明らかに向こうのミスで、契約違反になると思います。

この回答へのお礼

ロフトではなく、3Fの部屋です。
隣りの家に日光が当たるように天井が斜めにカットされています。
上部はカットされているため、床から1mの高さに設置位置を持ってきたようです。

建売なので図面を貰っただけで、立体的なものを見せてもらったわけでもなく…
想像が出来ませんでした。

常識的にありえないと思いますし…頭によぎらなかったのです。

1帖少ないのは契約違反になるのですね。

今日は不動産屋の担当者と連絡が取れなかったので、明日連絡してみます。
有難うございました。

お礼日時：2011/09/06 22:42

No.4 回答者： kei1966 回答日時： 2011/09/06 11:37

その家を購入したいのでしょうか。

契約時と明らかに違う状態なら契約違反で契約解除をするのでしょうが、
図面の確認不足であったということならペナルティーなしで契約解除はできません。

エアコンの位置ですが、床から１ｍのところにつけませんので電源コードを伸ばさなければいけませんね。不適切であるならば違う場所に出してもらうようにした方が良いですが、設備図も確認済みであれば追加の費用がかかるでしょう。

その家を購入する意思は固いのであれば、どんどん改善策を考えて不動産屋に相談しましょう。
引き渡しまでに無償改善できればよしとし、たとえ追加金額が少々でても引っ越す前の手直しの方がきれいで安くできるのは間違いありません。

この回答へのお礼

完成後の内覧の時に気が付きました。
その前は工事の途中だったので、気が付かなくて…
施工会社も「普通はこんなとこにはつけないんだけどなぁ、大工にまかせてるから。」
と言っていました。
部屋の大きさも工事の時に入れてもらって、狭いなと思い問い合わせて発覚しました。
銀行の契約は終わっているので、引くに引けずに悩んでいました。
あきらめずにぶつけてみます。
有難うございました。

お礼日時：2011/09/06 12:04

No.3 回答者： 1048tw 回答日時： 2011/09/06 10:58

屋根が斜めになっている部屋はリビングですか？

　どちらにしても床から１ｍでは変ですね！

通常は床から２～３ｍの位置に取付します。

　コンセントが１ｍの位置という事は、エアコン

コードが１ｍ程度ぶら下がるって事になりますね。

　これを平気でしているのは考えられない！

　それに設計図面から、床面積を勝手に縮小して

いるなんて論外です！

　問題解決しない限り支払拒否するべきです！

この回答へのお礼

斜めなのは子供部屋です。
リビングではなかったのでよかったのですが…
以前、内覧した時はコンセントなどついていなくて、穴が開いているだけでした。
まさかエアコンのコンセントだとは。

勇気を出して、抗議してみます。
有難うございました。

お礼日時：2011/09/06 11:57

No.2 回答者： saltmax 回答日時： 2011/09/06 10:11

＞屋根が斜めになっている下にコンセントなどがついてます。

壁掛けの室内機は斜めの壁には取り付けできませんよ。
垂直の壁に本体を水平にしか取り付けできません。
天井取り付けタイプもありますが
これも天井に水平にしか取り付けできません。
高い位置に取り付けしたいということなら
その斜めの壁に梁型状に垂直面をもつ出っ張りを作って
そこに付けるしかないでしょう。
冷媒管とドレン管、電源ケーブルを隠蔽したいのなら
その配管スペースも設けないといけません。

この回答へのお礼

斜めを避けて1mの高さの平らな壁にエアコンを設置するようにしたようです。
大きな窓があるため、窓の上につけるスペースもなく…
やはり斜め壁につけるのは無理なんですね。

不動産屋と連絡を取ってみます。有難うございます。

お礼日時：2011/09/06 11:52

No.1 回答者： kappakreen 回答日時： 2011/09/06 09:14

納得しちゃあ絶対にダメですよ

しかるべき所に相談したほうがいいですよ
専門家がわからなければ　まず消費者センターに行き必要があれば紹介いただく
きちんと納得のいくように直させるか　金額で減らすか
一生に１か２しかない　大きな買い物で　妥協は絶対にしないでください

この回答へのお礼

不動産屋に連絡を入れて、返答待ちです。
妥協しなくてはいけないのかと思っていましたので、気持ちが軽くなりました。
有難うございました。

お礼日時：2011/09/06 11:47