専有面積と延床面積はどちらが大きいか？

アパートで↓間取りの場合、専有面積より延床面積が狭いことはありますか？

No.1 回答者： kei1966 回答日時： 2011/10/02 10:11

どこかの部屋が天井高さが1.4ｍ以下の場合。

建物全体で地下の部分や駐車場があり容積算定の延床から除かれている場合などはありうると思います。
しかし、アパートにおいて延床と専有を比較するというのもレアケースですね。
延床は基準法で言う建物全体をとらえての面積の考え方です。
専有はあくまで賃貸部分のお話。なぜそれを比較せねばならないのかとても不思議です。