根抵当権と仮差押の関係

登記簿謄本の乙区によるとＨ１３年に債務者が金融機関Ａから土地に根抵当権１位を設定されています。それ以外に乙区への記載はありません。甲区ではＨ１４年に金融機関Ｂの仮差押命令が地裁より出ています。

債務者は複数不動産を所有しており、金融機関Ａ・Ｂから借入をしていますが、債務不履行が続いています。

疑問が数点あります。

１．乙区に記載のないＢがなぜ仮差押を登記できるのでしょうか？

２．ＡとＢではこの不動産に対してはどちらが強い権利を持っていますか？

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： saikennsha 回答日時： 2011/10/03 11:59

抵当がないから差し押さえるのです。

抵当があれば、それで担保競売できますので
仮差なんか必要ないです。
また、甲区と乙区は関係ありません。
現実に取れるか否かは別問題です。

勝つのは抵当権です。

後から差押が来て抵当権が飛ぶなら
誰も抵当権を担保にしません。

この回答へのお礼

よくわかりました。

ありがとうございました。

お礼日時：2011/10/04 09:01