敷金の返却請求について

　建て替えのためということで借家を退去したのですが、アンペアブレーカーを勝手に変えただとか、ガラスが割れていたと言われ敷金を返却できないと言われました。そもそも、建て替えのためということならば原状回復する必要はないと思うのですが法律的にはどうなのでしょうか。また、こちらわ立ち退く際に立ち退き料を請求もせず、約束の期限をまもって引っ越したのにそのようなことを言われ非常に腹立たしいです。
　　このような場合、どのような対処方法があるか教えてください。

No.2 回答者： BANZADESU 回答日時： 2011/12/15 19:53

建替えによる立ち退き補償金も要求しない従順な借り主と思われていますね。

引越し前だったら契約書があっても借り主有利に進められましたが……。
取り敢えず、原状回復費用の明細を要求して交渉ですね。

私ならキレて怒鳴り込みますが。

No.1 回答者： nik670 回答日時： 2011/12/15 17:23

建て替えるのは大家の勝手なので契約書に

借りた状態に戻す！とあれば原状回復義務
ありますよー。

アンペア勝手に変えたのであればまた電力
会社に言って元に戻せば良いだけです。
借りたときにガラスが割れていないなら
やはり原状回復ですよ。
でも自然に割れたなら交渉の余地はありそう
ですけど。
でもそれにしてもなぜ割れたときに言わな
いの？ってなるでしょうが。

いずれにしても敷金は原状回復代金の
前払いではないので、まずは全額返金して
もらって原状回復の話しとは分けて
話しましょう。

それでも返してくれないなら、敷金泥棒
として警察に捕まえてもらうわけにいか
ないのかな。泥棒をsnd244さんが捕まえた
ということで。

あとは、退去前に敷金分家賃滞納作戦が
一番効果的なんですけどねー。

まずは敷金返せと怒鳴り込みにいっても
いいのでは。
何度もいいますがクリーニングや原状回復
代金の前払いじゃないのですから。

でも契約書に、それらと精算する！って
書いてあった怒鳴り込み無理ですね。
それを承知で契約したのですから。