同居か、新居購入か、現状維持か

Question

悩んでいます。現在団地賃貸住まいで、騒音問題で引っ越したいと考えています。夫は持病があり公務員です。子供ひとり２歳です。県内に私の実家の両親が４０００万ぐらいの物件、持ち家をもっています。築２５年です。キッチンのコンロが壊れており、お風呂もガスが調子が悪く、湯船につかれません。
わたしは３人兄弟ですが兄、姉は外国暮らし、県外暮らしです。団地で子供の騒音の苦情をいわれたため小さな家で中古住宅を購入したいと考えているのですが夫の持病のため住宅ローンの団信に入れず、引き受け基準緩和方の団信なら入れそうです。夫は中古住宅購入を望んでおり、小さい中古住宅を買おうといってます。しかし私としては夫の持病が気になります。実家に戻って親と同居しようかと思い、中古住宅を買うぐらいなら親と同居してリフォームしようかと悩んでいます。しかし他の兄弟の関係から相続問題でもめそうです。神奈川県内で２０００万ぐらいの中古住宅を引き受け基準緩和型の住宅ローンで買うか、親と同居するか、どちらが賢い生き方でしょうか。正直なところ夫が住宅ローンの返済ができるか精神的に不安です。しかし親と同居も夫の性格が自己中心的なため不可能のように思えるし私が末っ子なので相続でもめそうです。悩んでいます。どうしたらいいかわかりません。このまま団地で住み続けるほうがよいのでしょうか。おもいきって住宅購入したほうがいいでしょうか。わかりません。どうしたらいいでしょう。

m_inoue222 · Accepted Answer

＃４です

ふと思ったのですが貴方の場合．．．

「売る気のある分譲マンションでとりあえずは貸しに出している物件」

数は少ないのですが不動産屋に相談して探されては？

賃貸で住んでみて気に入れば購入できます

私も１戸（３ＬＤＫ）貸していますがどなたか購入の意志が有れば売っても良いと思っています

貸すときにも「気に入られればお売りしますよ」と言って契約しました

m_inoue222 · Answer

大家してます

＞おもいきって住宅購入したほうがいいでしょうか

賃貸だから引っ越しも出来ます、購入されれば引っ越しは実質無理

騒音問題は分譲マンションや戸建てでも発生しますよ

hkinntoki7 · Answer

違う賃貸物件に引っ越すと言うことは考えないのですか？
　自己中且つ持病持ちのご主人と質問者様のご両親がうまくやっていけるのでしょうか？気を遣いすぎて持病が悪化する心配はないですか？自己中だからないのかな。

Mokuzo100nenn · Answer

家を買うか借りるかで悩むのではなく、借金を背負うか、無借金で生きてゆくかで悩んでください。

無借金で生ることを決めれば、選択肢は見えてくるし、かならず落ち着いた人生を送ることが出来ますよ。

86tarou · Answer

これだけでは情報不足でしょうか。家を買うには多くの費用が必要ですし、資金計画に無理があったりすると買ってから後悔する可能性があります。人生を左右する借入金になるようなら尚更でしょうか。

現状多くの頭金を用意出来て、ある程度リスクヘッジ出来る程度の保障（持病発症前に加入した保険等）があるなら、購入しても良いかもしれません。この辺りはあなたの収入にもよりますし、頭金や諸費用を除いた余裕資金なんかによっても変わってきます。

実家で同居する時の相続問題については、売買するとかで持分登記をすることによってある程度回避出来る可能性があります。リフォーム分についても持分を登記出来ますので、出来るだけ多くの所有権移転しておくと、後々お金で解決するにしても何とかなるのではないかと。
もし、設備の不具合を直せないほどの経済状態であるなら、代わりにローン返済をして更に持分を増やすことも出来るでしょう。ただ、この場合はローン残高と価値現状を相殺して大きなマイナスにならないことも確認しておきます。両親のこれからの生涯収入で十分に完済出来るローンであることも条件でしょうか。でないと、払い切れなかった借金を相続することにもなりますので。

同居か、新居購入か、現状維持か

＃４です

大家してます

違う賃貸物件に引っ越すと言うことは考えないのですか？

家を買うか借りるかで悩むのではなく、借金を背負うか、無借金で生きてゆくかで悩んでください。

この回答への補足

これだけでは情報不足でしょうか。

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　違う賃貸物件に引っ越すと言うことは考えないのですか？