工事現場等で使用していた中古のプレハブ倉庫をさがして
いるのですが、どこに行ったらあるのでしょうか、6坪
くらいのもので据え付け込みでどのくらいするのでしょうか。
部屋で新品を四坪30万円で購入したのがあるのですが、せまい
ので6坪の物を別棟で建てたいと思っているところです。

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A 回答 (3件)

 住所はどちらですか?私が知っているだけでも、全国に数十社ありますよ。


 一般には建設関係のリース業者ーレンOルのニッOンなどー数社から、
買取価格(運送、据付料金込み)の見積もりを取って決めればいいでしょうね。
 知人に建設関係者がいれば、信頼できる業者を紹介してもらうことをお勧めします。
中古品はピンキリですから・・・
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この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございます、私は東海地方に住んでいます。
東海地方の尾張また、名古屋は南区緑区くらいなら良いのでわと
思っているところです。

お礼日時:2001/05/09 17:47

直接な情報ではないですが、建設機械等のレンタル・リース業者でプレハブハウスを扱っている所では中古物件も有ることがあります。


下記のページから主だった業者を探すことができます。
って思ってたら、sealionさんもご指摘ですね(笑)。

参考URL:http://www.alpha-web.ne.jp/zenken/
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以下のページは参考になりませんか。




プレハブカタログ
http://nisshin.jpnet.ne.jp/prefab/index.html

ユニットハウス総合チラシ
http://www.nakamichi-house.co.jp/cgi-bin/katarog …
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基本的には、このプレハブを継続して使用する場合には、無償で譲渡を受けたものは、その資産の時価が受贈益になりますから資産計上が必要です。
仕訳は、 建物  /  固定資産受贈益 です。

時価は、去のレンタル費用総額ではなく、そのプレハブの現在の中品価格を見積もることになります。
レンタル会社の帳簿価格を聞いて、参考にされるのもよろしいでしょう。

ただし、時価が10万円以下なら、受贈益を計上してもそのまま経費として処理できますから、収入と経費が両建てで相殺されますから、上記の経理処理は必要ありません。

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基本的には、このプレハブを継続して使用する場合には、無償で譲渡を受けたものは、その資産の時価が受贈益になりますから資産計上が必要です。
仕訳は、 建物  /  固定資産受贈益 です。

時価は、去のレンタル費用総額ではなく、そのプレハブの現在の中品価格を見積もることになります。
レンタル会社の帳簿価格を聞いて、参考にされるのもよろしいでしょう。

ただし、時価が10万円以下なら、受贈益を計上してもそのまま経費として処理できますから、収入と経費が両建てで相殺されますから、上記...続きを読む

Q手取り月30万円

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  こんばんは。

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中古資産の耐用年数の計算方法は、下記の参考URLをご覧ください。

参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/phone/5404.htm

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Aベストアンサー

プレハブ会社が言っていることと、建築士が言っていることを分けて考える必要がありそうです。

プレハブ会社の言う「地域によって確認申請が必要な地域と必要ではない地域があるので確認してください」は、その地域が都市計画区域等であるか否かを聞いているのだと思われます。
都市計画区域外等では、非木造の平屋建てで床面積200平方メートル以下の場合、確認申請が不要になります。

建築士の言っている「地面に束石を置いてその上にポンとプレハブを乗っける形だと確認申請は不要であり、基礎工事や風除室をつける際の土間コンクリートの工事をするのであれば確認申請は必要です」は、建築物は土地に定着したものであるから、束石の上に置くだけなら、建築物にならないから確認申請は必要ない。基礎や土間を作ると固定されるから確認申請が必要になる。と言っているのだと思います。
その建築士は間違っています。

よく、プレハブの展示場やガレージの広告などでも、確認申請不要、なんて書かれていますが、あのほとんどは嘘です。
彼らは、土地に定着していない→土地に固定されていない→アンカーで止まっていない→束石くらいまではOK、と言うように、自分たちの都合の良い方向に考えているだけで、本当は、トレーラーハウスのように、動かそうと思えば動かせるものでも、上下水道や電気を引き込み、随時・任意に動かせない用になってしまえば、建築物とされてしまいます。
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但し、そうした物が確認申請を受けているか、というと、受けていない場合の方が多いのも事実です。
但し、建築基準法上、違反建築物として摘発されることはほとんどありません。(税金の件とは全く関係ありません。確認申請を受けていなくても、税は取られます。)
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ちなみに、確認申請の要否を確認するあたり、プレハブ業者は、良い業者なのかな、とかも思います。
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確認申請が必要でも不要でも、建築基準法は守らなければならないので、大きく金額に差がある事は無いのですが。(地域により、いくらかの差は有り得ます。)

プレハブ会社が言っていることと、建築士が言っていることを分けて考える必要がありそうです。

プレハブ会社の言う「地域によって確認申請が必要な地域と必要ではない地域があるので確認してください」は、その地域が都市計画区域等であるか否かを聞いているのだと思われます。
都市計画区域外等では、非木造の平屋建てで床面積200平方メートル以下の場合、確認申請が不要になります。

建築士の言っている「地面に束石を置いてその上にポンとプレハブを乗っける形だと確認申請は不要であり、基礎工事や...続きを読む

Q貸し倉庫について

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Aベストアンサー

こんにちは!

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Q4坪プレハブ立ち退きの難易度は?

50坪の空き地を従業員の駐車場として一括で会社に貸せています。この一角に4坪プレハブ(基礎はブロック2段積)を建て水道を引き作業服やウエスを洗おうとしています。駐車については1年間の自動更新でトラブルなく10年以上貸し続けています。このプレハブ、水道についても更新時の申し出であれば容易に立ち退いて貰えますか?以下のケースで差は有りますか?「(1)プレハブ迄の給水工事は全てコチラ持ち、プレハブは会社持ち(2)給水工事の費用もプレハブも全て会社持ち(3)全てコチラ持ち」今の状況では10年間借りて貰うつもりですが契約は同様の1年間にしておこうと思います。賃貸に詳しい方宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

駐車場として賃貸契約をしているのに
家屋を建てるのは契約外のこと。

プレハブを撤去させる手もあるし
プレハブを置かせても良いけど、駐車場ではなく
改めて事業用借地での契約を結ぶ。

契約の内容は互いに納得できれば良いわけで
トンズラこかれたときの改修費は保証金を収め
更地にしたら金返す旨を記す。

簡易の浄化槽、もしくは下水道が必要になるが
この辺もどちらが管理するのかはっきり記述する。

更新は2年。
賃料は、固定資産税の変動が何%で見直し

Q倉庫を移動させる方法

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場所は車庫が前にあり横には家があり、倉庫を動かしたい方向には車は入れません。床は土の上にブロックが置いてあり、ブロックの上に倉庫があります。
あまり力のないもの3人です。
中身は出していますが、今の状態で、普通にはうごきません。
何かいい方法はありませんか?

Aベストアンサー

倉庫というか、よど物置みたいな単体ものと考えていいですね。
丸太でいきますか。そんなに太いものはいりません。
が、車のジャッキを縮めたよりも高くなるような太さがいります。
下が固ければそのまま丸太を置く、堅くなければ構造用合板
(要はごついベニヤ板のようなものがあればいいのです。15mm厚くらい)

車のジャッキはあるだろうから、倉庫の底の硬い部分にジャッキをかけます。
ジャッキで倉庫を浮かして、浮いたらブロックをのけます。
ひっくり返らないように、片側2か所かけてもよいし、
真ん中に一か所でもいいです。

ジャッキをゆっくり降ろして丸太にのせます。
このとき丸太がころがらないように、三角の歯止めをすること。

片側ずつ持ち上げられるなら、これを3人でやってもいいですよ。
その場合、指をつけめないように、台座をおいて、最悪そこに下ろせるようにすること。

で、もう片側も同様に上げ下げして、丸木のうえにのせます。
で、ころころと丸木を転がして、所定の位置にきたら、

今度は、先ほどの逆行程をします。ジャッキで上げて、ブロックを
かまして、ジャッキをさげる。これを片側づつ二回やります。

15センチくらいなら、片側を持ち上げて、歩かせてもいいですけどね。
片側をもちあげて、少し斜めにすれば、バランスを崩して、少しだけ横に動きます。
それで、15センチくらいは動くはずです。
いずれにしても、落としても指を詰めないように、かませものを
おいておくことです。慎重に。

倉庫というか、よど物置みたいな単体ものと考えていいですね。
丸太でいきますか。そんなに太いものはいりません。
が、車のジャッキを縮めたよりも高くなるような太さがいります。
下が固ければそのまま丸太を置く、堅くなければ構造用合板
(要はごついベニヤ板のようなものがあればいいのです。15mm厚くらい)

車のジャッキはあるだろうから、倉庫の底の硬い部分にジャッキをかけます。
ジャッキで倉庫を浮かして、浮いたらブロックをのけます。
ひっくり返らないように、片側2か所かけてもよいし、
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