ペット不可について

Question

賃貸住宅・マンション等は、なぜ不可なのでしょうか？部屋に動物臭や建物を傷つける可能性があるのは、確かにあるかも知れません。同じ賃貸に住まわれている方に動物嫌いで、臭いがしてくる、音や鳴き声がしてうるさい等の不快感を与える可能性もありますが、1人で住んでいる方の住まいからの生活音や音楽を聴いている時の音量が大きく響いてくる場合もあり、不快に思う時もありますが、いちいち音を低くして下さいとは言えません。もしも、ペット不可の賃貸にペットを持ち込みたい人には、何らかの条件をつけ住まわせて頂くことは無理なのでしょうか？わたしは、1人で上京し、これから猫を迎えたいと希望していますが、完全室内飼いにし、去勢又は避妊手術を行い、爪研ぎ用意もし、賃貸住宅等から引っ越しをする場合は、住んでいた場所にペットによる不具合があった場合は、その費用も負担する覚悟でいます。もしＯＫが出たとして、住宅代金にプラスしてでも、動物と一緒に暮らして行きたい考えでいます。その辺を考え、貸して頂くことを考えて頂く大家さんの立場におられる方の意見を教えて頂きたいと思っています。今、住んでいるマンションは職場の寮として住んでいるところです。どんな条件をつけて頂いても、ペット不可のところは、どんな場合でもペット不可なのでしょうか？最初から、ペットを飼う気持ちであれば、ペット可マンション等を探して住むべきでしたが、何せ、職場の寮が1番安く、安心して住めるところだと思っていまして、他の住まいを探し住むことは避けたい考えでいます。

noname#156371 · Accepted Answer

大家の立場です
猫飼いなのにと思われるかもしれんが　所有の賃貸物件は
ペット不可です
理由は　ペットによる臭いや汚れ、傷がついた場合　賃貸
物件としての「資産価値」が下がってしまうからです

今どきペット不可なんてと思われるかもしれません　避妊去勢も
せず猫屋敷状態になった揚句、居住権をたてに部屋の明け渡し
を拒み　裁判でようやく明け渡されたものの、部屋は糞尿まみれ　
床も壁もすべて取り換えても臭いが残り　家賃を下げざるを得なかった
とは知り合いのペット可のマンションオーナーの談です
また　ミニ豚を部屋の中で放し飼いに飼育され　床は全室張り替え
が必要なほど傷が付いたとの話しもオーナー会で聞きました
ペット可であるがためにペットがつけた傷が「通常の使用による
傷」として原状回復費用を貸借人と争うといったケースもよく聞きます

最近はペットを飼育する事を前提に最初から内装を水や臭いの
染み込みにくい部材　床材も傷の付きにくい物や逆に　傷がついても
張り替えが簡単なように最初から安価な物を使うなど対策をとって
建築するようですが　そういった　対策を施していない物件で新たに
そういったリフォームを施すには経費も掛り　個人経営の大家に
とっては大きな負担です
ぺット不可のオーナー全てが同じ見解とは思いませんが　こういった
トラブルを避けるためにペット不可にしているケースは少なからず
あると思います

＞ペット不可の賃貸にペットを持ち込みたい人には、何らかの条件を
＞つけ住まわせて頂くことは無理なのでしょうか？

一軒だけ例外を作る事は　大家としては出来ません
例え家賃を上乗せしようと　リフォーム代は無条件に全額負担
すると担保を付けて約束されても　他の入居者にそれは伝わりませんし
そういった要望に　個別に対応していては　「規則」が「規則」でなくなり　
収拾がつかなくなるので　少なくともうちではペット飼育について個別の
対応は一切していませんし、今後も現状の物件をペット可にする予定は
ありません（するとすれば建て替えか　全室リフォームの時かでしょう）
　
きちんとした飼い主ばかりではないから一律にペット不可というのが　
ペット不可の賃貸物件を所有している大家の一見解です
もちろん　相談に応じてくれる大家もいるかも知れませんので
聞くだけ聞いてみては？
　
あと
＞1人で住んでいる方の住まいからの生活音や音楽を聴いている時の
＞音量が大きく響いてくる場合もあり、不快に思う時もありますが、
＞いちいち音を低くして下さいとは言えません

管理会社と提携している物件なら管理会社に相談を
個人経営の場合は　大家に相談をして下さい

音漏れについては　マンション　アパートにおいては
構造上　「ある」と　思って下さい
（グレードの高い分譲マンションでも　完全になくす事は
出来ません）
あなたが気になると言う生活音なども常識範疇であれば　
苦情の対象外です
そういった生活音が気になるなら　戸建ての賃貸を探さ
れてはいかがですか?

kemono_003 · Answer

No,2です。

人間なんてそんなものですよ。
当然、矛盾だってあるし似たような考えがあっても同じ思考なんてないんです。

「私はこう思う」「イヤ私はこうだ」「何を言っているこうだろ？」とバラバラ。
同じく、「ペットは家族であり、生活の一部！人間と同じなんだ」と思う人もいれば「そんなのはありえない、何を言っている」
...と言う考える方もいらっしゃるでしょう。

質問者様が理解出来ないように、相手側も理解に苦しむんです。
それでも共同生活ですから、ある一定の規約を管理者が決める事によって皆、生活しているんです。
納得できようができまいが、利があろうがなかろうが、それが現実です。
人生なんて不公平なモンですよ！( ´Д`)

ちょっと思ったんですけどね、質問者様が今回の事をどうしても納得できないようであれば将来こんなアピールをしてみてはいかがでしょう？
何年後になるかわかりませんが、第二の人生を大家として過ごすんです。
そこは「ペット可のマンション」....ではなく、「ペットを飼っていない人は不可！」
「入居中、ペットがいなくなれば即刻出て行って貰います」...みたいな。

話題にはなるかも知れませんよ。
もしくは政治家になって法の力で強制力を持たせる...とか？

PS
以前にTVで...ペットはいいけど、芸能人不可ってトコがありましたよ。
入居を断られたタレントが怒ってました！(・∀・)

noname#156371 · Answer

＞そもそも、ペット不可の意味がわかりません。
それはあなたが　大家の立場や役割をご存じないから
わからないだけです

>ペットは家族、自分の一部ではないですか？
一個人として　またペットを飼育している者としては
そう思います
ですが　世の中全ての人がそういう考えではありません
また　そう思えない事は「悪」でもなく「違法」でもありません
あくまで　個人の主観に過ぎません

＞ぺット不可となっている賃貸を見ると、自分自身
＞を全否定されてる気持ちになります。
＞大家さんは過去に貸していた部屋を動物を飼って
＞いた人に、ぐちゃぐちゃにされたか、大家さん本人
＞が動物嫌いなのだな…。小さな子供は人間だから
＞良くて動物だったらダメっていうのが、わかりません。
＞人間だから貸した部屋を綺麗に使ってくれるかどうか
＞住んでもらわないとわからないのに…。
＞ペットぉ？あ～ダメダメ話しにならないと・・・・

そもそも「賃貸住居」というのは　会社と同じ「経営」でり
福祉事業ではありません
大家は「住居」を提供するにあたり　その管理において
その責任を負っています
管理の中には　退去後のリフォームや入居者同士のトラブル
家賃の徴収　共有部分の維持保全　多岐に渡ります
ペット不可であってさえ　賃料未払いや　通常使用では
付き得ない瑕疵についての原状回復費用で争う事も
少なくありません
ゴミ出しや騒音といった入居者のマナーが悪く入居者間や物件周辺
の住人とのもめごとの仲裁も最終的に大家が負う事になります
そういった責任を追うに現実を前に　負債を伴うトラブルの発生は
金銭歴時間的に大きな負担であり　それを回避する為の一つとして　
ペット不可はその選択肢として当然です
（人の子が大騒ぎするのは　時として立派なクレームになり
全てが許容されるわけでない事をご存じでしょうか？
さりながら　赤ちゃんの泣き声　日中の足音　深夜の「トイレ」の音
話し声　日中の楽器の音など　生活していく上で　当たり前に出さ
れる生活音についての許容範疇については様々な事例凡例が
あるのを、あなたはどこまでごぞんじですか？）
先にあげた　ペット可にしたばかりに　無責任な飼育をした後
リフォームに掛る費用の大半を大家が負うという事実を前に
あなたの「ペットは家族」という言葉がどれほどの力を持つのでしょう？
１件あたり　１０万　２０万の出費で事足りるとでもお考えでしたら
世間知らずも甚だしいです

＞そういう思われるのが嫌です。大家さんの考え一つで
＞決まってしまうのが、悲しいです。うるさくて、部屋の中走り回る
＞人間の子供が住んで良くて、静かでおとなしい動物を飼うとダメ
＞なのが、わかりません

個人所有の共同住宅ですから　そういう考えの人に敢えて
入居して欲しいとは思いません

＞住んでいた場所にペットによる不具合があった場合は、その費用
＞も負担する覚悟でいます。もしＯＫが出たとして、住宅代金にプラ
＞スしてでも、動物と一緒に暮らして行きたい考えでいます。
それだけの金銭的余裕があるのですから　どうぞ最初からペット可の
物件をさがしましょう

1beoedod · Answer

ペット可物件は、厳しい経済状況により空室対策として出てきました。
大家さんは、ある程度の築年数が経ったアパート等の空室がなかなか埋まらないので
ペット可物件にして間口を広げて募集しだしたためです。
古い物件でも敷金や家賃を高く設定できて一度ペット可の物件に入居すると、
すぐには出て行かないので大家さんとのメリットが一致したためです。

築年数の若い建物ですと大家さんにはメリットは少ないので
ペット不可としている場合が多いと思います。
ペットの匂いはなかなか取れません。
室内のクロスから床まで全部変えないと募集できなくなります。
礼金、敷金を２倍貰ったところでリフォーム費用で実質、赤字になるからです。

最近は、ペットブームになったので最初からペット可物件として
立てられたマンションも出てきました。
内装の部材の床やクロスが違うようです。
傷が付きにくかったり、匂いを吸収する特殊加工されているものがあります。
ペット可物件を探すのが、一番貸り手としても
快適にペットとの生活ができるのではないでしょうか。

自分も猫を飼っています。
自分の一戸建てを他人に貸していますが、
他人にはペットを飼う人には絶対貸したくありません。
ペット不可にしています。

物件の資産価値を下げるリスクの他、周辺からどんな苦情がくるかもしれませんので
ペット不可の物件で大家さんを納得させるのは容易ではないと思います。
不動産屋さんに聞いてもペット可は止めたほうが良いと言います。

kemono_003 · Answer

ん～気持ちはわかります...が、それはちょっとわがままかな？

あくまでも他人の所有物を間借りしている立場ですから、そこのルールを尊重する責務があるのはお分かりですよね。
ペットが好きだからとか、極力人に迷惑かけないように最大限、気を使います...なんてのは、もはや詭弁であり、勝手な解釈です。
安くて安心できるからココに住みたいと思うのはそちらの都合であり、ペット不可にしているのが相手側の都合です。
そこに原則交渉の余地はありません。

「なぜ、ダメなのか？」とか「割り増し料金でもいい」なんて考え方は一方的だと思いませんか？
相手側からすれば...「ペット不可なのにどうしてこんな事言って来るんだろう」って事です。

俗に言う「不思議ちゃん」ですめばいいのですが、度が過ぎると「変な人」に見られ、住民トラブルへと繋がっていくと危惧されます。
後、「特例を認めてしまう」→「他の住人にシメシがつかなくなる」→「ルール事態が意味をなさない」って構図です。

ただ、そういうのを全て踏まえて、あえて「相談」としてならありかも知れません。
もちろん、ダメ元ですよ。難色を示される可能性が大きいですし、うまくいかなくても「何だよココ！」何てのはお門違い。
ひょっとしたら...って程度です。

例えばですけど、ペットを飼うだけ飼って、飽きたら捨てたり、虐待したり、保健所で処分を...何て腹が立ちませんか？
なぜか？
生き物を飼うなら最後まで責任を持て！って思うからです。
ペットを住まわせちゃいけないトコなのに、「何とか住まわせたい」ってのはその責務を放棄しているように感じられます。

気を悪くしないで下さいね。
私は猫が大好きです。もう、物心ついた時から猫と一緒に暮らしていますから累計何十匹にもなります。
もちろん、今も飼っています。
ですから、ずっとド田舎のボロ一軒家住まいです。
猫と暮らす為、都心には越せないし、行っても今のような環境は望めそうにありません。
ですから私は死ぬまでこの環境で満足するつもりです。

質問者様はまだお若いように感じますが、こういう考え方は滑稽ですか？

ritsutaro0518 · Answer

＞住んでいた場所にペットによる不具合があった場合は、その費用も負担する覚悟でいます。

＞何せ、職場の寮が1番安く、安心して住めるところだと思っていまして、他の住まいを探し住むことは避けたい考えでいます。

矛盾してると思うのですが…

動物アレルギーの人が住んでいて、その方が症状を発症された場合、大家さんもあなたも訴えられる可能性がありますよ。
どんなに締め切って生活しても、清潔にしても、アレルゲンに関しては限界があると思います。

動物嫌いの方や、アレルギーの方は、ペット不可だからこそ安心して入居されているのに、そこへ猫を連れて入られたらどう思われるでしょうか？

ペット不可について

No,2です。

＞そもそも、ペット不可の意味がわかりません。

ペット可物件は、厳しい経済状況により空室対策として出てきました。

大家の立場です

ん～気持ちはわかります...が、それはちょっとわがままかな？

この回答への補足

＞住んでいた場所にペットによる不具合があった場合は、その費用も負担する覚悟でいます。

この回答への補足

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