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これから中古マンションを探そうとしている岡崎在住の者です。通勤場所(刈谷)や実家へのアクセスがそれぞれ30分前後とそこそこ良い豊明市を第一候補にしておりますが、身近な人間で豊明市の詳しい評判を知る人もおらず、決めあぐねております。
行政サービスや教育、治安等何でも結構ですので、ご存知の方がいらっしゃいましたらメリット・デメリット含めて教えていただきたいです。

豊明市を第一候補にした理由は普段のアクセス以外ですと、
・海から距離があり、海抜がそこそこありそう。(万が一の地震を恐れてのことです。)
・子どもが成長した時に尾張学区以外の高校にも多少の選択肢がある
・名二環に近く空港アクセスが期待できる

といったところで、一番知りたい教育行政や治安など子育て環境に関わる部分についてはほとんど何も知らない状態です。

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A 回答 (2件)

No.1です。


私は、豊明に住む前、緑区に住み、現在刈谷のすぐ南に住んでおります。

実家が豊明なので、刈谷、緑区は今も行動範囲です。

緑区も、ここ20年で大変発展して、いい街並みになっています。オシャレな飲食店も多いです。

ただ、名古屋市ということで、物件は高いでしょう。

特に、徳重あたりは、去年地下鉄が開通して、便利になったのでかなり高くなりました。

大高イオンがオープンしてから有松イオンはさびれていて、最低限の買い物しかできません。

緑区は尾張地区の高校しか選べないので、受験を考えるなら、豊明や、刈谷の方がいいでしょう。

うちの子は旭丘に行きましたが、浪人が当たり前という学校の姿勢で、刈谷のように、現役で頑張ろう!
という教師の考えと違いを感じました。

刈谷高、半田高のように、近郊での一番校は教師が頑張っていて子供も楽に勉強できます。

刈谷市は豊明市とかわりません。刈谷市は大企業がたくさんあるので、住民税が安いらしいです。

ただ、刈谷には、大きなショッピングセンターがなく、(モールがない刈谷アピタくらい)大高イオン、東浦イオン、知立のギャラリエアピタへ行くみたいです。

中古マンションをお探しとのことですが、私は結婚してすぐ、名古屋市でマンションを購入しましたが、

補修費積み立てなど結構かかり、(何年かに一度大改修の必要があるため)土地がないので、マンション

の価値は年々下がり、郊外の一戸建てを購入しました。

豊明、刈谷あたりなら、まだ安いので、一戸建ても検討されたらいかがですか?
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昔は中京競馬場がにぎわっており、住民税がとても安かったのですが、競馬が低迷してから少し高くなりました。



私は結婚して、豊明を出ましたが、老齢の母がまだ住んでおり、父が亡くなってからは病院代も無料で

大変助かっております。他県の伯母は母と同じ条件ですが有料だと言っております。

一昨年、放火殺人がありましたが、概して治安はいいと思います。

幼稚園もたくさんあります。

私の周りはみんな、名古屋市の高校に行きましたが(豊明高校のレベルは低いので)

三河を選択できるのも強みでしょう。刈谷高校はレベルが高いです。

豊明の一番のウリは藤田保健衛生大学病院でしょう。

私自身も3人の子供をここで出産しました。無痛分娩でとても楽でした。

空港へは23号から半島道路でOKです。40分くらいで大丈夫です。

買い物は、豊明ピアゴ、少し走れば緑アピタ、大高イオン、徳重ヒルズウォークもあります。

その他、アオキやフィールといった食料品のみのスーパーもあります。

前後駅ビルは前はアピタでしたが、去年COOP(生協)になりました。

市内巡回バスもあり、100円です。(ひまわりバス)

中古マンションをお探しなら、前後に近いところが便利かもしれませんね。

藤田の近くだと、駅までバスになります。

豊明も私が住み始めた昭和45年ころからめざましく発展しました。

実際に見に行って探してください。

いい町ですよ。
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この回答へのお礼

さっそくの書き込みありがとうございます。
住んでいた方からの詳しいコメント、そしていい街ですよという言葉にひとまずホッとしています。
前後駅を中心に調べ始めてみようと思います。
刈谷市や名古屋市緑区など隣接する地域と比較してのご意見をいただける方がいらっしゃいましたら、引き続きお待ちしております。

お礼日時:2012/09/12 00:42

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Q愛知県の刈谷市か知立市か豊明市にお住まいの方!!

愛知県の刈谷市か知立市か豊明市にお住まいの方へご質問です。
旦那が刈谷市へ転勤が決まったため、家を探そうとしているところです。

1、 刈谷市、知立市、豊明市のうち、住むならどこがいいですか?
   
2、 教育環境
  (○○中学は荒れている、△△小学校は特徴的、
   ■■幼稚園は自由な感じ・・・などなど)
   について教えてください。

3、 治安
  (□□公園付近は不審者が多い、●●地域は安心感がある、
   ▽▽近辺は不良のたまり場・・・などなど)
   について教えてください。

どんなに些細な情報でもかまいません。上記の質問以外にも、情報がありましたら頂きたいです。何でもいいです。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

刈谷市をお勧めします。
お勧め学区は 日高小・小高原小あたりです。
買い物もイトーヨーカドー、薬局、病院、銀行、郵便局、スーパー等
食事するところも、買い物も日用雑貨も全部歩いて行ける範囲にあります。公園も近く緑もたくさんあります。
小学校で制服の有るところもあります。
トヨタ系企業が多いため、保育園や学校給食や教育などに他の市より
よいと感じています。
学校給食も他の市より1日早く始まるしぎりぎりまである。など

三河安城周辺は、大型マンションが多くマンモス校の所や
新設校でまだまだ教育方針などこれから決まる地域もあります。
たんぼを切り開いて、店や学校が有るような感じです。
駅を挟んで南側と北側でもずいぶん学校など色々変わります。

刈谷駅北口は夜は風俗店も目立ちますが、昼間は普通です。
そういった所は大人も子供も行ったり来たりする場所には
ありません。何処にでも有る程度です。
知立も安城もあります。

知立市は小さな町です。自転車で何処へでも行けます。

まず何を一番に取り上げるかです。
何処も住めば都です。

良いところ見つかると良いですね。

刈谷市をお勧めします。
お勧め学区は 日高小・小高原小あたりです。
買い物もイトーヨーカドー、薬局、病院、銀行、郵便局、スーパー等
食事するところも、買い物も日用雑貨も全部歩いて行ける範囲にあります。公園も近く緑もたくさんあります。
小学校で制服の有るところもあります。
トヨタ系企業が多いため、保育園や学校給食や教育などに他の市より
よいと感じています。
学校給食も他の市より1日早く始まるしぎりぎりまである。など

三河安城周辺は、大型マンションが多くマンモス校の所や
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Q愛知県内でレベルの高い小・中・高校を知りたい

愛知に移住する予定ですが、どんなところかよくわかっておりません。
出来れば子供に国公立でレベルの高い教育を受けさせたいと考えております。小学校、中学校、高校は自分が行きたいと思った学校に受かりさえすれば入学することが可能なのでしょうか?それともA地区にすんでる人はA地区にある小学校しか入学できないというしくみですか?そんなところからわかってないので教えてください。色々参考にしてから決めたいのでレベルの高い学区等は幅広く教えて頂けたらありがたいです。宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

小学校は地域の小・中学校が決められています。高校は尾張(名古屋含む)と三河の2つに分かれています。その中でÅ群とB群に分かれている2校に受験できてどちらかに入ることになります。学校に格差があるので 自然にわかるようになると思います。有名私立高校もありますが、この地域は公立高校が人気で進学希望者は地域1番校へ進学します。今年の結果はでていませんが、昨年の公立高校の東大合格者の全国1位は三河の岡崎高校で2位に尾張の一宮高校でした。各市の進学校はレベルは高いと思います。
 国立の愛知教育大学付属小学校・中学校が 尾張(名古屋)と三河(岡崎)にあります。ココには学区関係なしに入ることが出来ます。
名古屋大学付属中・高校もあります。
 私立の中学校も増えてきましたし 蒲郡に出来た 中高一貫の海陽学園(トヨタ・中電・JR東海などの有名企業が作った学校)が注目を浴びています。
 http://www.maing.co.jp/maimai/isono/archives/2005/07/post_124.html

Q愛知県豊田市付近で、住みやすい街を教えてください

初めまして、sunanezumiと申します。

 この7月よりトヨタ系企業に転職することになりました。これに伴い、愛知県豊田市近郊に引っ越すことになったのですが、私も家族も愛知県の地理に疎く、どのあたりに住めばよいか悩んでおります。

 そこで、愛知県豊田市近郊で住環境の良い、おすすめの街を教えていただけないでしょうか?
 元々が田舎出身なので、静かで空気や水がキレイなところが希望です(そもそも豊田市の空気や水はどんな感じでしょうか?)。また、勤務地は三河豊田駅ですが、過去ログから通勤1時間(車)は覚悟しています。

 ぜひ、皆様のご意見を教えて下さい。

Aベストアンサー

初めまして。質問者様はご家族で住まれるということは、一人暮らしでは無いようですね。僕は豊田市内に通勤してます。車で通勤されるのですね。豊田市は生活には便利でそこそこ栄えていますが、かといって都会過ぎるでもなく、自然はけっこうある街です。今の時期であれば水源公園という所が桜の名所です。近郊ということは、豊田市内には住もうとはお考えでないのでしょうか。それならば岡崎市あたりがいいのではないでしょうか。前一人暮らししようと思って不動産屋さんを訪ねたところ、豊田市より岡崎市の方が住む物件がたくさんあるとのことでしたから。岡崎市も都会な所はそれなりですが、緑は多い場所です。桜も花火も見られますし。(現地には公共交通機関でどうぞ。)道路のアップダウンが大きいのがたまにきずですが。三河豊田駅であればまんまトヨタ本社じゃないですか?岡崎を南北に走る248号線で1号線を横切る時混みますが、早めに家を出れば、1時間きれるくらいで付くと思います。住まれる場所によっては、別の道になるかも知れませんが、トヨタ本社であれば不慣れな方には248号線が行きやすいです。1号線より北に住めばいい事かもしれませんが。とにかく、愛知県にようこそ。

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Q豊明市、運転免許の住所変更

今度豊明市に引っ越すのですが、調べた所警察署がなく交番(?)があるだけみたいなんですが、そこで運転免許の住所変更が可能なんでしょうか?

それともどこか別の所ですか?警察署がないなんて初めてなので教えて下さい!

Aベストアンサー

普通は、所轄警察署ですね。
都道府県によっては、運転免許試験場や免許センターでも受け付けている場合があります。

過疎地などで警察署がひどく遠い場合は、交番でも受付をすることもあるのですが・・・そういう場合は「○○交番では免許手続きを受け付けている」といった情報が都道府県警のホームページなどで公表されています。

愛知県警を探したところ、ありましたので参考URLに貼っておきます。
(豊明市内の交番は該当しないようです)

参考URL:http://www.pref.aichi.jp/police/menkyo/2-31_kihen.html

Q勝ち組はどこまでだと思いますか?

お願いします。
・そんな尺度では測れない。
・入社しただけではわからない。
・一概には言えない、人それぞれ

のような回答はいりません。
この質問にびしっと回答してくれた人にお礼&ポイントを振りたいと考
えています。

愛知就職ランキング
SSS 豊田中央研究所、東海旅客鉄道
SS  トヨタ自動車、中日新聞社、中部電力、民放3局
S   豊田通商、デンソー、テレビ愛知

AAA 豊田自動織機、アイシン精機、東邦ガス 、日本ガイシ、愛知県庁、名古屋市役所

AA  トヨタ車体、ジェイテクト、日本特殊陶業、大同特殊鋼、カゴメ、三菱自動車

A   トヨタ紡織、豊田合成、アイシンAW、マキタ、ノリタケ、ミツカン、日本車輌、名鉄
    森精機、INAX、愛知製鋼、NEXCO中日本、中部国際空港、ブラザー工業

BBB 愛三工業、東海理化、東海ゴム、豊島、愛知機械、富士機械製造
    アイカ工業、興和、大豊工業、大同メタル工業、名古屋銀行、愛知銀行、岡崎信用金庫   

BB  松下エコシステムズ、フタバ産業、トヨタCS、JR東海情報システム、トリニティ工業、豊田鉄工、林テレンプ
    イノアック、日本電話施設、トーエネック、CKD、石塚硝子、リンナイ、パロマ 、リコーエレメックス、オークマ
    JAあいち、瀧定名古屋、中京銀行、東海労働金庫、ヤマザキマザック
    
B   TTDC、アイシンAI、アイシン高丘、タキヒヨー、豊和工業、ニッセイ、日東工業、豊通シスコム
    愛知時計電機 名港海運、瀬戸信用金庫、碧海信用金庫、サンゲツ、メニコン、トヨタマップマスター
    中電CTI、バッファロー、三越、松坂屋、JR東海高島屋

CCC 日本メナード化粧品、ユニー、名鉄エージェンシー、豊田信用金庫、瀬戸信用金庫、日本郵政公社東海支社(一般職)
    丸栄、トヨタデジタルクルーズ、デンソークリエイト、ブラザー販売、北川工業、デンソーテクノ

お願いします。
・そんな尺度では測れない。
・入社しただけではわからない。
・一概には言えない、人それぞれ

のような回答はいりません。
この質問にびしっと回答してくれた人にお礼&ポイントを振りたいと考
えています。

愛知就職ランキング
SSS 豊田中央研究所、東海旅客鉄道
SS  トヨタ自動車、中日新聞社、中部電力、民放3局
S   豊田通商、デンソー、テレビ愛知

AAA 豊田自動織機、アイシン精機、東邦ガス 、日本ガイシ、愛知県庁、名古屋市役所

AA  トヨタ車体、ジェイ...続きを読む

Aベストアンサー

有名な会社に働けていれば勝ち組だと思います。

ただ、地元では有名でも、他地域の人が知らない会社の場合は、
地元では勝ち組でも、他地域では負け組みになると私は思います。

たとえば、トヨタ自動車は世界的に有名なので、世界の中で勝ち組です。
JRは日本国内で有名ですが、世界的には有名ではないので、
日本の中で勝ち組ですが、世界的には負け組みとなります。
あと、美宝堂と言っても分からない方も多いと思いますが、
東海地方では有名な会社です。
なので、美宝堂は東海地方では勝ち組ですが、
東海地方以外では負け組みとなります。

Q愛知県知多市の住み心地は?

家を新築したいと考えています。
知多市の北西部、海岸よりなのですが、土地勘がなく情報が欲しいと思っています。

一番心配なのは災害です。
地震の際は液状化の危険区域になっているところもありますね。
東海豪雨や台風・地震の際はどんな状況でしょうか。
周りには中部電力、東邦ガスもあり公害とかどうなんでしょう。

土地の安さに惹かれていますが、地元ではないのでその土地が良いのか悪いのか心配です。
どんなことでも良いので情報をください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

知多半島に住んでいます。
中部電力、東邦ガスの公害は聞いたことないですが、知多市北部は東海市の製鉄所から鉄粉が飛んできますので車が汚れやすいですし、場所や風向きによっては洗濯物に付着することもあるようです。
大きなスーパーはヨーカドーだけですが、それもショッピングセンターにしては小さいほうです。
セントレアができてアクセスがよくなったのは特急停車駅だけで、急行を使う場合は太田川で特急に追い越されるのを待つことが多くなり名古屋に出るのに余分な時間がかかるようになりました。
飲食店もあまりなく、東海市、大府市などまで行くことが多いそうです。

悪いことばかり書きましたが、名古屋まで30分で行ける割には緑が多いですし、知多市は借金が少ないので財政は安心できるようです。

Q名古屋の名鉄沿線への引越を考えています

こんにちは。
昨日「名古屋から岡崎への通勤について」の質問をさせていただいた者です。ご回答くださった皆様には感謝しております。
皆様のご意見を参考にして名古屋で物件をさがそうかと思案しているところです。

勤務先が岡崎なので通勤時間や乗換えを考えると名鉄沿線が便利かと思っています。
ただ、コミュニティー内を検索してみても名古屋の居住に関しては名東区などを勧めている方が多く、名鉄沿線については触れられていません。ネットの賃貸情報を見ただけなのですが、駅に近い物件も少ないようです。
どんな所か心配なので地元の方、名古屋に住んだことのある方にこの辺りの環境について教えていただきたいと思いました。

子供がいないので校区にはこだわりがありません。知らない土地ですのでできるだけ生活に便利な所を選びたいと思っています。
転勤の度に主人が同僚にお勧めの場所を聞いていますが、皆転勤者なので毎回情報が不正確なのです。
お勧めの地域などがありましたら是非お知らせください。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。前回のご質問で回答した者(No.4)です。 
あまり物件についてお力になれなくて申し訳ありません。鳴海や有松は、意外と転勤者向けの物件はないのですね? 
持ち家率が多いのは予想できますが、転勤者も多いと聞いていたので正直驚きました。確かに時期もあるのでしょうが…。
以下は、周辺環境や名鉄について補足だけしておきます。(鉄道の検索は結構複雑かと思いますので、関連分のみ貼付しておきます)

・神宮前:熱田神宮の最寄り駅で、岡崎方面への名古屋本線と知多半島(空港など)方面への路線への分岐点になります。
市内中心部には近いですが、ビルに囲まれた街というよりは、古くからの街といった感じです。駅ビルにスーパーが、金山駅との中間に、
大きなショッピングモールがあります。大型ホームセンターも複数あります。
地元で話題の高層分譲マンションも建設中の場所ですので、郊外の住宅地という雰囲気はないものの、中心部にも近く生活には便利かと思います。
熱田神宮以外にも、公園は結構豊富です。ただ、神宮の西側、南側には大きな国道があり交通量が非常に多いので、
そのあたりの環境をどう捉えるかというのはあります。

岡崎までは、特急で25分、快速急行でも30分です。
(神宮前駅時刻)http://www.meitetsu.co.jp/ekibetsu/timetable_new/timetable/tt116111.html
*No.3さんへも書かれていますが、時刻表下部の(一部特別車)というのは指定席と自由席があるということですので、
通勤ではこれを利用されるのが一番便利かと思います。
前回の回答で名鉄沿線なら、知立を一案として挙げたのは、名古屋本線では、金山、神宮前、知立ならすべてが停車する
ためだったわけです。(新安城や鳴海は一部の特急が停車)

・堀田:神宮前の次の駅ですので、買い物などの環境はさほど変わりません。住環境も同様ですが、
(個人的なイメージですが)神宮前よりはブラザー、パロマなど企業の本社ビルが立ち並んでいるといった印象が強いです。
(ただし工場地帯といった雰囲気とは違います) ここも空港線と呼ばれる交通量の多い道路はあります。
神宮前ほど本数はないですが、岡崎へは、快速急行(1時間に約4本)で30分です。
(堀田駅時刻)http://www.meitetsu.co.jp/ekibetsu/timetable_new/timetable/tt115321.html
あと、名鉄駅の少し南側には地下鉄名城線の堀田駅もあり、栄方面へ買い物に行く場合などは直通で便利です。
(環状線のため市内各地へ行くのにとても便利)

・鳴海・有松:物件の問題と車の問題があると候補から外れてしまうかもしれませんが、住環境的にはとてもあこがれる場所です。
大型ショッピングセンターが点在し、大きな病院も近くです。女性好みのおしゃれなカフェやレストランも多い地域です。
また、有松駅の南側は古くからの宿場町の面影を残し、有松しぼりの産地でもあります。
特急は停車しませんが、岡崎まで、鳴海から快速急行で約25分、有松から準急で30分前後です。
(鳴海時刻)http://www.meitetsu.co.jp/ekibetsu/timetable_new/timetable/tt114821.html
駅から少し離れている物件ですとあとはバス利用となり、本数のからみもあり、そのあたりの利便性が課題ですね。
鳴海・有松は駅前が小さいため、バス乗り場のスペースが限られており、少し歩いたところに路線バス停留所があったりします。

朗報としては、前回少しお伝えしましたが、現在、野並というところまでの地下鉄桜通線が、2年後に徳重(とくしげ)まで延長となります。
よって、相生山(あいおいやま)など途中にも駅が出来るとは思います。これを利用すれば、名古屋駅まで直通で約30分になりますので、
プライベート面などでは将来的におすすめかと思いますが、鳴海などへのアクセスや物件次第ですね。

最後に、知立、安城近辺は、外国の方も含め自動車関連の方が多いのは事実ですが、街としてはベッドタウン化しています。
よって、治安がものすごく悪いとまでは思わないのですが、ご主人の本来のご希望や車のことなどから総合的にみて、
名古屋市内のほうが後悔はないかもしれませんね。

こんにちは。前回のご質問で回答した者(No.4)です。 
あまり物件についてお力になれなくて申し訳ありません。鳴海や有松は、意外と転勤者向けの物件はないのですね? 
持ち家率が多いのは予想できますが、転勤者も多いと聞いていたので正直驚きました。確かに時期もあるのでしょうが…。
以下は、周辺環境や名鉄について補足だけしておきます。(鉄道の検索は結構複雑かと思いますので、関連分のみ貼付しておきます)

・神宮前:熱田神宮の最寄り駅で、岡崎方面への名古屋本線と知多半島(空港など)方面...続きを読む

Q名古屋市緑区、天白区で人気の小学校

主人が豊明市栄町に転勤が決まりました。電車通勤もしくはバイク(50CC)通勤になると思います。
6歳(今年の4月に入学予定)と2歳の子供がおります。6歳の子が通う小学校を探しています。
入学式に間に合わないかもしれないので(おそらく4月半ばか後半になるため)地元の方ばかりだと目立ち過ぎるかなとも思いますが、この先転勤することは特別なことが無い限り、無いと思います。
教育的にはのびのび派でいくつもりですので荒れていない学区を希望します。
また、のびのびとした中で、英語教育に力を入れている学校(緑区と天白区の中で)があれば教えてください。アメリカで暮らしていたため、少しでも多く英語に触れ合う機会を保てたらなと思いまして・・・
数年間は賃貸で暮らすつもりです。

Aベストアンサー

私立ならともかく公立小の人気云々を言われても…
英語に力を入れそうなところなら新設された南山大学付属小ですが、今からでは入れませんね。受験もありますし。
小学校とは別に英会話スクールにでも通われては?
中学になると荒れているところもありますので(緑区なら5千万恐喝事件のあったO中、天白ならM中、マンモス校のU中とか)私立受験もお考えになったほうが良いかもしれません。
緑も天白も地下鉄駅に近いところに居を構えないと私立中に通うのが不便でしょうね。

参考URL:http://www.nanzan.ac.jp/shogakko/curricul/index.html

Q固定資産税いくら??

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万 建物 約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)

Q土地の造成工事の費用教えてください。

はじめまして。新築の予定を考え始めたのですが、建てる予定の土地が道路より低い土地にあり、地上げをするために盛り土、擁壁が必要になってきます。50坪あるのですが道路より80センチ低い所に土地があり道路より20センチほどあげたいのですが、費用が気になってきます。資金を考える上で大体いくらほどかかってくるのか知っておきたいのでご存知の方がいらしたらお願いいたします。あと土地まで行くのに道幅がせまいところがあり、2トン車のロングはきついです。場所は南おおさかです。経験者様、専門家様お願いします。擁壁はL字コンクリートを希望です。

Aベストアンサー

建築基準法では、・道路に対する敷地の高さ・は、「原則として」道路より高くないといけないのですが、「排水に支障がなければ」低いままでも構わないことになっています。

具体的にこれはどういうことかといいますと、maidokunさんの土地は「道路より80センチ低い」けれど、たとえば「道路じゃなくてお隣の敷地側よりは高い」ような場合です。
ビルなどではポンプでくみあげるから低いままで、ということもありますが個人住宅だとちょっと大変ですので、自然に流れる排水が、道路以外の方向にあるよ、という方法があれば盛り土で擁壁をつくらなくてもよいことになります。


要は、雨が降った時、じぶんの敷地がプールになってしまわないような水はけ方法がどこかにあれば、「絶対道路より高くしないとダメ」というわけではありませんので、もっと安く上げたい場合には、いろいろ他の手がないかどうかもよくよく検討してもらうようお願いしてみて下さい。

住宅の「盛り土」は、欠陥住宅が生まれる最も危険な要素のトップになるものです。
盛り土をすると、そこがふんわりして、「雨降って地固まる」過程において、地盤沈下をしてしまうのです。
それを防ぐためには「固めるための」「地盤改良工事」に高~いお金がまた必要になってしまいます。

そういうわけで、できれば盛り土は避けたほうが得策ですから。
業者さんにもういちど盛り土しないですむような計画はできないかどうか、よく相談してみてはいかがでしょうか。(擁壁工事で盛り土、+ 地盤改良しても、なおかつそのほうが安上がりですよ、という回答ならよいのですが。。。)


(土を掘るのはtaishokunですね*)

建築基準法では、・道路に対する敷地の高さ・は、「原則として」道路より高くないといけないのですが、「排水に支障がなければ」低いままでも構わないことになっています。

具体的にこれはどういうことかといいますと、maidokunさんの土地は「道路より80センチ低い」けれど、たとえば「道路じゃなくてお隣の敷地側よりは高い」ような場合です。
ビルなどではポンプでくみあげるから低いままで、ということもありますが個人住宅だとちょっと大変ですので、自然に流れる排水が、道路以外の方向にあるよ、という...続きを読む


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