契約にない駐輪場代を払わないといけないのか

Question

先日新しいマンションに引っ越してきました。
バイクを持ってましたので契約時の下見の際には駐輪のスペースと料金が
無料であることを確認してありました。
それが引越し直後に管理会社から自転車置き場の方に置くこと、
月3000円の駐輪場代を払うことを告げられました。
自転車置き場はかなり狭く出し入れするたびに自転車を移動させて出入り口を作らねばならず
金額も周りがほぼ無料のマンションばかりなので高額な設定です。
契約時の話と違ったので、紹介会社を通して何故そのようなことになったのか2回質問を送っているのですが、
管理会社からは何の説明も無いままです。
管理会社は紹介会社を通さないと話を聞かないと言っているようで直接話すことができず
この状態では駐輪代がいくらという以前に何も納得できません。
また他の用事でも聞かないといけないことがあるのですが、
2回目の質問以降返事が返ってこないので困っている状態です。
ここには書けないことでも他にも契約時と話が違うということがいくつかあります。

このような態度をとられてかなり頭にきているのでなんとしても駐輪代は払いたくないのですが
契約にない駐輪場代を無視することは可能でしょうか？
また今後どのような態度で管理会社に対応すべきかアドバイスをよろしくお願いします。

in_go-ing · Accepted Answer

大家しています。

本来は他の回答者様の言われるように『契約書』の記載が全てです。ただ、私のところでもそうですが、『駐輪場』についての記載はないでしょう。
　つまり、『駐輪のスペースと料金が無料』ならいちいち記載しないのが一般的だと思います。要は『駐輪のスペース』の利用に関しては大家側の空いたスペースの利用に関しての“サービス”なのです。とするなら、“サービス”に「一部屋一台」とか、「バイクを除く」とかの制限を設けるのは大家側の“自由”ということになります。

『契約にない駐輪場代を無視することは可能』でしょうが、大家側が“サービス”しないのも可能です。
　つまり、質問者様が『無視』してバイクを停めれば、管理会社は『放置バイク』として手続きを踏んで処理することになるでしょう。

後は『紹介会社』と質問者様の間での『下見の際には駐輪のスペースと料金が無料であることを確認』を言った言わないの争いになります。『管理会社は紹介会社を通さないと話を聞かない』は管理会社はその争いに巻き込まれたくないのでしょう。

DarkMoon · Answer

下見の時は、自動二輪ではなく自転車だと取り違えての説明だったのかもしれませんね。

質問者さまのお住まいの地域ではどうかは分かりませんが
私の場合、駐輪場に見える場所がバイク置き場で、家賃とは別に月3150円を払っています。
自転車の方は多分無料です。

いずれにせよ、紹介会社を通さないといけないようなので、納得いくまで話し合って下さい。

あと、契約書と重要条項説明書、もらってますよね。
きちんと読み直してみてください。

merciusako · Answer

契約書がすべてです。
契約書に記載がないのであれば、駐輪場使用料は一切支払う必要はありません。

請求書が来ても無視でOKです。
法的手段を採る、と言われても、ハイどうぞ、でOKです。

契約にない駐輪場代を払わないといけないのか

大家しています。

下見の時は、自動二輪ではなく自転車だと取り違えての説明だったのかもしれませんね。

契約書がすべてです。

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