物件購入の購入者の優先順位につい

物件購入の購入者の優先順位についてご教授お願います。

マンションを購入しようと思い不動産会社さんと提携している都銀のローン審査を受けました。
この時点で私が一番手でした。

しかし、ローン審査に通りませんでした。

気に入った物件だったので地銀に新たにローン審査をお願いしようと思い、不動産会社さんに地銀で新たに審査を受ける旨を伝えましたが、次の木曜日に物件を見学される方がいるのでその方が購入を希望された場合、その方が一番になると伝えられました。

購入の希望の意思を伝えたのは私の方が先なので、地銀のローン審査の結果の後に順番が譲られないものなのでしょうか？

No.1 回答者： mizukiyuli 回答日時： 2013/01/27 17:17

早い者勝ちなんじゃないですか？

「このマンション今すっごい人気なんですよおー！特にこのお部屋なんて今4人の方から希望が出てるんです！今日契約決めないなら他の方に回しちゃうんですけどおー（チラッチラッ）」

って言われた事があります。
賃貸の話なので、今日契約ーっていうのは1ヶ月分の家賃と敷金礼金を前払いしろってことなんですが…。

なんか詐欺くさかったのでやめましたが、もしかしたら本当に他にも希望者がいて、
見に来た人が即決（現金でその場で払ったとか）したらそっちが優先になるのかもしれませんね。

貴方がどうせ地銀でもローン申請通らないと決めつけただけかもしれませんが…。

No.2 ベストアンサー 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2013/01/27 17:46

＞次の木曜日に物件を見学される方がいるのでその方が購入を希望された場合、、、、

次の水曜日に物件を見学する人だって、銀行ローンの審査に落ちれば後回しにされます。
その意味で不公平はありません。

マンションの営業としては、実際に買えそうな人に一刻も早く契約書を捺印してもらい、次の案件に移りたいわけです。
したがって、確実に買えそうな見込み客を最優先にするだけです。

ちなみに、私が、下取り物件なし、ローン解約条項なし、で現金購入を申し込んだ時には、先に話を進めていた客（手付けは払っていなかった）を追い越して、即、重要事項説明、契約書捺印の日取りを決めました。
営業ってのはそんなもんです。