先日、家を購入しようと思い、
住宅ローンの事前審査を不動産の方に代理でしていただきました。
その後、不動産から連絡が来て
希望額の借入が難しいと言われました。
ではいくらなら借りれるのかは言われませんでした。
それって、そもそも住宅ローンが組めないということなのでしょうか。
それとも金額を下げれば良いということなのでしょうか。
普通、金額での審査落ちであれば
いくらならという提示ってないのですか?
全くその辺が無知なので、
教えて下さい!
A 回答 (4件)
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No.4
- 回答日時:
住宅ローンの事前審査
●取引がない銀行の場合
残高証明書
●信用度の低い不動産の場合
担保評価
●本人の年収
●資金計画
完済時年齢
目安、会社員
単独年収380万
預貯金300~500
借入予定3000万円
25年は×
35年は〇
ルールがあり
上限を超えてはいけない。
となる。
No.3
- 回答日時:
No.1です。
>年収450万 借入希望2800万でした。
450万円×5=2250万円≦2800万円
やはり、金額オーバーですね。
借入限度額:2250万円です。
それ以下の物件を探すか、頭金を入れて借入額を減らすか、奥様と合算するか、、、ですね。
やはりそうなんですね!ありがとうございます!
不動産の方からはこの年収であれば
2800万はギリギリ大丈夫ですよ!とのことだったので
大丈夫かと思っていました!
妻も収入があるので合算で検討してみます!
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全くだめなのか、
それとも金額を下げればOKなのか
不動産に代理でお願いしたため、
銀行からの返事がどのようだったのか
全然わかりません。
ただ不動産からは金額がダメみたいですと
言われました。
奥様と一緒にローン組むなど検討下さいと言われました。
年収450万 借入希望2800万でした。
実家の車2台ローンの名義になっており、
過去に借金もありました。今は完済してます。
車のローンは親がローン組めないので
代わりに名義となりローンを組んだそうです。
それは今もまだ支払い中です。
金額を下げればOKなのであれば良いのですが
そもそも住宅ローン自体が組めないのであれば
全然話がかわってくるので、どっちなのか知りたいんですが、
この場合どうなんでしょうか?