住宅ローンとリボ払いについて

住宅ローンを借り、マイホームを購入しようと思っております。その際に、夫婦で借りる予定です。

夫 年収500万 勤続7年
妻 年収390万 勤続2年
頭金 200万
融資希望額 4000万
夫のみで、3400〜3700万は借りれるとのことでしたが
4000万は難しいと言われました。
そこでわたしと2人で借りることを提案されました。

しかし、わたし自身はリボ払い100万、カードローン5万現在借りております。
この場合は、審査を通すと不利になるのでは？と
思っております。
実際の所、教えていただきたいです。

質問者からの補足コメント

• ちなみにリボ払いは、まとまった金額がはいるため、1年後には完済する予定です。

    補足日時：2018/06/26 16:29

• 夫と妻自身は20代前半になります。
  月々9万ほどですので、家賃と相違無いのですが
  支払うのは難しいですか？

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2018/06/27 00:58

No.3 回答者： yasu27272727 回答日時： 2018/06/27 10:03

4000万の住宅ローンなら年収1000万近くないと苦しくなります。

夫婦合算でないと審査は厳しいかもしれません。奥さんの借り入れはそんなに心配しなくてもいいと思いますよ。メインはご主人の収入なので。
住宅ローンについてより詳しく知りたい方は次のサイトを参考にしてみてください。
http://karikaeotoku.seesaa.net

No.2 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2018/06/26 23:58

大丈夫でしょう。

理屈上、審査枠が年収に比例するとすると、
貴方はご主人の約8割の年収です。
つまり、2700～3000万円くらいはあり得るということです。
その額で35年ローンとしても年100万円くらいは返済しなければなりません。

したがって、100万円程度の借り入れはさほど問題にならないと思います。

ただ、その世帯年収にしては頭金が少ないと思います。
その割に強気な物件選定ですので、そちらの方が心配です。

No.1 回答者： 匿名ですよ。 回答日時： 2018/06/26 21:04

銀行は年収の5倍までしか貸さないと聞きました

夫のみで本当にそんなに借りれるんでしょうか？金利が上がった場合払えなくなりますよ？
合算だといけるとは思いますがその年収でそれだけ借りると返すのでカツカツになりそうですけど、、、将来給与上がるんですかね？