A 回答 (7件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
現在の耐震基準に対して
30年前の物件だと大きく下回っています。
エアコン無しが気にならないならば別ですが
自分で取付、退去時に取り外しをすると8万円はかかるし
故障したら修理代は自分持ちになるので、既設でないと結構お金がかかります。
ベッドやタンスを置くと畳が凹んだりするので、
布団派以外は嫌がる傾向があります。
耐震基準の変更のことは知らなかったので驚きました。
1981年を境に大きく変わっているのですね・・・!
物件情報を確認したら1985年とのことなので、ほっと安心しました。教えていただき、事前確認ができてよかったです。
エアコン費用については、周辺より家賃が2万安いということで、
4ヶ月でペイできると考えたのでこのままいこうと思います。
丁寧な回答をありがとうございました。
参考になって助かりました。
No.4
- 回答日時:
和室でエアコンなしで築30年で、しばらく空室が続いていたりした物件だったりしたら、その値段もあり得ますよ。
また、築30年とのことで、もしかしたら新耐震の基準が適用されていない建物かもしれません。
新耐震というのは1981年(昭和56年)6月に施行された耐震基準で、この時以降に建築確認を受けた物件は耐震基準に沿って建てられているということになります。
建築確認からマンションが出来上がるまでの期間を考えると、築30年は微妙なところかも。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25775/
新耐震に対応していない建物全てが弱いとはいえませんが、敬遠される(家賃が安くなる)傾向にはあると思います。
もし新耐震かどうか心配でしたら、不動産屋さんで質問してみれば管理会社に問い合わせてくれるはずです。
耐震基準は1985年の物件のため、大丈夫の様子ですが、
やはり和室でエアコン無しは一般的に嫌われるのですね・・・
不動産業者も
「大家さんもフローリングにするべきか悩んでみえて・・・」と
和室が避けられることを何度も言ってみえました。
耐震基準のことなど丁寧に教えていただいてありがとうございました。大変参考になりました!
No.5
- 回答日時:
理由があるかも知れないし、ないかも知れない・・・・としか言えません。
和室とエアコンという条件だけで2万は大きいです。エアコンは安いのになぜ付けないのか?オーナーが太っ腹かも知れない。
No.6
- 回答日時:
温泉に行って、泊まった部屋が「ジュータンにベッド」最悪でした・・なんてこと、有りませんか?
畳は「不人気」ではなく、「退去時に費用がかかる」からなのです。
契約書を交わす時、退去時の原状回復工事費用項目を確認し、質問し、明確な返答を書面で貰わないから「退去時にもめて・・」不人気なのです。
洋室より、和室の方が「休まります」(洋室ですと豆腐の中に居る)感じがし、精神的に休まりません。
事故物件かな?と思われるのであれば「担当者に聞き、明朗なる返事を貰って下さい」(安心しますよ)
寒ければ畳の上に「ラグマット」、夏、暑くてもクッションフロアやフローリングとは又、別の意味で「涼しげ」では無いでしょうか?
余談ですが、畳の表替え保湯負担は(焦がしたりした枚数だけの費用負担)物を置いていた凹みはノーカウントです。
畳の色が変わってしまうのは「いぐさ」(植物ですので)ですから「退去者の負担は0です」
畳の生活も「手足を思いっきり伸ばせ、乙なもの」です。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
原状回復について教えていただき調べたところ、和室は洋室に比べて高い費用となることが書かれていて驚きました。
襖や畳については、家具による凹みや変色は大家負担だと不動産業者の方も言ってみえましたが、他に書面で確認すべき点はあるのでしょうか・・・
No.7
- 回答日時:
襖は 紙で出来ていますよね?
紙も「自然変色」します。入居時に「新品かどうか写真を撮影しておく事を」お勧めします。
表面だけでなく「裏紙(雲が紙)」も写真撮影して下さい。
襖を「破ったり、汚したり」した場合に限り「汚した面のみ」入居者負担になります
畳は「焦げ跡・着色」をつけた「枚数だけ」入居者の負担になります
イグサの「色変わり・物を置いた凹み・畳の目キレ(小傷)」は「大家様負担」です。
梅雨時に気を付けなければならない事は「カビ」です。畳にカビを「蔓延らす」事が無い様に「万年床」は「避けて下さい」風通しを良くして下さい。
面倒くさい・・のではなく、日本古来の「生活」をして下さい。
契約する時
重要事項説明義務が「宅建主任者」から「必ずアリマス」
貴方が特約条項・原状回復義務等の「説明」を受けた時「貴方が意味不明の言葉」があった場合
1-貴方が「理解出来るまで」説明者に詳しい説明を求めて下さい
2-理解出来た場合、その補足書面・・を作成して貰う様にする
そうです、契約時点で「捺印する行為」とは「契約者が納得」して、捺印⇒契約成立
意味不明のまま「捺印すると」、大変な事になります。
そして、くれぐれも「書面に残す事」を必ず「心がけて」ください
口約束は「トラブルの元」です。
無事契約し入居日が決まったら(鍵を貰ったら)、荷物を搬入する前の晴れた日の午前中にデジカメ持参で、部屋内の写真撮影に行って欲しいです。
壁紙の汚れ、床の傷、掃除の出来栄え(カビとかサビとか換気扇の油残りとか水の出る水量、勢い、水漏れとか・・写真をバシバシ撮っておいて、もし気になるようでしたら「引っ越し前までに手直し」を管理会社に依頼する事も「大切なお仕事」です。
貴方が「新車を購入」する時の様に・・「入居前点検励行」
勘違いしないで下さい。一つ一つの事を都度都度管理会社に電話する行為を「クレーマー」と言い、全部まとめて手直し依頼をすることは「クレーマー」では「有りません」
入る時の点検報告が、出る時に「役に立ちます」
入る時の点検をせずして、出る時になって「あーだこーだ」言っても「無理」なのです。
書面に相互で「残す」事を「お忘れ無き様」・・・
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産の店舗を通さずに家を借りても大丈夫ですか? 3 2022/10/01 16:50
- 引越し・部屋探し どうすれば東京で家賃が約1万の物件が見つかりますか? 11 2022/07/29 08:46
- 引越し・部屋探し 相談です 物件について 勤務地は北千住です 物件1 初期費用 280000円 鉄骨造 1K2階 家賃 3 2022/08/29 11:40
- 引越し・部屋探し 名古屋市緑区で1LDK 築7年 鉄骨 システムキッチンや追い焚き、浴室乾燥、温水洗浄便座、光ファイバ 2 2023/02/27 12:45
- 引越し・部屋探し アパート探し 皆様なら部屋の広さ、条件だけ見た時にどちらを選びますか? 物件① ①家賃54000円 2 2022/09/19 21:18
- 引越し・部屋探し アパート探し 既に投稿しておりましたが、補足事項があったため、追加して投稿しました。 それを考慮して 2 2022/09/20 12:50
- 引越し・部屋探し 皆さん UR賃貸の特別募集住宅ってご存知ですか? 住人さんが部屋で亡くなり空室になった直後の物件です 5 2023/01/09 20:44
- 引越し・部屋探し アパート探し より多くの回答をいただきたいです。 ご協力願います。 皆様なら部屋の広さ、条件だけ見た 10 2022/09/20 09:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート 都内の一人暮しの物件 迷っています 7 2022/07/12 10:17
- 引越し・部屋探し 【物件探しについて相談】 質問 ネットてま探せるタイプの賃貸物件で、おすすめサイトを教えてください 2 2022/07/01 21:46
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
退去費用費用45万請求されまし...
-
あれほど言ったのに、エアコン...
-
賃貸の外壁へのネジ止めについて
-
エアコン設置時に付けたビス穴...
-
賃貸マンション退去時のエアコ...
-
お香のにおいは部屋に染み付き...
-
ヤマダ電機のエアコン取り付け...
-
エアコン取り付け時に筋交いが...
-
賃貸物件で突っ張り棒使用不可...
-
賃貸物件のエアコンについて
-
エアコンを取り外しました。ビ...
-
賃貸です。この場合エアコンの...
-
新しく入居した賃貸のエアコン...
-
賃貸家屋の植栽手入れは大家の...
-
【賃貸アパート エアコンが隠蔽...
-
現状貸しの賃貸借契約について...
-
分譲マンションにおいて、この...
-
どなたかエステムプランニング...
-
賃貸の取扱説明書を紛失
-
退去時のエアコンとハウスクリ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
あれほど言ったのに、エアコン...
-
退去費用費用45万請求されまし...
-
賃貸物件で突っ張り棒使用不可...
-
賃貸のエアコンが入居時既にに...
-
賃貸の外壁へのネジ止めについて
-
エアコン設置時に付けたビス穴...
-
新しく入居した賃貸のエアコン...
-
ヤマダ電機のエアコン取り付け...
-
6年住んでいる賃貸の相談です。...
-
お香のにおいは部屋に染み付き...
-
エアコン取り付け時に筋交いが...
-
団地の壁にエアコン用の穴を開...
-
賃貸マンション退去時のエアコ...
-
エアコンのカビ 今年の2月末に...
-
エアコンを取り外しました。ビ...
-
賃貸の取扱説明書を紛失
-
マンション退去費用に付いて
-
賃貸物件のエアコントラブル
-
どなたかエステムプランニング...
-
賃貸です。この場合エアコンの...
おすすめ情報