![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
実家所有の土地が先日、さら地になり、タイムズから営業がかかってるそうです。
条件は 土地をコンクリート打ちにすれば良いだけで、後はタイムズの会社がやってくれるそうですが、
実際、経営する価値はあるのでしょうか?
土地自体は 繁華街にあり夜になると その土地界隈のコインパーキングは満車状態になります。
以前、他の土地をレオパレスにして ”色々面倒だ。やっぱりやめれば良かった”
とグチっていたのを聞いたので同じことを繰り返さないか非常に 心配になっております。
ご存知の方がいらっしゃれば 御享受願います。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
「やーめた」といったとき、リスクが少ないのは、マンション経営よりも、コインパーキング経営だと思います。
マンション経営は、建築会社は確実に儲かりますが、土地提供した家主は、赤字になって、最後は建物と土地を全部失う可能性さえありますからね。
ちなみに、HMにいた妻の話によれば、ある程度の規模(4階建て以上)でないとマンション経営は利益が出にくいそうです。
そして、更地を持っている地主さんにHMがアプローチするとき、通常は、マンション経営とコンパーキング経営の損益比較表を出すそうです。
もし、マンション経営が儲かりそうなら、堂々と「マンション経営しましょう!」と言いますが、コインパーキング経営のほうが利益が見込める場合、コインパーキングの計算値は見せないで、「マンション経営だと、こーんなに儲かります!」とだけ書類に記入するそうです。
まあ、契約書を十分確認する必要はありますが、駐車場の場合、経営を始めるのも撤退するのも、マンション経営よりずっと楽なはずです。その付近が夜間満車になっているなら、儲かる見込みがあると思いますので、始めてもいいのではないでしょうか?
早々にありがとうございます。
父は私には全く話しをしてこなかったので心配しておりましたが、口出ししなくて良さそうなので安心致しました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 経済学 バブル経済は、農民のサラリーマン化に必要でしたか? 1 2022/12/27 20:40
- 一戸建て 周囲よりやや小さめの土地を購入して後悔 7 2022/06/20 08:08
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- 農学 農地委員会(農業委員会)はどんな人達で構成されてるのですか? 1 2023/03/15 10:17
- 固定資産税・不動産取得税 土地の譲渡の確定申告に添付する書類(優良住宅) 2 2023/03/31 17:24
- その他(住宅・住まい) 農振除外申請について詳しい方教えてください。 先日家を建てたいと思っている土地の登記簿を取って来たの 3 2022/05/09 19:51
- 相続・譲渡・売却 境界確定、これは一般的なやり方ですか? 6 2023/01/24 22:10
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- 農林水産業・鉱業 なぜ日本人は中国共産党を嫌うのですか? 3 2022/10/09 22:03
- 不動産業・賃貸業 日本に農奴なんていたんですか? 1 2022/08/21 21:28
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
個人の土地から駐車場収益、地...
-
アナログ電力メーターのメモリ...
-
次の文の「続けてこられた」は...
-
英文名刺で肩書と組織が二つの場合
-
ボーナスが特定の人にしか支払...
-
給与が延滞されそうです
-
法人決算 別表2 同族会社等の...
-
109の読み方
-
営業本部長、経営管理部長の英...
-
会社を廃業する際の、口座に残...
-
株主総会の委任状の押印
-
略して書きたい/Medical Partne...
-
法人税旧別表2『順位』について
-
会社部門の切り離しと減資
-
代表取締役と取締役社長の違いは?
-
横領について
-
経営者(代表取締役)ですが休...
-
赤字会社の株の譲渡について
-
英語で参事(役職)をどう言い...
-
子会社、孫会社の調べ方を教え...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建物と土地の所有者が違うこと...
-
中間農地ってどんな農地のこと...
-
遊休地を貸し農園にしたいので...
-
土地を新規購入しての駐車場経...
-
農地借りるための情報源教えて...
-
農地と市街化調整区域の違いは?
-
土地を所有していれば起業でき...
-
コンビニの契約満了までに閉店...
-
コインパーキング”タイムズ”か...
-
農業を生業としていく場合
-
アナログ電力メーターのメモリ...
-
英文名刺で肩書と組織が二つの場合
-
ココイチの新社長って話題作り...
-
株主総会の委任状の押印
-
部費の管理のあいまいさについて
-
葬儀屋の社長がセルシオを乗っ...
-
法人決算 別表2 同族会社等の...
-
中小企業で社長が亡くなって子...
-
担当課長を英語で言うと?
-
電動ホイストの耐用年数は?
おすすめ情報