新築マンション予約と居住マンションの売却

子供が大きくなって部屋数がいらなくなってきたので、こぶりで
便利の良いものに買換えを検討しています。そうはいっても、
全額のの買換えは無理で・・・住宅ローンが続くと思うと気が重い
のでありますが・・・。

大手の不動産開発会社さんが、三年先に完成するマンションの予約と
下取り査定をするって言ってます。でも、下どられてしまうと、三年間、
どこに住めば良いのっていうお話に聞こえて・・・。

Q1　下取り＆住宅ローンは予約段階で成立して、完成時に引っ越すだけ
　　　で良いのでしょうか？

Q2　この場合、来年消費税が上がると、現行か完成時の消費税か・・
　　　どちらが適用されるのでしょう？

素人質問でごめんなさい。

No.1 ベストアンサー 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2013/05/08 17:26

予約の段階でカネを払う必要は有りません。

形式的に３万円ぐらいの申込金を取る業者もおりますが、その程度です。
実際の購入資金はマンションが完成して、内覧し、瑕疵の補修をして、入居にする段階（＝鍵の引き渡し）です。
その日までに現在の住宅を売り払えば大丈夫です。

マンションは注文建築では無いので、購入日（=鍵の引き渡し）で消費税が課税されます。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2013/05/09 17:03