住宅解体後の滅失登記について

Question

住宅を解体予定です。解体業者との打ち合わせて、解体後が済んだ後で、解体証明書を出すので、司法書士の先生に頼んで滅失登記を行って下さいと言われました。この滅失登記というのは、司法書士に頼まないとできないものでしょうか？それとも、自分でできるものでしょうか？どなたか、ご教示お願い致します。

momo-kumo · Accepted Answer

はい、私も先月、自分で行いました。

ネットで検索しても色々ページが出てきますので参考にしてください。
必要書類を下記ますので、一度、自分で作成してみて、法務局の相談窓口に行くと、補正する箇所があれば教えてくれます。
申請に料金はかかりません。
相談窓口は混むときがありますので、朝一番に行って、補正があれば、午後にもう一度行くつもりであれば１日で終わると思いますよ。

【必要書類】
１.建物滅失登記申請書
　下記のURLからダウンロードして書き換えるだけです。
　ワード、一太郎、PDFの書式があります。
　http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

２.建物の取り壊し証明書一式
　　これは解体業者さんがくれます。
　
　業者が法人の場合
　 ・建物取毀証明書 
　 ・法人の会社登記事項証明書
　 ・法人の印鑑証明書
　 業者が個人の場合
　 ・建物取毀証明書 
　 ・印鑑証明書

３，申請者の住民票。

momo-kumo · Answer

N0.4の回答に追加です。

法務局職員の現場確認用に現地案内用の地図が必要です。
住宅地図のコピーでOKです。

土地家屋調査士の申請なら現地調査は行われないようです。
個人申請の場合は現地確認するとの事ですが、ウチの場合は申請翌日に登記完了の連絡がありました。

nakanosaka · Answer

震災の後始末で何回か届け出しました。
初めてでも親切に教えていただけましたよ。
建物の名義人の住民票と委任状と業者の壊しましたの証明書、法務局内の所管の業者なら業者の印鑑証明書は必要なかったです。
更に書き方まで教えてくれました。
地域差があるかもしれませんが…。  役所に必要事項を確認することが一度で済むコツですよ。何棟も潰したので何回も足を運ぶ羽目に陥ったのですが、どなたも懇切丁寧に教えてくれました。

jusimatsu · Answer

直接法務局で訊いても教えてくれますが、事前に勉強してから教えを請うのが礼儀というものでしょう。
てか、何もわからない状態で訊きにいっても却って効率が悪いです。向こうも仕事ですから嫌な顔はしないでしょうが、そこはそれ、社会人としての最低限の礼儀と常識という奴で。

katokundes · Answer

建物の床面積のようなので自分で問題ないでしょうね。

土地関連の申請で公簿と実測で差があると認めたと思われる場合があるので確認が。

jusimatsu · Answer

資格とかいう話ですか？
登記は、自己申告が原則で、書士とかはその代行をしているに過ぎません。
なので、もちろん自分で手続きをすることは可能です。
ハウツー本なども出ていますし、ネット上でも情報は検索できますから。

住宅解体後の滅失登記について

はい、私も先月、自分で行いました。

N0.4の回答に追加です。

震災の後始末で何回か届け出しました。

直接法務局で訊いても教えてくれますが、事前に勉強してから教えを請うのが礼儀というものでしょう。

建物の床面積のようなので自分で問題ないでしょうね。

資格とかいう話ですか？

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