お金を車と家のローンどちらに使った方がいいですか？

どうぞ宜しくお願いいたします！

結婚して6年間、子供もようやく産まれ、これから人生のプランを長期的に考えております。

10年間乗った車もようやくガタがきたので、消費増税される前に新車に乗り換えよう思っています。
車はだいたい300万となりそうです。

また、近い将来1年か2年後に家も建てたいと思っています。
これは消費税が８％に上る前に考えていまして、だいたい２５００万円ぐらいの家になると思います。

さて、今、手元に700万円の軍資金があります。
今まであまり贅沢もせず、コツコツをお金を貯めてまいりました。

この７００万円の軍資金ですが、以下どちらの方法で使ったほうがお得でしょうか？
どうぞアドバイスをいただければと思います。

【前提条件】

・手元にある現金 →　７００万円
・月々の返済可能額　→　８万円
・ボーナス支払い　→　０万円
・支払い可能期間　→　３２年
・固定/変動金利について　→　ある程度のリスクは背負えるので変動金利を選択予定です


【案(1)】

車を現金３００万で購入し、家購入時には残りの４００万を頭金で入れローンを組む。


【案(2)】

車はローンを組み３年ぐらいの期間にて返済をしていく。
家購入には手元の７００万円を全て頭金に入れ残りをローンとして組む。


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私としては、この(1)か(2)の案のどちらかとなると思うのですが、
第(3)の案もあればご教授いただければと思います。

どうぞ宜しくお願いいたします。

No.6 回答者： 19631222 回答日時： 2013/12/18 00:30

こんばんは。

家族が増えての車と家の購入計画でお悩みのようですが、私の考えとしては、二兎を追うもの一兎を得ず、です。
貯蓄はなるべく手元に置いておくほうが、いざという時に安心できるので、車と家どちらかを我慢する人用があると思います。気軽にローンを組むことはいいのですが、先行き不当無為なこの時代、確実に返済できる借金をしなければならないと思います。
せっかく、購入した家も手放さなくてはならない羽目に陥るかもしれないことを念頭に置き、まず、車から購入」し、ローン返済後マイホームを購入するといった手順（逆パターンにするとローンがきつくなるかも）で順番に購入されることをおすすめします。

No.5 回答者： trajaa 回答日時： 2013/12/17 21:22

卓袱台をひっくり返すつもりはないが・・・・・

なんで最初から車を３００万で考えるのだろうか？

家も車もではなく、まずは住宅を優先し車はクラスを落とすとか中古で我慢するとかそういう選択肢はないのかな

この回答へのお礼

確かに車はちょっと贅沢な選択をしてしまいました。

実はもうすでに車は契約しておりまして、支払い方法についてどちらがお得かをご伝授いただきたかったのです。

ご回答大変感謝いたします。

お礼日時：2013/12/17 21:53

No.4 回答者： daibutu_puririn 回答日時： 2013/12/17 18:44

＞第(3)の案もあれば

車はともかく、家は人生最大の買い物になるわけですから、
消費税云々にかかわりなく、買うべき時に買う。
という姿勢が何より大切だと思います。

自分的には、子供の数が確定した段階で考える。
上の子が小学校に上がる前後で購入するのが
ベストなタイミングだと思っています。

そのためには、それなりに備えというか、
蓄えがないと話になりませんから、
今現在７００万円というのは、多くはないけど、
少なすぎるというわけではない。という感じでしょうか。

そうなると、今３００万円の車を購入するのは、
たった７００万円しか貯金ができていないのに、
家を買うつもりならちょっと贅沢な買い物かな。
という気はしないでもないです。

自分なら数年後に住宅購入のための頭金を最大限貯める。
そのために車は中古で、これからも増えるかもしれない
家族数人が乗れそうなもの。というようなやり方にします。
もしくは、その車、まだまだ乗れるよ。子供がまだまだ
増えそうだから、もうちょっと買い替えは待つ。という感じかな。

No.3 回答者： banbanzai1234 回答日時： 2013/12/17 16:51

年収が記載されていないので明確な回答は無理だと思います。

またお子さんも産まれますから、今後いろいろと資金が必要となります。
虎の子の700万円を全額使うより、半分は残しておくようなプランをお考えになった方がリスクを減らせます。

また増税前の駆け込み購入より、増税後の販売減になった時の方が値引きで増税分は帳消しになるでしょう。

No.2 回答者： star460219 回答日時： 2013/12/17 14:35

　＞近い将来1年か2年後に家も建てたいと思っています。

　　これは消費税が８％に上る前に考えていまして

　　消費税の経過措置は25年9月末日までの契約で引き渡しが26年4月1日以降でも
　　5％となります。それ以外の場合は、26年4月1日以降の引き渡しは8％、27年10月
　　1日以降の引き渡しは10％です。

　　1年後にするのか、2年後にするのかで消費税の負担が変わります。


　NO1の方が仰られているとおり、マイカーローン・住宅ローンを比較すれば、
　その金利は断然住宅ローンの方が低い事がわかると思います。

　車をキャッシュで、住宅ローンの頭金に400万円としても、32年の変動金利による
　返済額は8万円で間に合うと思われます。

　利息負担の面から考えれば、１が有利でしょう。

No.1 回答者： ponsuke1177 回答日時： 2013/12/17 14:11

ローンは金利がつくので車は一括購入がベストだと思います。

ただ、消費税が増税されたらその分家の価格が下がると言われているので、
何が何でも増税前に購入するという事が良いというのは分かりません。

私だったら案１にしますよ。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

やはり、今目の前の購入するほうにお金を注ぎ込んだほうが得のようですね。

貴重なご意見大変感謝しております。

お礼日時：2013/12/17 22:19