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私は彼女と同棲中なので、部屋の名義人は私の名義で部屋を借りています。
彼女が、住宅手当を申請すれば家賃の約半分ほどが手当としてもらえるらしいから、名義人を彼女名義にして契約書を管理会社に作ってもらえるか聞いてほしい、と言われました。

ここで質問なのですが、私が名義人であるにもかかわらず、手当目的で契約書だけを作って申請してしまう事は法律的には大丈夫なのでしょうか?

念の為管理会社に問い合わせた所、そのようなケースは多々ありますから、彼女さん名義の契約書だけを作る事は可能ですよとの返答が返ってきました。

ただ手当は会社から出していただけるものなので、法律的に問題ないのかが心配で、まだ彼女に対しても理解をしてもらい返事は待ってもらっています。
問題があるのであれば彼女を説得して諦めてもらいます。

全く分からない事なので教えて下さい、宜しくお願いします。

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A 回答 (2件)

元管理・仲介会社勤務です。



ときどきそのような方はいますが

またそういう希望すらかなえてあげるのが
サービスなどと勘違いしたバカなスタッフも
いましたが・・・

まず、本来の名義のままで
契約書だけ異なる名義のものを作成する

→有印私文書偽造に相当でしょう。
管理会社・仲介会社がそれに加担するなど
言語道断なのですが、そんなことを受け入れるのが
顧客サービスであると勘違いしたスタッフすら
いるのはレベルの低い会社です。
すくなくとも不動産の契約書を作成するという
国から与えられた資格の基で行う行為で
あってはならないことなのです。
ばれたら処分されるようなことを
「そういう方もよくいます」などと
平気な不動産会社ってレベル低すぎです。


住宅手当が欲しいなら、名義をきちんと
変更すべきですが、ここでの過去の質問にも
さんざんありましたが、賃貸契約において
名義変更とは本来ありえません。
またこの場ではそれについては詳しく書きません。


で、どんな形であれ偽造した契約書で
住宅手当を取得するのは違法行為でしょう。
ただ、どのような処罰になるのかは
あくまでも社内規定によるものなので
どうなるかは何とも言えません。
刑法上の詐欺行為にも該当するかと思いますが
警察でも基本は民民の、雇用契約内でのこととして
扱われると思います。

住宅手当の返却だけで済むのか
懲戒解雇になるのか
会社の判断ひとつです。

自分が人事担当者なら、そんな偽造をして
結婚もしないで同棲をしている女子社員など
解雇までしなくても諭旨退職くらいには
すると思います。

その辺のを覚悟で住宅手当てが欲しいなら
管理会社に頼まずに、契約書をコピーして
ホワイト修正して書き換えて再度コピーするとか
自己責任でやってください。


きびしいこと書きますけど
そう言う可能性が十分にあるということです。

そのくらいどうってことないですよ、みたいな
無責任な書き込みもあると思いますが

それを信じて痛い目にあっても誰も責任は
取ってくれません。

よく考えた上で行動してくださいね。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

詳しいご説明ありがとうございました。
説明して頂いた通りに彼女にはしっかりと理由を説明して、それは出来ないと私から言い納得してもらいました。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2013/12/20 01:05

彼女名義の偽の契約書を作ったとしたら、それはもちろん犯罪です。



ウソが発覚した場合の対応は会社によるでしょうが、訴訟沙汰に
なるようなことはないとしても、彼女が会社に居づらくなるような
ことはありえると思います。

もし事情が許すのであれば、賃貸契約を正式に彼女名義にするのが
よいと思います。場合によっては、賃料1月分程度の手数料を払う
必要があるかも知れませんが、すぐに元が取れますよ。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

良きアドバイスをいただきありがとうございました。
アドバイスして頂いた通りに彼女にはしっかりと理由を説明して、それは出来ないと私から言い納得してもらいました。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2013/12/20 01:07

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Q住宅手当などの手当ては世帯主でないと貰えないんでしょうか・・・

先日、友達の話を聞いていて『なんで?』と思ったので質問させて下さい。

妻(友達)は地方公務員、夫は会社員、一歳半の子供が一人の世帯です。夫の会社では、住宅手当・扶養手当が出ないので、妻が職場に住宅手当の支給と子供を自分の扶養に入れたいと申し出たところ、夫がいるし世帯主じゃないからという理由で断られたそうです。


世帯主でないと、子供を扶養に入れたり、住宅手当を支給される事は難しいのでしょうか?妻が賃貸住宅の契約者なら住宅手当が支給されてもおかしくないとは思いますし、世帯主の夫だけではなく、妻も子供を扶養するから扶養に入れるのを断るというのは納得できないと言うのが、私と友達の意見です。

世帯主=夫=扶養は当たり前の事なのでしょうか?皆さんのご家庭や会社ではどうですか?会社によって規定があるかとは思いますが、何かアドバイスやご意見頂けたらと思います。ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>妻が職場に住宅手当の支給と
これは雇用先ごとに規則で決めるものですし、法律上どのような規定にしてもかまわないものです。
で、一般的に言えば世帯主とか年収の多いほうと決めているところが大半です。

>子供を自分の扶養に入れたい
税法上の扶養控除対象に子供を入れたいということであれば、これは税法上認められますので、可能です。

健康保険の扶養に入れたい場合には、「年収の多いほう」に入れることが出来るとしています。

>世帯主でないと、子供を扶養に入れたり、住宅手当を支給される事は難しいのでしょうか?

世帯主でないとだめとは上記のとおり限りませんが、上記のとおりです。


>妻が賃貸住宅の契約者なら住宅手当が支給されてもおかしくないとは思いますし
この考えはご質問者の独自の考えでしかないので、そういう考えで認めるところがあってもいいでしょう。でも住宅の賃貸契約者のみとすると、逆にその制限から、ほかの場合に認められないケースも出てくること考える必要かあります。

何でもOKは無理です。何でもOKだと共稼ぎで職場が異なると、両方が互いの職場で手当をもらい、重複するケースが出るからです。

>世帯主=夫=扶養は当たり前の事なのでしょうか?
先に書いたように違います。
ちなみに世帯主は主たる生計者がなるのが基本ですから、その意味では一番収入の多い人が世帯主になり、健康保険でも子供を扶養に入れるということになります。

税金の扶養についてはどちらでも可能です。

>妻が職場に住宅手当の支給と
これは雇用先ごとに規則で決めるものですし、法律上どのような規定にしてもかまわないものです。
で、一般的に言えば世帯主とか年収の多いほうと決めているところが大半です。

>子供を自分の扶養に入れたい
税法上の扶養控除対象に子供を入れたいということであれば、これは税法上認められますので、可能です。

健康保険の扶養に入れたい場合には、「年収の多いほう」に入れることが出来るとしています。

>世帯主でないと、子供を扶養に入れたり、住宅手当を支給される...続きを読む

Q住宅手当を賢くもらう方法

結婚して彼女名義のアパートに引越ししました。彼女は元々このアパートに住んでいました。彼女の会社は住宅手当がもらえないので私の会社からもらいたいと考えています。住宅手当は月に1万5千円です。現在のアパートは来年4月に完成する新居までのつなぎと考えております。会社に問い合わせたところ必要な書類が2つあるとのこと。1つはアパートの契約書。2つめは敷金礼金の領収書または手帳の引落し箇所だけのコピーだそうです。
アパートの管理会社に名義人、引落し口座の変更を依頼したのですが、変更は出来ないと言われました。彼女の契約を解除してから新たにご主人の契約をする必要があるとのこと。そこで必要な書類は住民票、契約書で必要となる保証人のサイン、印鑑、手数料約3万円、火災保険の約2万円、引落しのために新たにカード作成など、いろいろと手間隙がかかる作業となります。
9月から3月まで手当てをもらえるとして7×1万5千円=10万5千円です。変更で発生するお金を引いても損はしていないのですが、変更に伴う労力が大変です。一番手っ取り早いのが彼女の名義、引落し口座を私の名義、口座に変えるのがいいのですが。管理会社ではなく大家さんに一時的な仮名義の契約書を作ってもらう話も聞いたことがあります。何かいい方法はありませんか?アドバイスよろしくお願いいたします。

結婚して彼女名義のアパートに引越ししました。彼女は元々このアパートに住んでいました。彼女の会社は住宅手当がもらえないので私の会社からもらいたいと考えています。住宅手当は月に1万5千円です。現在のアパートは来年4月に完成する新居までのつなぎと考えております。会社に問い合わせたところ必要な書類が2つあるとのこと。1つはアパートの契約書。2つめは敷金礼金の領収書または手帳の引落し箇所だけのコピーだそうです。
アパートの管理会社に名義人、引落し口座の変更を依頼したのですが、変更は...続きを読む

Aベストアンサー

大家さんにでなく、会社と交渉するとかはだめですか?
奥様とは生計を共にしているわけで、そこに住んでいる訳ですから、
彼女が奥さんで一緒に住んでいることは証明できるんですよね?
でも、契約とかはそう簡単に変えられるわけではないですし
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ものすごく大きな、従業員が何万もいて、一人一人の繋がりがほとんどないようなところや、
アルバイト・日雇いなどならともかく、手当が出るのであれば、契約や正社員ということですよね?
であれば、あなたの事情や人柄も知っている事も多いでしょうし
(多分ですが)面識もなく、親しくもない大家さんと話すより
会社と話した方が、事情を汲んでくれやすいのではないでしょうか?

なにか会社に相談できない事情があるなら、それこそもらわないに越したことはないと思いますよ。

Qアパートの名義人変更について。いい方法ありませんか?

現在、私の名義で借りて住んでいたアパートに彼が転がり込んできています。
私は実家に帰ろうと思い、
彼はここに住みたいと言っているので名義変更をしたいと思っています。
ただ、一般的に名義変更をすると再契約扱いになって家賃一ヶ月分くらいの手数料が発生するか、
敷金を払いなおしだと聞きました。
このアパートを三年前に契約した際、敷金は12万納めています。
出来るだけお金がかからない方法で名義変更したいのですが、いい方法はありませんか?
一度解約して敷金を返してもらい再契約にそれを回すという方法も考えたのですが、
ペットを飼っているため恐らく壁紙なども全部張替えで敷金が戻ってこない可能性が高いです。
出来るだけお金がかからないで名義変更することは出来ますか?

Aベストアンサー

元不動産の営業マンです。

名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。
僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。

ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。 そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。

あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろんあなたに日割り返金は戻ってきません。返金額は保険会社のよっては違いますので保険の契約内容を確認して下さい。

後は敷金です、もちろん全額返金です、ただ、彼氏が同じ金額を敷金として大家に預けなければいけませんので同じ金額が必要です。
ただ、あなたも途中までは住んでいましたのでどこからどこまでは自分で払うかは彼氏と相談して決めるべきです。
礼金はもちろん戻ってきません、大家に対してのお礼金ですので、名義変更でも払う必要は無いと思います。

あと、もしあなたが彼氏の保障人になる場合は審査が通るのは難しいかもしれません。万が一別れた場合は他人と一緒ですので審査は通りずらいです。

最後にペットを飼ってるとの事ですがペット可の物件でしょうか?
ペット可でも無断で飼った場合は退去の対象になりますので。
ペット可でも最初から飼うつもりでの契約なら敷金が高くなると思いますので無断で飼ってたらその分敷金請求されますよ。

あなたが飼っていたペットでしたらその分の修理代は彼氏に払うべきです、どうせ退去の時は彼氏が名義変更してたら彼氏に請求来ますので!

ですから、不動産によっては名義変更に事務手数料なりの料金は変わりますので料金の相場は無いと思います。直接相談交渉で決まります。

安くするには彼氏と敷金について相談交渉するしかないと思います。
あと、この回答は僕が働いていた会社の例ですので参考として受け取って下さい。

元不動産の営業マンです。

名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。
僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。

ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。 そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。

あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろ...続きを読む

Q賃貸物件の契約者変更は可能?

この春、結婚のために彼と同居することになりました。
新居への引越しとなるのですが、
契約者は彼名義で行いました。
入居はまだですが、契約は済んでおり、
支払いも全て終了している状況です。

しかし、私名義にすると会社から住宅手当がもらえますので、
できれば私を契約者として変更したいと思います。

自己都合での契約者変更となるのですが、
この場合、変更は可能でしょうか?
可能であれば、手数料等はどのくらいが妥当と判断すればよろしいでしょうか?

Aベストアンサー

管理会社・貸主の判断次第ですが、基本は契約のゼロからのやり直しです。
安価な具体的な手数料を記載されている方がいますが、たまたまその会社はそうしてくれたというだけで、何の根拠にもなりませんし、法的根拠もありません。
こういうときに適当な会社ほど安く安易に受けますし、まともな会社であればそれなりにきびしくなります。

きびしい場合は・・・というか本来の考え方ですが
借主の一方的な都合で、そもそも最初からわかっていることなのだから、まったくの新規として費用の減額免除一切なし、保証人も契約者の親族で新たに必要とする。
あるいは、結婚して同居するんだからいずれ子供ができて退職する可能性も大有りだし、そうしたらまた契約者変更だとか面倒だから変更は認めない、と考える場合もあるでしょう。

契約者作り直すだけでしょ、とかそんなの安くできるでしょううなどという安易な回答もあるようですがそれはは通用しません。

Q親名義の住宅を、息子が正式に借りる(賃貸契約)方法は?

こんにちは。

教えてください。
今、親の名義のマンションに一緒に住んでいるのですが、
再来月、親が転勤になるので、息子の自分が1人で住むことになります。

そこで質問です。

 1.自分が親から借りた事にして、
   親との間で正式な(?)賃貸契約を、結ぶ事は出来るのでしょうか?

 2.その場合の手続き、書類等は、どのようにしたら良いのでしょうか?
   (素人でも可能でしょうか?)

 3.また、親は法的な免許等は一切持っていませんが、
   素人の個人でも貸すことは出来るのでしょうか?

と言うのも、
親の会社は転勤になっても一切手当てが出ないのですが、
自分の会社は賃貸の場合、住宅補助手当てが出るので、
数万円程ですが、そのお金を元手にして、
親が転勤先で新たにマンションを借りようとしています。

しかし、会社へ申請するのには、正式な賃貸契約書が必要になります。

以上、よろしくお願いいたします。

追伸
 はじめて質問をするので、言葉足らずであれば、ごめんなさい。

Aベストアンサー

1.親子間でも賃貸契約は結べます。

2.文房具店などに不動産の賃貸契約書が売っていますから、それを使えば簡単です。
参考urlをご覧ください、見本が有ります。

3.親子間での契約であれば資格はいりません。
他人のために、報酬を得て行なう場合は資格がいります。

ただ、会社で親子間の賃貸を認めるかどうか確認しましょう。

参考URL:http://www.netfirm.co.jp/entry/keiyaku/

Q同棲している場合の住宅補助について

こんばんは。
私は現在、彼女と二人で同棲しているのですが、
私は会社に既に勤めていて、彼女が最近就職が
決まりました。いま私の名義で賃貸マンションを借りています。
彼女の会社で住宅補助がでるとのことで、
彼女は面接時に一人暮らしを断言してしまったのですが、
実際の申請時に上司にどう対応してよいのか困っている状況です。


私:現在働いている会社で、家賃補助適用中。
  
  賃貸マンションの名義が私のみ
  (賃貸借契約書に同居人が記載されていると補助が出ないため)
彼女:就職が決まり、5月下旬から働く予定。(中途採用)
  面接時、会社側には実家から関東に引越して「一人暮らし」を断言している。
  住宅補助がでるが、適用条件をまだヒアリングできていない。
  住民票は移していない(実家のまま)

  仮に、適用条件が以下の2つのいずれかの場合、
  ・世帯主
  ・家の名義人

  会社で働きだして、住宅補助手当ての申請をするとき、上司になんと説明してよいのか分からない。

何かよいアドバイスがありましたら教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

こんばんは。
私は現在、彼女と二人で同棲しているのですが、
私は会社に既に勤めていて、彼女が最近就職が
決まりました。いま私の名義で賃貸マンションを借りています。
彼女の会社で住宅補助がでるとのことで、
彼女は面接時に一人暮らしを断言してしまったのですが、
実際の申請時に上司にどう対応してよいのか困っている状況です。


私:現在働いている会社で、家賃補助適用中。
  
  賃貸マンションの名義が私のみ
  (賃貸借契約書に同居人が記載されていると補助が出ないため)
彼女:...続きを読む

Aベストアンサー

彼女の会社から住宅補助金を貰いたいと思っていると言う話ですか?
世帯主に関しては彼が今現在世帯主になっていると思いますが彼女も世帯主になる事は出来ます。それぞれ別の住民票登録をすればよいことです。実際にも同棲していても住民票の世帯主はそれぞれなっている人も多いです。これだと住民票を取る時一人しか掲載されません。
1軒の家で世帯主は複数でも可能です。

同棲しているのは知られたくない場合には有りだと思いますが、住宅補助金を得る為に世帯主を別にするのは、法律的にも全く問題は無いですが、会社側からしたら、悪意と問われかねない行為になりそうです。

家の名義人に関しては契約者が彼なのでこれは不可能です。

彼女の会社に対して、一種の詐欺行為になりかねません。

また彼の会社に関しても、同居人がいるのに申請をするのは詐欺行為になります。

大家さんには契約時には一人暮らしで申請したのですね?
同居人が出来たら大家さんに報告の義務がありますので、会社の件とは別に考えて報告をすべきです。
契約違反になり契約解除になります。

三つ違反をしようとしている行為は、自分に落ち度があって何かあった場合逃れられません。

彼女の件は、婚約者と同居する事になったと会社に申告すべきです。

何事も正直に告げるべきです。
ごまかして何かをすると、大問題になります。

彼女の会社から住宅補助金を貰いたいと思っていると言う話ですか?
世帯主に関しては彼が今現在世帯主になっていると思いますが彼女も世帯主になる事は出来ます。それぞれ別の住民票登録をすればよいことです。実際にも同棲していても住民票の世帯主はそれぞれなっている人も多いです。これだと住民票を取る時一人しか掲載されません。
1軒の家で世帯主は複数でも可能です。

同棲しているのは知られたくない場合には有りだと思いますが、住宅補助金を得る為に世帯主を別にするのは、法律的にも全く問題は無...続きを読む

Q同棲⇒入籍で賃貸契約の名義変更

現在私(♀)のアパートで半同棲中、近々入籍をする予定です。
同棲は、不動産屋さんには内緒で私1人で住んでいることになっています。
アパートは私の名義で賃貸契約をしています。

1.家を買うまでの間、現在のアパートに住みたいと思っているのですが彼の名義に問題なく契約変更できるのでしょうか? やはり新規の契約になってしまうのでしょうか?
2.1が可能だとして契約変更の手続きでお金がかかったりするのでしょうか?
3.もしくは、名義変更はせずに住居人数(現在私1人)の変更ということならどうでしょう?

「貸室賃貸借契約書」には以下のような記載があります。
○第8条(賃貸借物件の使用目的)
 1.乙は賃貸借物件を頭書記載の居住人員欄に記載された乙とその家族の居住以外の目的に使用してはならない。
○第9条(譲渡・転貸の禁止)
 乙は事由に如何にかかわらず賃貸権を他人に譲渡し、或は賃貸借物件の全部又は一部を第三者に転貸(同居・共同使用・その他これに準ずる一切の行為を含む)してはならない。

名義変更したい理由としては入籍を機にきちんとしたいということが1つと、http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1512541 の質問を読んでいただければと思います。
不動産屋に聞けばいいのですが、なにせ後ろめたい事をしているのでとりあえずここで聞いてみようと思ったのですが... よろしくお願いします。

現在私(♀)のアパートで半同棲中、近々入籍をする予定です。
同棲は、不動産屋さんには内緒で私1人で住んでいることになっています。
アパートは私の名義で賃貸契約をしています。

1.家を買うまでの間、現在のアパートに住みたいと思っているのですが彼の名義に問題なく契約変更できるのでしょうか? やはり新規の契約になってしまうのでしょうか?
2.1が可能だとして契約変更の手続きでお金がかかったりするのでしょうか?
3.もしくは、名義変更はせずに住居人数(現在私1人)の変更ということならどう...続きを読む

Aベストアンサー

再びNo.1です。

前回の回答、誤字だらけで申し訳ありません^_^;

>今まで通知していないことがばれて追い出されるなんてことにならないかな...とか考えてしまいます。

そういう事の多くは、同じアパートの住人さんが質問者様たちに対し、何か気に障る事(話し声が大きいなど)があって管理会社に通報するとか、近所に家主さんが住んでおられ、目撃されてしまい、家主さん自身が注意をしに来るのではなく、管理会社を通して言って来たとか、そういう場合だと思われます。

ですので、今後一緒に住むということは連絡しても、これまでがどうであったかは、ご自分からおっしゃらなくてもいいと思いますよ。

ただ、前回も書いたように快くOKしてもらえるかどうか?という事と、OKが出た場合、賃料の値上げなど契約内容を変更される可能性もあると思います(必ずではありませんが)。


余談ですが…私も以前ワンルームマンションに彼氏と半同棲のような生活をしてた事がありました。
夜に友達を呼んで騒いでいた事が家主に知れ(家主はその辺に前から住んでいる地主みたいで、自分の土地に収益物件を建てたのです)、「WANKO_Pさんは誰かと一緒に住んでるの?」と聞かれた事があります。
私は「いいえ。」としらを切り通したら、それ以上何も言われませんでしたし、突然訪ねてきて抜き打ち検査するなどの強硬手段をとられた事もありません。

けど、ビクビクしながら暮すのもどうかと思いますし、どうせ連絡するつもりでいらっしゃるなら、早い方がいいと思います。
そしてもし、連絡した時に、「これまでも住んでませんでした?」と聞かれたら、「いいえ。」を貫き通すか、「結婚準備にあたり良く出入りはしてましたが、同居はしてないですよ。」とさらっと言ってしまえばどうでしょうか?

再びNo.1です。

前回の回答、誤字だらけで申し訳ありません^_^;

>今まで通知していないことがばれて追い出されるなんてことにならないかな...とか考えてしまいます。

そういう事の多くは、同じアパートの住人さんが質問者様たちに対し、何か気に障る事(話し声が大きいなど)があって管理会社に通報するとか、近所に家主さんが住んでおられ、目撃されてしまい、家主さん自身が注意をしに来るのではなく、管理会社を通して言って来たとか、そういう場合だと思われます。

ですので、今後一緒に住むとい...続きを読む

Qもしかして、住宅補助の不正受給?

就職を春にひかえた大学4年の女です。

社会人として働いたこと、1人暮らしをしたことがないため、
以下の行為が違反になるのか教えていただけたら嬉しいです。

現在、社会人の彼と交際しています。

彼は1人暮らしをしていますが、諸事情により、家賃はこれまで彼と彼の両親での折半でした。

しかし、また諸事情により、半年以内には彼自身が全額家賃を払うことになってしまいました。

住宅補助はなく、収入から家賃に出せるのは4万円が限度だそうです。
しかし都内で4万円の家賃の物件は、かなり条件が悪く…。

そこで考えたのは、私の就職先の会社では家賃補助が数万円出るので、それを使って彼の住む部屋を借りれないかということです。

私は現在都内で実家暮らしですが、転勤のない都内での事務職内定なので、家賃補助を使って1人暮らしをする予定はまだありませんでした。

そこで、私名義で私の会社から近い部屋を借りて、平日は私もそこを使うにしても、実際にはほぼ彼のための部屋、という形を取れたらと思っています。

別れたら後々大変、退去するときの請求、などの問題は抜きにして、
これは会社や賃貸契約上の違反行為にあたるのかどうかが知りたいです。

発覚した場合、処罰の対象になってしまうのでしょうか?

詳しい方どうか教えてくださると嬉しいです。

よろしくお願いします。

就職を春にひかえた大学4年の女です。

社会人として働いたこと、1人暮らしをしたことがないため、
以下の行為が違反になるのか教えていただけたら嬉しいです。

現在、社会人の彼と交際しています。

彼は1人暮らしをしていますが、諸事情により、家賃はこれまで彼と彼の両親での折半でした。

しかし、また諸事情により、半年以内には彼自身が全額家賃を払うことになってしまいました。

住宅補助はなく、収入から家賃に出せるのは4万円が限度だそうです。
しかし都内で4万円の家賃の物件は、かなり...続きを読む

Aベストアンサー

#6 再回答。

>もしこの先私が1人暮らしを住宅手当を受け取って始めたとして、そこに彼が転がり込む(払える分の4万に加えて二人の生活費も彼に負担してもらう)のは、違反行為になりますか? 私の負担は表面上住宅手当の使用のみ、というかたちです。(これはただの同棲?)

まあ、#7のおっしゃるのが正論。
厳しい型に見えるかもしれないけど、質問者のことを心配してくれているよね。

ただ、まあ、恋人のために何かしてあげたいと思う気持ちは大切だからね。
会社の家賃補助の規定のうち家族や同居人の項目をよーーーく確認してみるといいよ。
結婚して夫婦二人で住む場合に家賃補助が打ち切られるということはまずない。
では同居人(シェア)ならどうだろうね。
単身者対象の家賃補助の規定ではない限りは、同居人の有無が支給条件に影響してくることもあまりないんだよね。
出てくるとしたら家賃の上限とかね。(家賃の○割を会社補助とかの場合)

だから、同棲(内縁)でも特に問題はない・・・という判断ができるような規定かどうかをよく確認すること。

質問者の会社の規定は、質問文を読む限りは「家賃補助が数万円」という固定額のようなので、例えば家賃が100万円の物件でも数万円が支給されるわけで。
逆に家賃が数万円の物件なら100%家賃補助で賄える。
こういうシステムだと同棲していても借主が質問者なら規定はクリアできるだろうし、同居人から家賃分担金をもらったとしても問題はないよ。
あくまで質問者が住むために借りた部屋だから、詐欺にはならんし不正受給にもならないよ。

#6 再回答。

>もしこの先私が1人暮らしを住宅手当を受け取って始めたとして、そこに彼が転がり込む(払える分の4万に加えて二人の生活費も彼に負担してもらう)のは、違反行為になりますか? 私の負担は表面上住宅手当の使用のみ、というかたちです。(これはただの同棲?)

まあ、#7のおっしゃるのが正論。
厳しい型に見えるかもしれないけど、質問者のことを心配してくれているよね。

ただ、まあ、恋人のために何かしてあげたいと思う気持ちは大切だからね。
会社の家賃補助の規定のうち家族や同居人の項目を...続きを読む

Q同居・同棲の住宅手当

2人での同居(ルームシェア)or同棲をした場合、
住宅手当を2人がそれぞれもらうことはできるのでしょうか?

契約名義が相手のみになっている場合は無理そうな気がするのですが、
どうなのでしょう?
二人が連名で契約すれば大丈夫なのでしょうか?

また、どのような形で賃貸借契約をするかということは
こちら側で決められることなのでしょうか?
それとも不動産屋さんが決めるものなのでしょうか?

住宅手当はその職場の規定によるということは過去の質問で
勉強させていただいたのですが、それをふまえたうえで
一般的にはどうなのかと思い質問させていただきました。

ここからは蛇足になりますが、
もし片方しか住宅手当がもらえないという場合、
もらえる方が家賃を多く負担するのが公平な気がするのですが、
そういった考え方についてはどう思われますか?

ちなみにお互い住宅手当が出る職場に勤めているという前提で御回答願います。

Aベストアンサー

ちょっとオマケ。

うちの会社が住宅手当として支給しているのは、地域格差解消のためだと説明されています。
ですので、住宅費がかかる地域の社員には多く、安く済む地域には少なく支給しているそうです。
基本給は同じにしておかないと、転勤時に格差ができてしまうので、ということでしたけれども。
(夫の会社は、全国規模のかなり大きなグループです)

なお、住民票は、同じ家に居住していても、別々に作成することが可能だったと思います。
同棲しようとしたときに「世帯を同一にしますか?」と確認されましたので。
ですから、二人とも世帯主になることは可能なはずですよ。
世帯についてのHPにリンクしておきますね。

参考URL:http://members.jcom.home.ne.jp/hitosen2/juumin2.html

Q賃貸(ハイツ)の名義変更手数料

仲介会社より名義変更するのに3万円の手数料が必要と言われ私自信どうしても支払う必要があるのか疑問に思い質問させて頂きます。状況は大家が管理会社に委託し管理会社は直接お客とはやり取りをせず仲介会社から物件を紹介をしてもらい賃貸(ハイツ)に決めて契約時には名義を長男(息子)にして両親2人が住んでいます。家賃(6万600円)はクレジット会社より家賃を支払っています。ある理由があり名義を長女(娘の私)に変更を御願いしました。

Aベストアンサー

大家してます

通常賃貸には名義書換という概念は有りません

その手数料が嫌で突っぱねれば名義書換が出来ないだけでしょう
娘さんが住めば契約違反になるでしょうね
(息子さんがそのまま居るなら娘さんは単なる同居人でしょう)

一般的に特殊な名義書換が許されるのは

・契約者が居なくなった
・同居している身内への契約者の変更

このような二つの条件を満たしている時でしょう

契約者が亡くなられたときや離婚されたときなどがこれに該当します
その時でも手数料が無料かどうかは微妙です

今回の貴方の場合は契約者が居なくなるのでしょうか?
娘さんは同居されていたのでしょうか?

名義が大家の承諾無く書き換えて良いのなら大家の望まない契約者に次々と変えても良いことになってしまいますね

契約者を変更する場合は
・契約者の審査
・連帯保証人の審査
・契約書の作成
これらを最初からやり直すことになります

書換要望は会社からの住宅手当の場合が多いですね
普通の管理会社から言わせると
「貴方の娘さんの住宅手当のために何で無償で手間を掛けないとならないの?」
とこうなるでしょうね

「3万円の手数料」...素通なら礼金や手数料などを新規契約と同額請求する大家も居ます

恐らくその3万円は契約変更の事務手数料として全額管理会社に行くでしょう、かれらの仕事に対する報酬ですから...。

うちでは
・事情によっては無料です
・事情によっては一からやり直しです、(契約解除+新規契約)

なお契約書には名義書換については書かれていないでしょう
そう言う考え方が有りませんから...。

大家してます

通常賃貸には名義書換という概念は有りません

その手数料が嫌で突っぱねれば名義書換が出来ないだけでしょう
娘さんが住めば契約違反になるでしょうね
(息子さんがそのまま居るなら娘さんは単なる同居人でしょう)

一般的に特殊な名義書換が許されるのは

・契約者が居なくなった
・同居している身内への契約者の変更

このような二つの条件を満たしている時でしょう

契約者が亡くなられたときや離婚されたときなどがこれに該当します
その時でも手数料が無料かどうかは微妙で...続きを読む


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