エクセルで住宅ローンの計算をするには？

エクセルで支払い年数や金利を変えて住宅ローンの月月の支払いや総支払い額を出したいのですが数式はどのようになりますか？

No.3 ベストアンサー 回答者： munakata 回答日時： 2004/05/18 18:10

住宅ローンの計算をExcelで行うには、ＰＭＴ関数を使用すれば可能です。

例えば
　金利　　　年２．７％
　返済期間　３５年
　借入額　　２０００万円
の場合、以下のようになります。
月々の返済額
　PMT(2.7/12,35*12,20000000)*(-1)
年間の返済額
　PMT(2.7/12,35*12,20000000)*(-1)*12
返済総額
　PMT(2.7/12,35*12,20000000)*(-1)*12*35

金利、返済期間、借入額を適当なセルに格納し、変更できるようにしておけば、いろいろなケースの計算が容易に可能です。

これで回答になってます？

No.5 回答者： edomin 回答日時： 2004/05/18 18:46

Ｂ２に元金を入力します。

Ｂ４：Ｆ４へ年利率を入力します。
0.02 0.025 0.03 0.035 0.04
Ａ５：Ａ１０へ返済年数を入力します。
10 15 20 25 30 35
Ｂ５：Ｆ１０を選択してＢ５には
=PMT(B4:F4/12,A5:A10*12,B2)*-1
と入力し、「Ctrl」＋「Shift」＋「Enter」を押します。
また、Ｂ１３に
=B5*12*$A5
と入力し、Ｂ１３をＢ１３：Ｆ１８へコピーすれば、支払総額が表示されます。

No.4 回答者： fmajin 回答日時： 2004/05/18 18:19

ローンの支払い方法には、元利均等と元金均等の2通りがありますが、一般には、毎月の支払額が一定の元利均等が利用されます。

元利均等の毎月の支払額は、PMT関数で求められます。
借入額3千万、年利2.5%、支払年数30年として、毎月の支払額を求める場合は、
=PMT(2.5%/12,30*12,30000000)
のように計算します。この際、毎月の支払なので、年利→月利、支払年数→支払月数への換算を行います。
これで、約13万5千円の返済額が得られるでしょう。
支払総額は、元利均等では、同額を支払うのですから、支払回数を乗じればOKです。

また、一般にはボーナス返済も併用するでしょう。この場合は、ボーナス払いと月払いを分けて考えます。
たとえば、3千万のうち、1千万円をボーナス払い、残り2千万を通常払いとしてそれぞれ計算します。
これによって年2回のボーナス払い分は、
=PMT(2.5%/2,30*2,10000000)
通常分は、
=PMT(2.5%/12,30*12,20000000)
として計算し、それぞれを加算して計算します。

No.2 回答者： esprei 回答日時： 2004/05/18 18:08

PMT関数で出来るかな。

=PMT(利率,期間,ローン額)

たとえば5000万円のものを年利10％で30年で支払おうと思ったら、
=PMT(10%/12,30*12,50000000)
月額の支払いを求めるので、年利は12で割ります。
30年は12を掛けて月数を求めます。
答えは支払なので－表示になります。

No.1 回答者： nn-yy 回答日時： 2004/05/18 18:00

エクセルでの関数はわかりませんが、計算するのであればフリーソフトや銀行のホームページを利用されたらどうですか。

参考URL：http://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se19 …