平成18年6月に住宅金融公庫で2430万、父親の持分は4分の1、息子(私)は4分の3で父親、私共に連帯債務者、35年返済で借りてます。今月9月分を払うと残20671751円となります。今月中に借換えをしようと考えており、銀行に借換相談に行った所、既に父親は定年し、収入10万くらいのアルバイト的な状態ならば、私の単独名義にし(むしろ単独にしないと借換えできません)、登記費用など諸経費含めた2110万の15年固定で考えてますが、銀行からは、名義を私し一本にしないと借換えできないし、持分を一本(私名義)にする必要があるが、贈与税が掛かりますと言われました。贈与税は幾ら掛かりますか?相談する場合、司法書士か税理士どこに聞いたら良いのでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>登記費用など諸経費含めた2110万の…
登記費用が見積もられているということは、借り換え前の実際の負担割合および借り換え後の負担割合を総合的に勘案して、合理的な持ち分割合に登記し直すのですね。
>父親の持分は4分の1、息子(私)は4分の3で…
>持分を一本(私名義)にする必要があるが、贈与税が掛かりますと…
借り換え後に登記を 100パーセントあなたとし、返済もあなた一人でしていくのなら、贈与税の問題は起きません。
借り換え前の分について、それまで父 1/4、あなた 3/4 でローンを払っていたのなら、これまた贈与うんぬんは関係ありません。
ご質問文では、
・借り換え前には、実際にローンは誰がどの割合で負担していたのか
・借り換え後は、誰がどう返済していくのか
を明確にお書きでありませんので、これ以上の言及はできません。
>相談する場合、司法書士か税理士どこに聞いたら…
贈与税うんぬんの話なら税理士ですが、税理士は質問や相談だけでも有料です。
税務署へ行って聞けば、税務署は税金以外のお金を取ることはありません。
この回答への補足
・借り換え前には、実際にローンは誰がどの割合で負担していたのか
→私(息子)が払ってます。その代わり、水道光熱費、土地建物の固定資産税を父親が払っています。
・借り換え後は、誰がどう返済していくのか
→私(息子)が払います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地や家の名義、相続権について。
-
共有名義の土地売却における領収書
-
法的に強制的に持ち家から家族...
-
両親に家を買ってあげたら?
-
贈与について
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
生前贈与による不動産取得税
-
相続登記について
-
連帯債務で住宅ローン借換え時...
-
土地・家屋の共有名義を単独名...
-
預貯金などの相続についての相...
-
夫婦間の贈与税は発生しますか
-
家付きの土地を購入
-
年末調整 住宅借入金控除の対...
-
共同名義について。
-
家の名義を父の死後母に変更せ...
-
那須塩原の土地を売りたい
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
土地の国庫帰属制度の条件を証...
-
財産評価 リサイクル預託金 P...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
法的に強制的に持ち家から家族...
-
両親に家を買ってあげたら?
-
共有名義の土地売却における領収書
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
親名義の家のリフォームにかか...
-
土地、家屋売却時の税金の3000...
-
義理の親の実家に住んでます リ...
-
中古マンション贈与税
-
贈与について
-
夫の退職金の一部を妻名義の口...
-
家を売るときに名義人以外の家...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
休眠会社の土地の売却について
-
相続について
-
相続権について質問です バツ2...
-
子供名義で毎年50万円貯金する...
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
家の夫婦共有名義について
-
共同名義の家どうすればいい?
-
夫婦共有名義になっているマン...
おすすめ情報