こんにちは。お昼のワイドショーを見ていたら、林家正蔵さんの所得隠しの問題が取り上げられて、どういう場合のお金が課税対象になるのか……というのを特集していました。(結婚式のご祝儀のケースや仕送りのケース)。その中で親が子供の結婚祝いにマンションを買ってあげたら課税対象と紹介されていましたが、もし子供が親に家をプレゼントしてあげたら、これも課税対象ということですよね?実は両親に老後の家を買ってあげようかと計画しているので気になりました。買った家の名義が両親であれば、贈与となって贈与税が発生するということかなぁと理解しましたが……
たとえば名義は買ってあげた子供にしてあげると(この場合、両親との同居はしませんし、住民票も移しません)課税対象にはならないのでしょうか?
その場合、両親に不幸があって相続になった際、子供の名義になっている家は相続対象外になりますよね?
子供名義の家に両親だけで住んだ場合、世帯主は誰になるんでしょうか?
宜しくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>両親に老後の家を買ってあげようかと…
扶養義務がある相互間で、生活に必要な最小限のお金を出し合うことは、贈与ではありません。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4405.htm
現在、ご両親が住まいに困っていて、年金以外に所得がないなら、子が親の家を買ってあげても贈与とはならないでしょう。
もちろん、住まいに不自由しているわけではなく、お金もたんまり持っているとでもいうなら、贈与と見なされるとは思います。
また、分不相応な高級マンションでも行けません。
身の丈に合わせておくことが肝要です。
>たとえば名義は買ってあげた子供にしてあげると(この場合、両親との同居は…
これはもちろん贈与ではありません。
住まいを提供してあげることは、立派に扶養義務の範疇です。
家賃など取る必要はありません。
>相続になった際、子供の名義になっている家は相続対象外に…
当然です。
>子供名義の家に両親だけで住んだ場合、世帯主は誰になる…
住民登録に、建物の所有者は関係しません。
実際に済んでいる人が世帯主です。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm
No.3
- 回答日時:
>もし子供が親に家をプレゼントしてあげたら、これも課税対象ということですよね?
そうです。贈与税の対象になります。
>実は両親に老後の家を買ってあげようかと計画しているので気になりました。
自分の名義で購入して親に居住させるだけならば何の問題もありません。
>買った家の名義が両親であれば、贈与となって贈与税が発生する
そういうことです。
>たとえば名義は買ってあげた子供にしてあげると課税対象にはならないのでしょうか?
なりません。
>子供の名義になっている家は相続対象外になりますよね?
そうです。
>子供名義の家に両親だけで住んだ場合、世帯主は誰になるんでしょうか?
親です。
あまり難しいことを考える必要はありません。賃貸住宅ですよ。普通に。単に大家が子供で、賃料をもらわないだけです。
賃料をもらわないという場合には、厳密に言うと確かに親にその分援助していることになりますけど、これは扶養義務の範囲として認められますから贈与税の対象にはなりません。
親に不動産を贈与するのは扶養義務の範囲外ですから当然贈与税の対象です。
No.1
- 回答日時:
子供が購入し、子供と両親の間で賃貸契約を結んで下さい。
名義(所有者):子供
大家(貸し主):子供
店子(借り手):両親
マンションの世帯主:両親
となる訳です。
両親の住民票は住んでいる借家(つまり買ってあげたマンション)に、子供は両親とは別の、自分の自宅に住民票が置けます。
あと、形式のみの賃貸契約では贈与とみなされる可能性があり、家賃の受け渡し実態が無いと税務所に何か言われるかも知れないので、家賃の帳簿を作って、家賃の領収書を発行しておくのが良いです。
ご回答ありがとうございます。No.2さんやNo.3さんとは見解の違いなんんでしょうか?でも税務署から指摘された場合の対策も必要なのかもしれませんね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 両親が住む為の家を、子供が借りてあげる事は可能でしょうか。 自分の両親は生活に余裕があるとは言えない 4 2022/08/26 01:18
- 相続税・贈与税 非課税給付金詳しく教えて 1 2022/11/25 16:10
- その他(お金・保険・資産運用) 遺産相続 5 2022/11/16 12:11
- 相続・譲渡・売却 不動産相続に詳しい方ご教示ください 閲覧有難うございます。不動産相続についてご教示ください。 現在両 3 2022/04/18 03:38
- 相続税・贈与税 住宅購入における持分割合について 4 2023/07/12 15:10
- 一戸建て 家を買おうか悩んでます。同居ってどうですか? 現在共働き36歳夫婦 わたしもフルで働いてます。子供1 9 2022/10/02 21:47
- その他(税金) 電力ガス食品価格高騰緊急支援給付金 条件に ◯世帯の中に住民税課税となる所得があるのに未申告の者はい 3 2022/12/06 19:57
- 別荘・セカンドハウス 夫名義で家を建てて、夫の両親、夫 私 子供3人と住んでいます。 家のローンの他に車のローンが残ってい 3 2022/12/08 23:32
- その他(家族・家庭) 夫と他界した後、義両親の家で同居を継続するのはおかしいことなのでしょうか? 7月に旦那を亡くしました 10 2022/09/01 22:38
- パスポート・ビザ 海外の永住権や国籍について 3 2022/04/14 07:16
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
外出時に「待たせる妻」vs イライラする「待つ夫」は日本だけ?見習いたい海外事情
夫の家事参加に積極的なイメージのある海外でも、同様の事例はあるのか。結婚カウンセラーの佐竹悦子さんに伺ってみた。
-
子が購入した家・土地に親を住まわせるには
賃貸マンション・賃貸アパート
-
自分名義の持ち家に両親在住
別荘・セカンドハウス
-
両親が住む為の家を、子供が借りてあげる事は可能でしょうか。 自分の両親は生活に余裕があるとは言えない
相続税・贈与税
-
-
4
親のために購入する場合の住宅ローン
家賃・住宅ローン
-
5
65歳の両親に中古マンションを買ってあげる(東京)
その他(住宅・住まい)
-
6
親に家を買ってあげたい
カードローン・キャッシング
-
7
親からの家賃収入はどうすればよいのでしょうか
印紙税
-
8
昨日の晩にスゴくいやらしい体験をしました。 彼と飲みに行った後、、、 風俗店やラブホテルの立ち並ぶ街
その他(性の悩み)
-
9
持家がありながら他の家に住む場合
賃貸マンション・賃貸アパート
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
築100年以上の家屋の登記に...
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
共有名義の土地売却における領収書
-
死期が近い父親の銀行口座凍結...
-
先代名義不動産
-
相続関係について教えて下さい。
-
義理の親の実家に住んでます リ...
-
マイホームを奪われました。こ...
-
住友不動産は相続人同士で揉め...
-
親名義の分譲マンションに家族...
-
自己破産した兄が自宅半分の名...
-
家の夫婦共有名義について
-
換価分割による相続について
-
半年前に購入した住宅資金・親...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
自己所有の土地建物の名義を配...
-
遺産相続の法律に詳しい方に質...
-
実家の名義変更と相続について...
-
土地を共有名義に変更した場合...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続登記について
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
相続登記(換価分割)
-
両親に家を買ってあげたら?
-
個人売買についてです。 AとBの...
-
義理の親の実家に住んでます リ...
-
子供に渡す贈与税についてです...
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
共有名義の土地売却における領収書
-
親の名義の実家の家は亡くなる...
-
築100年以上の家屋の登記に...
-
自己所有の土地建物の名義を配...
-
自分ちの所有している土地を調...
-
死期が近い父親の銀行口座凍結...
-
実家の名義変更と相続について...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
贈与について
-
家や土地の名義変更に関しまし...
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
都市高速道路の拡張に、伴い実...
おすすめ情報