タマホームの価格

タマホームで家を建てようと検討しています。

タマホームは坪単価が安く広告が出されていますが、

実際の価格は、どのぐらいでしょうか？

実際に建てられた方やご存じの方がおられましたら、

教えてください。よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： houselife 回答日時： 2014/10/19 14:38

タマホームに限らずですが、家は坪単価だけでは建ちません。

広告に出せれている坪単価は最安値の坪単価で、まずその価格では家を建てるのは、不可能です。


坪単価×坪数＋諸経費（２００万～５００万ぐらい）※建てる家の規模やオプションにより異なる。


ぐらいの予算をみておかないとダメです。


タマホームの価格などは下記のサイトに詳しく載っていますが、家は大きな買い物ですので、


他のハウスメーカーと比較、検討をしてから、ハウスメーカーは決めた方が良いです。


http://xn--5ckwcij3l547q289a.com

この回答へのお礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。(^^ゞ

お礼日時：2014/10/19 14:43

No.2 回答者： nacci2014 回答日時： 2014/10/19 14:53

安いが住宅建設の全てではありません 例えば基礎工事ですが、この上に建物が乗せられるのでユーザーは確認ができないので手抜きが横行します よい基礎は、田の字を細かく採用して頑丈に作りますが、これを広く作ればそれだけ安く作れますが頑丈さに欠ける建物になります。

また、柱の数もそれに応じて少なくなり、長い年月には痛みが進行します。タマホームは、みのもんたや、木村拓哉など著名人を使って、宣伝をしている関係から企業イメージがよいために需要がありますが、工法において
安さを追及するがための頑丈さに欠ける物件であることは建設業界から疑問がなげかけられています。短期間では、目立った差を感じないかも知れませんが長期間においては、いずれ欠陥が露呈して建て替えを余儀なくされるものと思います。そのような業界での評判がある企業であることをお知らせします。その上でユーザーであるあなたが判断すべきことです。つまり、家というものをオメガの時計なみに考えるかカシオの時計でよいかにおいて、差がでます。目先の金額は高いですが長持ちするオメガにしたいか、頑丈さに欠けることが想定されてもカシオで充分と考えるかのことです。

この回答へのお礼

なるほどです。大変勉強になりました！タマホームに限らず、他のハウスメーカー等も検討してみたいと思います。ありがとうございます(^^ゞ

お礼日時：2014/10/19 15:00

No.3 回答者： titelist1 回答日時： 2014/10/20 19:20

タマホームの広告価格は建物本体価格です。

通常の工務店は設計図面から見積額を提示するが、その行為は手間が掛かるので営業マンが誰でも価格提示ができるようにしているのです。住宅設備などはメーカーごとに価格が異なっていても建物全体から見れば大差はなくメーカーは一律価格で納入している。注文住宅業界では安値であること間違いない。
本体価格の他に付帯工事が必要になるがこれも一律値段にしているので、大きい建物だと坪単価は安くなるが小さければ高くなる。その点で言えば、比較的大きな建物を建てたい場合にはタマホームの選択は良いと思います。

若い大工と付き合いがあって、タマホームの家も建てています。特定のハウスメーカーの専属の大工ではありません。タマホームの大工の工賃が安いこと、納期が極めて短いこと、大工も含め職人の技能が低いことが問題です。したがって仕上がりに当たり外れがあるのです。タマホームが多くのクレームを抱える原因です。

No.4 回答者： kamapan 回答日時： 2014/10/21 08:55

「値段に関する内訳」や「建物本体価格」と言うトリックについては

「他の回答者さん」が詳しくお答えになっていますので、

おおよその価格だけを提示します。「普通の家（狭い家は割高になるので外します）」
であれば（およそ40坪）で、お客様への「引き渡し価格」で
45～50万円/坪当たりの価格なのです。

これらはあくまでも家の周りの関連した内容の分しか参入はしませんので
「外航工事」は勿論、最終的な給水や排水の接続工事の費用などは
入りませんから「付帯工事」の全額を建物の価格に入れてはいけませんよ。

但しこの時「施工面積」と言う本当の「床面積」に「ベランダ」や「玄関ポーチ」なども
入れて「水増し」していますので、必ず「床面積」で割ってくださいね。

「補足」があれば「追記」が可能です。