No.3
- 回答日時:
こんにちは。
前出の方のおっしゃる通り、借り手が壊したものでない限り大家さんの負担になると思います。
折半を求め、その事を噂され入居者がいなくなると大変なので、損して得取れだと思います。
貸家は借り手を選べないので大変だと思いますが頑張って下さい。
No.5
- 回答日時:
大家やってます。
修繕費用は当然、貸家の持ち主である大家側です。
あきらかな借主側の過失でない限り、通常使用における経年劣化部分は大家が費用を負担し管理・修繕するものです。
国土交通省から、賃貸物件における原状回復に関するガイドラインでも明記されています。
逆に過去の屋根修理、ボイラー故障、排水詰まりといった事象で借主側は通常の生活に支障をきたし、不便な思いをする期間があった場合は、その期間の賠償を求められる可能性もあります。それらの事象が起こる前に定期的な点検をするのも貸主の役目でしょうから。
逆に借り主の立場になってみましょう。
キチンと契約どおりの家賃を支払っているにもかかわらず、老朽化したボイラーが故障し通常の生活が送れないなんてオカシイと思いませんか?
例えば、ホテルやレンタカー業者なども貸付業者という部分で同じです。
金銭を受け取って貸し付けている以上、契約時の状況が維持されていなければいけないですよね。
ホテルの維持管理費、レンタカーのメンテナンス費用は借り主に請求されるモノではなく、経費として貸す側が捻出するものです。
家賃が安いのは市場や環境の問題で、借り主には関係ないと思います。
地方都市で家賃が安いのは、単純に物件自体の価格が安いからではないでしょうか。
私自身も地方都市に物件を1棟所有しています。
家賃は安いが経費はそれほど安くない。収益的に都心の物件と比べて難しいな、と思う部分もあります。
ただ家賃って地域一律ではないですよね。貸す側の工夫や知恵、タイミング、人脈などで賃料アップや空室率を減らすことは可能だと思います。
経費を減らす事に目を向けるよりも、収入を増やす方に目を向けるほうが上手く回っていくと思いますよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
県営住宅に住んでいる人は、風...
-
賃貸6年目で浴室ドアのふちのゴ...
-
賃貸なんですが、トイレが故障...
-
賃貸物件でお湯が出なくなりま...
-
大家です。注意喚起していた網...
-
賃貸住宅についての質問です。 ...
-
賃貸アパートの退居費用で困っ...
-
修理費は全て大家もち?
-
風呂の修理代の負担は貸主or借...
-
賃貸物件の部屋のドアに穴を開...
-
アパート流し台の、交換は、自...
-
大家と住人、コンセント修理費...
-
賃貸の場合の機器の修理費は誰...
-
賃貸マンション退去時の修繕費...
-
賃貸でインターフォンが故障し...
-
シャワーのお湯が出にくくなり...
-
地下調整池の上の戸建はどうで...
-
原状回復費の負担について(照...
-
今のアパート...出るときが...
-
賃貸のアパートの電気カバーが...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸6年目で浴室ドアのふちのゴ...
-
賃貸アパートの退居費用で困っ...
-
賃貸でインターフォンが故障し...
-
風呂の修理代の負担は貸主or借...
-
賃貸マンション退去時の修繕費...
-
修理費は全て大家もち?
-
県営住宅に住んでいる人は、風...
-
賃貸物件でお湯が出なくなりま...
-
賃貸の場合の機器の修理費は誰...
-
アパート流し台の、交換は、自...
-
賃貸マンション設備の出張費に...
-
換気扇のスイッチが壊れたら、...
-
大家と住人、コンセント修理費...
-
分譲マンションのインターホン...
-
賃貸でIHクッキングヒーターが...
-
賃貸住宅についての質問です。 ...
-
賃貸アパート トイレタンク...
-
泥棒に破壊されたドアと窓の修理代
-
賃貸物件の部屋のドアに穴を開...
-
賃貸の店舗ですが、蛍光灯器具...
おすすめ情報