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オーナーさんや、貸倉庫に詳しい方にご回答いただければと幸いです。

我が家から30~40メートル先に、
個人宅のオーナーが業者に貸している倉庫があります。

その業者が来てから1年ほど経つのですが、
車両の塗装をしており、塗装臭が半端なく我が家にきます。
臭いがキツイのも問題なのですが、ショックなのは
その臭いがどれだけ臭いのかを物語るといってもいいぐらいに
倉庫屋根の通気口(突起型)に、その塗装色がべったりと付着しており、
(赤色の塗装であれば、屋根の通気口に鮮明な赤がべったりです。)
我が家は大変困っています。

役所の話では、その臭いの苦情は周辺から一切来ておらず
臭いがすると訴えているのは、我が家だけだとのことです。
(臭いはしているが、あえて言わない人、誰かが言うのを待っている人が
いるかと思います。)
通気口に付着した色は、異臭の証明にはならないと言われました。
周辺をみましても、塗装をしている倉庫はここだけですし、
それを訴えても取り合ってもらえません。

倉庫の敷地内の一軒家に貸主であるオーナーが住んでいるのですが、
役所がだらしない以上、オーナーに直接相談するしかないのかなぁと
考えています。役所はオーナーと話したくないと言っています。

とはいえ、いきなりおしかけても失礼だと思いますので匿名で
状況を書いた手紙を出したいのですが、こういうことをされるとオーナーさんは
不愉快極まりない気持ちになるのかもしれないという懸念があります。

というのも、その作業場が繁忙期の時に、おびただしい塗装臭が
漂っていたのですが、そのすぐそばにあるオーナーの家は
のんきに布団を干し、窓を全開に開けているぐらいなので、
一般の衛生感覚とは違うみたいなのです。
また、オーナーの家からはその通気口が灯台下暗し状態で見えないので
色がべったりなのを知らないようです。
付き合いはないですが、普通の一般家庭であることはわかっています。

手紙に書く旨ですが、端的に言えば、
通気口にまでべったりあふれ出るほどの塗装は、周辺に民家がたくさんあるのに
やってほしくない。塗装だけはよそでやってほしい。
(内心、撤退してほしい)が、せめて通気口をなんとかしてほしい。


それらをできるだけソフトに丸く伝えるつもりですが、
それをオーナー側に正しく伝わるかが問題です。

貸主の方々、知識のある方、このような内容の手紙をうけとっても
理解はしてくださるでしょうか。
何か対策はとってくださるでしょうか?
我が家の周辺は住宅街、貸倉庫は準工業地域にあたります。
よい伝え方があれば教えてください。

以上よろしくおねがいします。

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A 回答 (3件)

これはオーナーに言うよりも、直接作業をしている工場に言った方が良いと思いますよ。



オーナー(貸主)は、何をやるのか不動産屋から聞いています。すでにオーナーは知っていて貸しています。

もしオーナーに言うのであれは、主さんがそのオーナーの所を借りているのならオーナーに言うのが当たり前です。

臭いので、少しでも改善をと言ってみるのも良いと思いますよ。

苦情が1人だけなら、行政の方は何もやりません。複数がいれば動くかもしれません。

でも相手側もご飯を食べるために働いています。やはり主さんが、少しでも改善をしてほしいと言うべきです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
役所が工場になんども注意にいってくれます。
でもまったく改善がないのです。
役所のそこそこの年齢の男性ですらナメられているのに、
若輩者の女の私が行っても無駄足に終わりそうです。

相手は別の場所でもごはんが食べれると思うのです。
ウチは持ち家として何十年も住んでおり、別の場所でごはんを食べるのは無理なのです。

また譲歩ではないですが、
塗装をしなければそこで別の作業をしてもいいと考えています。
たった一年前に来たばかりなのだから、他の地でもできるはずなので
折れてほしいという考えがあります。賃貸ですし。

正直改善を直接言いたくて仕方がないのですが、
過去に別の相手に改善を求めたとき、トラブルになり、
迷惑かけられた私は殴られたことがあります。
同じ轍は踏むまいと誓っています。

お礼日時:2014/11/30 23:05

この問題の解決は、その塗装工場を相手として簡易裁判所に調停の申立をすることです。


裁判所で相当の対処を考えると思います。
お近くの簡易裁判所に行けば、相談係がありますから、まず、相談して下さい。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
簡易裁判所は別件で過去に経験済みで、
人生の大切な時期を棒に振ったことがあるので、
そちらの方向は申し訳ございませんが、精神上難しいです。
申し訳ございません。
相談係というのがあるのは知りませんでした。
今後の人生でトラブルがあったときに参考にさせていただきます。

お礼日時:2014/12/23 14:14

苦情なら、乗り込んでいって文句を、、、。



ささやかなお願い、、なら意味ないのでは、、、。

あなた以外、困っていないのだから、、、。

苦情とお願いの意味の違いを考えてみたら、、。
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この回答へのお礼

あなたは未成年ですか?

良識ある大人は乗り込んで文句などいいません。

苦情とお願いの意味の違い以前に、

良識ある回答をする気がないのであれば迷惑です。

質問を読み違えていますよ。

お礼日時:2014/11/30 22:54

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Q塗装屋の倉庫が隣に【異臭問題】

愛知県に住んでいる者ですが、毎日悩んでいます

5年前に土地を購入して家を建てました
とても広い土地を分譲して売られており、その一部の土地を購入(52坪ほど)
土地はどこもすぐに売れましたが、私の家以外は近所の方が子供や孫の為に購入したようで、すぐに家は建たず。。
暫くは日当たりも良く、かなり快適な毎日を過ごしておりました。
ちなみに第一種低層住居専用地域で住宅街です
今も北と南のすぐ隣はまだ家は建っていませんが、その他はギッシリ住宅が建っています
小学校も近くにあり、通学路でもあります

相談なんですが、最近東側に家が建ちました
塗装屋さんをされている少し離れた近所の方が買っていたのは知っていたのですが、前からある家は普通の住宅だったので気にもしていなかったのです
ところが新しく建てた家には、一階に塗装の材料を入れる倉庫を設けられました
シャッター付きの倉庫です
家が完成されてからは、ペンキなどがたくさん積まれた状態で駐車場に軽トラが止まっています
軽トラからも、倉庫内からもかなりキツイ異臭がします
軽トラがいない時でシャッターを閉めていても臭いはあるというのに、シャッターをよく開けたままにしてあります
中で何か作業をしてる時や、軽トラに詰め込んでいる時は特にひどいです

今は玄関を出る度に、郵便物を取りに行く度に、車に乗り込む度に異臭がし、息を止めて外に出てます
以前はちょっとしたコンテナガーデンをしていたのですが、これからは玄関先で何かをするなど考えられません
毎日シンナー臭を嗅がない日は無いので、精神的にもかなり落ち込みました

それでも苦労して手に入れたマイホーム
自分の中で折り合いを付けて、生活スペース(リビング等)である倉庫とは反対側の南側は大丈夫なんだし。。。と落ち込みながらも生活
ところが臭いと言うのはやっかいですね
特に今の時期は気温が高いからか、風向きによっては南側からも臭いが入ります
洗濯ものにも臭いがたまにつきます
お風呂場なんかは閉め切る訳にも行かないので、窓は開けておいて洗面からお風呂に入るドアは閉めているのですが、臭いがじわ~っと入ってきます

脱臭機を先ほど買ってみましたが、なかなかシンナー臭を取ったり、空気を綺麗にしてくれるものは無いようですね・・

近所で壁などの塗り替えがあって臭いなどの話は聞いたことはありますが、私の家の場合はお隣が塗装業をされている限りずっとという事になります

このままでは健康被害も心配なので、市の環境課に相談してみようと思いますが、どこまで指導をしてくれるものなのか、詳しい方がいらっしゃったらアドバイスいただけると嬉しいです

***

ちなみにいきなり役所に電話しても、お隣さんとトラブルのもとかと思い、ご主人に直接何度かなんとかならないか話した事はあります
具体的には「シャッターを閉めておいてくれないでしょうか・・」的な事ですが、「気を付けます」とは言ってくれるものの、今でもよくシャッターが開いています
ご自身の自宅でもあるのでよく倉庫にするなぁ。。とも思うのですが、実際には大学生の息子さんが1人2階で生活し始めただけで、御主人や奥さま、他の子供は以前の古い方の家で生活されてます

異臭を迷惑している家はうちだけでないとは思いますが、ご近所さんとは交流が無く今の所話しをしたことはありません

長くなりました
詳しい方。実際環境課に勤められてる方。同じ悩みをお持ちの方
情報をいただけると助かります

愛知県に住んでいる者ですが、毎日悩んでいます

5年前に土地を購入して家を建てました
とても広い土地を分譲して売られており、その一部の土地を購入(52坪ほど)
土地はどこもすぐに売れましたが、私の家以外は近所の方が子供や孫の為に購入したようで、すぐに家は建たず。。
暫くは日当たりも良く、かなり快適な毎日を過ごしておりました。
ちなみに第一種低層住居専用地域で住宅街です
今も北と南のすぐ隣はまだ家は建っていませんが、その他はギッシリ住宅が建っています
小学校も近くにあり、通学路でもあり...続きを読む

Aベストアンサー

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B1%A4%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%B0%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9F%9F

第一種低層住居専用地域で住宅街
非住宅部分における用途制限に抵触する可能性が高いので


さっさと・・役所へ行き 法律に抵触してないから調べてもらう

さっさと・・消防署(本署)へ行き 危険物の保管にたいして違反してないから調べてもらう

Q退去時のタバコヤニによるクロス張替え請求について

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
タバコは1日1箱くらいです。

先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがないかと思ったのですが、壁紙の張替え自体負担すべきものなのか
疑問に思ったので質問させていただきました。

契約書には、「明け渡し時点で畳表、襖紙の張替え、ホームクリーニングは使用の程度、
入居期間の長短に限らず、借主負担とする。」と書かれていて、壁紙に関しては明記されていません。
また、
「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による
破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、
契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」
とも書いてあります。

クロスの張替えは部屋だけでなく、台所やトイレ、洗面所まですべての張替えだそうです。

最初に書いたような使用状況の場合、クロス張替えは私が負担すべきものなのでしょうか。
また、仮に負担すべきという場合でも台所やトイレ、洗面所まで請求されるべきものなのでしょうか。
吸っていたのはリビングと洋室で換気等も24時間つけていました。

同じような質問が出ていますが、条件等が違うので質問させていただきました。

入居期間は2年3ヶ月。
間取りは1LDKです。
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先日、管理会社から連絡が来て、クロス全面張替えで13万+クリーニング3万=16万程度請求されました。
敷金が14万くらいで2万程度の追加の支払いらしかったのですが、
管理会社いわく、次の入居者が決まったらしく、
大家さんとしては2万を大家負担にしてかまわないので、
これで了承してもらえるかという内容でした。
プラマイゼロでしょうがない...続きを読む

Aベストアンサー

家主です。
>クロス全面張替えで13万 此れは クロスの全額ですか?
減価償却率が 有り 例えば15万ならX0.6程です。クロスは 6年で10%で終わりです
例えヤニ 破ってもです。通常なら 払う事は有りません

たばこのヤニ汚れも 判事の判断です 通常と判断なら 払う必要有りませんし 異常でも6掛け位です。

参考URL:http://www.tvt.ne.jp/~ariki/genzyoukaihuku/zireikubun.htm

Q勤続20年退職金630万です。これって平均ですか?

今年で退職予定で大卒で20年間努めて会社に問い合わせたところ退職金630万もらう予定です。
この金額の相場はどんなもんでしょう。このご時世・・・

Aベストアンサー

民営化前の郵便局の場合、大卒勤続17年で400万円台、15年だと300万円台。

高卒でも勤続25年ですと、1,000万円を超えます。

公務員でもノンキャリアですと、20年ならそんな金額でしょう。

民間会社なら、ピンからキリまでありますから。

Q解体屋さんで車のパーツを手に入れてクルマの改造をしている人をブログ等で

解体屋さんで車のパーツを手に入れてクルマの改造をしている人をブログ等でよく見ます。
そこで私も部品を手に入れたいのですがどうしたらいいのかよくわからないので解体屋について質問します。

http://www.e-haisyaa.com/area/tokai/shizuoka/heisei_kaitai.html
の地図の解体屋さんに行ってみる予定です。



まず、解体する前の車から欲しい部品を自分で外して手に入れるのですか?
それとも解体した部品から欲しいのを探すのですか?
 

予め電話して「この車ありますか?」みたいなことを聞いて行ったほうがいいですか?

http://www.recojapan.com/
などで買うのとどちらが安いですか?

解体屋に「この部品売ってくれ」といえば絶対売ってくれるのですか?

粘れば値引いてくれたりしますか?

その他気を付けたほうがいいことなどあったら教えてください。

Aベストアンサー

>自分で外して手に入れるのですか?
そのようなところもあります。外した物はきちんと自分が引き取らなくてはなりません。
>解体した部品から欲しいのを探すのですか?
物によっては、そのようになる場合もあります。

>予め電話して「この車ありますか?」みたいなことを聞いて行ったほうがいいですか?
必要なのは車検証の台車番号です。
これが分かれば、何所のメーカーの何という車種で、グレードも年式も判断できます。

自動車部品は同じ車であっても、年式が違えば形の変わる部品があります。
合わなかったからと言って、返されても困ります。

>絶対売ってくれるのですか?
モノがあれば売ってくれるでしょう。

>粘れば値引いてくれたりしますか?
二度と行かないつもりならかまいません。

>その他気を付けたほうがいいことなどあったら
廃車ヤードは危険です。
本当は一般人には入ってもらいたくはありません。
怪我をしたと言ってこられてもね。
また、積み上げられた廃車は安定性も悪いですから、上に登ると崩れることも考えられます。
下敷きになったり、閉じ込められたりすることもあります。
そのようになったら、救出をしなければなりませんし、警察が来て調書を取ったりするので、数日間は仕事が出来なくなります。

中古部品を外して売るのは本来の業務ではないので、本当は嫌なんです。
ただ、廃車をバラして売るよりは多少金にはなるし、せっかく来たんだからということで、売ってもらえると言うことです。

当然、ノークレーム・ノーリターンです。
中古部品ではなく、保証の全く無い解体部品だから。

多少でもまともな部品が欲しければ、URLの中古部品屋さんで買った方が良いでしょう。
少々高くはなるでしょうけどね。

>自分で外して手に入れるのですか?
そのようなところもあります。外した物はきちんと自分が引き取らなくてはなりません。
>解体した部品から欲しいのを探すのですか?
物によっては、そのようになる場合もあります。

>予め電話して「この車ありますか?」みたいなことを聞いて行ったほうがいいですか?
必要なのは車検証の台車番号です。
これが分かれば、何所のメーカーの何という車種で、グレードも年式も判断できます。

自動車部品は同じ車であっても、年式が違えば形の変わる部品があります。
合わなか...続きを読む

QDIYの作業場を探しています。

来週から半年かけてベランダの外装工事が始まってしまいます。

いつもDIYの作業をベランダでしているのですが、その工事のせいで、物を置くこともできない状態になります。

部屋は狭いので室内作業はできません。

おもにジグソーやインパクトドライバーで作業しています。

レンタルコンテナでは荷物を置いておくことはできますが、そこでは作業できないようです。(実際に問い合わせてみました。)

レンタル工房も周りに人がいたりして集中して作業することができません。(以前に1度だけ利用しました。)

ホームセンターの作業場も、そこで購入した材料を加工することはできますが、持参の物はできないようです。

どこかいい作業場はありませんかね。

自分なりに考えたのは、車の月極駐車場に倉庫を置いてその中で作業する。
安いアパートを見つけて防音ルームを作り、室内作業をする。
この2つがいいかなと思いましたが、どうでしょうか。

何かいい提案があれば是非教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

> 来週から半年かけてベランダの外装工事が始まってしまいます。
マンション? ですか?

当方もマンションですが、ゴミが飛び散ったりマンションの向こうまで音が響くので
もっぱら玄関がメインです。
トリマーとかホコリのすごいものは浴室とか・・
風の無い時には踊り場使ったりしてます・・

昔、ヘソクリで購入した山間部の土地があるんで、そこに行けば自由なんですが、
往復3時間かかるのが玉に傷です・・

> 車の月極駐車場に倉庫を置いてその中で作業する。
電源どうします? 発電機購入?
通常の駐車場だと建物不可です・・

> 安いアパートを見つけて防音ルームを作り、室内作業をする。
床で伝わる振動の方が広く伝わる。アパートでも、踊り場などに出た方がよさそう・・・

畑なんかを借りるのもいいかも??
市内で家庭園芸の利用者募集はしてませんか?
慣れた人だと、機材倉庫作ったり、雨水溜めるように色々作ってますので・・


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