外壁材変更の差額について

現在、木造在来工法にて、新築中です。11/末完成予定で、外壁を決定する時期に来ています。

標準仕様は、無塗装サイディング貼・リシン吹付　となっていますが、将来のメンテナンスを考え、多少イニシャルコストが高くなっても、塗装サイディング貼に変更したいと考えています。

そこで、業者に差額見積もりを確認したところ、以下の回答がきました。

3×10無塗装板@12mm材工共　3800円/m2
リシン吹き付け　　　　　　1050円/m2

塗装板@12mm釘打ち材工共　 6500円/m2

差額1650円/m2　外壁面積160m2　計264000円　でした。

現在私が認識している材料費は、
無塗装サイディング板　：2133円/m2
12mm塗装サイディング板：2589円/m2

リシン吹き付け代(+1050円)を入れると塗装板の方が安くなるのですけど、別の材料費とか発生するのでしょうか？
吹き付けの手間が減るので、工賃としても安くなるようなきがするのですけど？

※出来れば、16mmのサイディング板にしようと考えていますが、更に、別の経費が発生してしまうのでしょうか？

この差額の妥当性(割り増し請求されていないか)と
実際にかかる別費用等、わかる方がいましたら、お教えください。
よろしく、お願いします。

No.1 回答者： kiyoshijapan 回答日時： 2005/08/15 01:00

私は詳しくはわからないのですが、たぶん、標準仕様の無塗装板は、大量発注などで、安く仕入れが出来る。

それに比べ、特注品の塗装板は割高。それだけの理由では？
業者さんに、もっと詳しく聞くしかないのではないでしょうか。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
ただ今、盆休み中で、業者とも連絡が取れなかったので、その前にある程度知識を付けておこうと思いまして質問しました。
休み明け、業者に詳細見積もりを提示してもらいます。

お礼日時：2005/08/15 22:44

No.2 ベストアンサー 回答者： n-space 回答日時： 2005/08/15 11:08

サイディングの種類によって、価格がかなりかわります。

塗装品で、タイルやレンガ・石などの柄が数色で色分けされている物ですと、12ミリでもこのくらいの単価でしょう。
ですが、単色の塗装品でしたら、（多分ＨＫ0711さんの確認されている商品）は材工共、差額は発生しないか、むしろ安くなるくらいではないでしょうか。
（下請けの塗装屋さんのネット単価にもよるのですが）
16ミリは更に高くはなりますが、単色のものでしたら、今の差額くらいでおさまると思います。
工務店さんに交渉なさってはいかがでしょうか。

（ただ、工務店の事情…3×10板が在庫になっているので安く出したい、3×10板は建材屋から格安の値で入る―などの理由がある場合もあります。きちんと理由を聞いてみてはいかが？）

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
建築条件付の土地を購入しまして、条件付業者は、設計事務所兼建築工事業者で、実際に建てるのは、近隣の工務店とのことです。交渉は、業者の営業担当者としますが、n-spaceさんの御意見を参考に、詳細の理由を確認した上で、値引き交渉します。
※実際、払うべき差額は、支払うつもりでいましたが、予想以上に差額が大きかったので、素人の私が、知らないこともあるかと思い、質問しました。自分の予想額にある程度の確信が持てましたので、大変、感謝しております。今後の交渉に大変有効な御意見ありがとうございます。

お礼日時：2005/08/15 23:59