
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
先ず、修繕積立金が年105万では少なすぎます。
10年で1050万しか貯まらないです。塗装だけでも最低5000万はかかりますから、現在の積立金ではとうてい足りないでしょう。
管理組合がどこまで今の現状を把握しているかが問題です。
修繕積立金の滞納については、現持ち主負担になるか、買い主になるかは、買うときの契約次第です。
売り主負担で押し通したらどうですか。
No.1
- 回答日時:
「築年数18年修繕積立金が現在赤」なら絶対購入しません。
通常、分譲マンションの大規模修繕工事は、12年〜15年位のサイクルで実施されます。
そのマンションは1回目の大規模修繕は終わって、2回目に向かうところです。
長期修繕計画書で、2回目をいつ頃想定しているのかは分かりませんが、現在赤では、現状のママでは資金不足になることは明らかです。
ということは、今後月々の修繕積立金の大幅なアップがあるか、2回目の大規模修繕時に一時金として資金不足の部分の徴収があるでしょう。
また、現在赤ということは、管理組合あるいは管理会社の管理が悪い、ということです。
なお、現在の所有者の管理費や修繕積立金の滞納は、新しい所有者に引き継がれることになりますから、新しい所有者が負担することになります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
4月からどう変わる?所有者不明の土地対策と今後の見通しを弁護士が解説!
所有者が不明の土地に対する法律が改正され、令和5年4月から施行される。教えて!gooでも「相続登記の義務化」と題した質問が投稿されており、このあたりの問題について興味がある方は多数いるようだが、具体的に4月...
-
弁護士が解説!あなたの声を行政に届ける「パブリックコメント」制度のすべて
社会に対する意見や不満、疑問。それを発信する場所は、SNSやブログ、そしてニュースサイトのコメント欄など多岐にわたる。教えて!gooでも「ヤフコメ民について」というタイトルのトピックがあり、この投稿の通り、...
-
弁護士が語る「合法と違法を分けるオンラインカジノのシンプルな線引き」
「お金を賭けたら違法です」ーーこう答えたのは富士見坂法律事務所の井上義之弁護士。オンラインカジノが違法となるかどうかの基準は、このように非常にシンプルである。しかし2025年にはいって、違法賭博事件が相次...
-
釣りと密漁の違いは?知らなかったでは済まされない?事前にできることは?
知らなかったでは済まされないのが法律の世界であるが、全てを知ってから何かをするには少々手間がかかるし、最悪始めることすらできずに終わってしまうこともあり得る。教えてgooでも「釣りと密漁の境目はどこです...
-
カスハラとクレームの違いは?カスハラの法的責任は?企業がとるべき対応は?
東京都が、客からの迷惑行為などを称した「カスタマーハラスメント」、いわゆる「カスハラ」の防止を目的とした条例を、全国で初めて成立させた。条例に罰則はなく、2025年4月1日から施行される。 この動きは自治体...
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
バックマージン
-
マンションの管理費修繕費につ...
-
この物件は大丈夫でしょうか
-
長期修繕計画のないマンション...
-
マンションの積立金が数年おき...
-
都内、2K、26平米のマンション...
-
修繕積み立て金がない中古マン...
-
築40年 このマンションを買う...
-
中古マンションの積み立て金
-
営繕と修繕のちがい?
-
中古マンションと戸建ての固定...
-
王子駅から車で送迎する場合
-
分譲マンションの場合、住民に...
-
これもメゾネットですか?
-
築35年の中古マンション購入...
-
幹線道路からの距離と排気ガス
-
家賃と一緒に自治会費が引き落...
-
住所録からマンション名以下を...
-
戸建の賃貸契約について
-
モデルルームについて
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
マンションの管理費修繕費につ...
-
都内、2K、26平米のマンション...
-
大阪市郊外の築37年、家賃2万7...
-
中古マンション購入「修繕積立...
-
事前に見積もりも貰えず、勝手...
-
リゾートマンション購入のアド...
-
中古マンション購入 契約寸前...
-
修繕費
-
マンションの長期修繕積立金の...
-
UR団地の空室維持修繕について ...
-
営繕と修繕のちがい?
-
築30年中古マンション
-
長期修繕計画のないマンション...
-
築7年の中古マンションの修繕積...
-
中古マンションを買おうかと悩...
-
長期修繕修繕計画の給排水間の...
-
別居中の娘は婿名義のマンショ...
-
中古マンションの積み立て金
-
築年数46年のマンションについ...
-
80万円でリフォームが出来ますか
おすすめ情報
すみません。早速のアドバイスありがとうございます。
現在の収支は赤の補足説明をさせてください。
一昨年に大幅な赤、ここで大幅修をしたかと考えております。今年は黒ですがすぐ来年赤、、見通しも赤ばかり目立ちます。
管理費ですが、例えば本契約した日から買主になりますか?
(滞納された日から誰も何もしてないようにかんじるため)
親身になってアドバイスいただきましてありがとうございます。
やはり中古物件はよく考えないといけないですよね。
実際どのくらいの負担がその時にかかるのか、もう一度修繕積立金を確認してみたいと思いなおしました。
ありがとうございます。