サッシ窓上から雨漏りを修理したい。

Question

年に数回雨風が強い時に、サッシ内側上部から雨が浸みて落ちてきます。
ネットで見たのですが外側サッシの上のコーキングを削り取り、新たにコーキング剤をガンで押し入れる以外には修理方法はありませんか？
重量鉄骨４階建て、ALCにボンタイルです。筑後４０年過去に２度ボンタイルメンテ最終メンテより１３年経過。

mocmoc · Accepted Answer

＞築年数からサッシが下がってきて、外側サッシ上部とのコーキングが密着していないのではと思います。
＞信頼できる建築業者に施工さしましたので処理は完璧
＞
処理が完璧ならサッシ枠が下がる事はありませんし、雨漏りも無いと思いますが？
仮に処理が完璧でも材料の性能寿命を無視する事は出来ませんので、何処が進入路になっても不思議ではありません。
なので、No.1の方も書かれていますが、進入場所を特定する事が先ではないかと考えます。

「重量鉄骨3階、ALC」の物件で同じ位置への雨漏りがあり対応しましたが、窓部壁上端アルミ笠木の裏のコーキング切れ部が進入場所でした。
雨量が少な目でも風の強い降雨時のみの進入です。

元々の質問である
＞新たにコーキング剤を押し入れる以外の修理方法
＞
は、それ以外にあってもDIYではそれがベストな処理でしょう。
ただし、シリコン素材にシリコン素材は接着しないので、古いコーキングは壁、アルミの表面が出るまで除去です。

ORUKA1951 · Answer

皆さんが一様に指摘されているのに、まったく読まれていない。
サッシ周りの水漏れは必ずしもサッシ周りが原因とはいえません。サッシ枠の断面を見られたら判りますが、H型になっていてそこに溜まらないと出てきませんし、その場合も枠内に垂れるでしょう。
　他の部分、屋上の笠木、屋根などとんでもない離れたところから伝わって最終的に窓枠からと言うのが多いです。特に風雨が強いときだけ漏る場合は他の場所、サイディングのつなぎ目などを確認しましょう。
　ホースで一箇所ずつ水をかけて調べたりしますが、それでも構造材を伝ってもれる場合は時間がかかり原因を特定するのは大変です。
　我が家のサッシも台風のときなど雨漏りしてましたが、上上階ALC外壁の割れでしたが水平方向にも５m以上はなれていました。場所を特定するために何度も業者に足を運んでもらって一週間かかりました。
　上階のベランダのクラックから浸入した水が、防水シートの上を伝って排水穴の隙間からパイプを伝って、はるかに離れたパイプシャフトにと言う経験もあります。

内装の壁をはがして、台風でも待って原因を特定するのが一番簡便で安上がりでしょう。
コンクリートのシーリング - リフォーム・リノベーション | 教えて！goo( https://oshiete.goo.ne.jp/qa/8315028.html#an23019632 )

mocmoc · Answer

その作業で止まれば良いですが、内側に入ってくる場合はサッシ枠と壁の間が進入場所とは限りません。
見た目でコーキングが切れていなければ可能性は逆に低くなる位の場所です。

ALCだと上端はアルミ既製品の笠木とかで始末（処理）しているでしょうか？
そこから入って柱や胴縁などを伝って窓上で室内に出てきているケースもあります。
窓上部に上階の窓や換気フードなど開口部があれば疑うべき場所です。

銀鱗 · Answer

浸みてきた水が、サッシの隙間からか、ボンタイルのひび割れからかによる。
とりあえずサッシ窓を見て隙間がないかを確かめてから判断してはどうだろうか。
2度ボンタイルメンテをしているとのことなので、ひび割れることはあまり考えられないが、
念のためその点も確認しておこう。

サッシ窓上から雨漏りを修理したい。

＞築年数からサッシが下がってきて、外側サッシ上部とのコーキングが密着していないのではと思います。

皆さんが一様に指摘されているのに、まったく読まれていない。

その作業で止まれば良いですが、内側に入ってくる場合はサッシ枠と壁の間が進入場所とは限りません。

浸みてきた水が、サッシの隙間からか、ボンタイルのひび割れからかによる。

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