抵当権の時効援用について

抵当権設定登記のついた不動産を購入しました。債権者は既に亡くなられており、抵当権は設定されてから２０年以上経過しています。抵当権の時効は２０年と聞いていますが、この抵当権を抹消できますか？また、出来るとすると、どのように手続きをすればよいのでしょうか？

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2015/08/19 01:01

文章の内容だけでは100％抵当権を抹消は出来ません。

抹消をする手続きをせんとね

抵当権はどうなんてるのですかね？

高額？
弁済期限有り？
無し？
完済証明するものは？

内容かわりますが第一段階で
抵当権者が亡くなってるなら
抵当権者の相続人に抵当権抹消登記するのに書類必要です。

そこから始まりますね

この回答へのお礼

ありがとうございます。よく調べてみます。

お礼日時：2015/08/22 14:02

No.2 回答者： toratanuki 回答日時： 2015/08/18 09:10

抵当権自体の時効とは、抵当権を行使できる時＝弁済期後なので、設定時期からではありません。

「プログレッシブ民法担保物権法」成文堂

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2015/08/22 14:02

No.1 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2015/08/18 08:38

＞抵当権の時効は２０年と聞いています

違います。
民法167条2項の規定は担保物権に含まれないです。
抵当権の時効は、被担保債権の消滅時効と同じとなっています。
従って、抵当権は20年以下でも時効はありますし、数十年経過しても時効に達しない場合があります。
今回の場合、被担保債権の進行状況を調べる必要があります。
時効ならば抹消訴訟で、時効前ならば民法383条に基づく手続きで抹消します。

この回答へのお礼

ありがとうございます。よくわかりました。

お礼日時：2015/08/22 14:02