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市営住宅のプチリフォームについて

昭和50年代の団地、市営住宅がやっと当選して、今月末に入居します。
内覧してみて、全体的に汚く、古いですが、キッチンの冷蔵庫後の水漏れでシミになっているフローリング、浴室天井のカビ、畳の凹みなどが特に気になっています。

キッチンの床と浴室天井のカビは素人では落ちない感じです。
床はフロアシートを貼りたいと考えていますが、原状回復があるので剥がせるようにしないといけません。
浴室と他はおそうじ、便利屋系に頼みたいですが、1時間3000円の5,6時間くらいできれいになるものでしょうか。
床、浴室、低価格でいいアイデアを教えてください<m(__)m>

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A 回答 (1件)

回答が付いていないようなので、経験からアドバイスを。



1.床:フローリングカーペットを敷かれたらいかがでしょうか。
  簡単です。部屋サイズに合わせ裁断し配送してくれるところも
  有るようです。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/landmark/a5d5a …

2.畳:畳屋さんに連絡し、畳表を変えるか畳交換をすれば見違える
  ようになります。
  お住まいの地域のイエローページで畳屋さんを探されるよう
  お勧めします。

3.浴室:自分でやりましょう。浴室の天井や壁をシャワーを使い水で  濡らし、その後でカビキラー(漂白剤入り)を均一に塗り、一定の
  時間放置した後にシャワーで洗い流します。換気に気を付け
  ましょう。
  (便利屋に頼んでもこれ以上に綺麗には成りません。)

4・その他:諦めましょう。上の3点だけで住まいの感じは大分良く
  なるはずです。欲を言えば、壁(紙)を白ペンキで塗りたいところ  ですが(このくらいは原状回復には掛らないと思います)。
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団地に住んでいるのですが、押し売りや
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簡単なチャイムしかついていませんが、
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退去時は原状回復しないといけないので
簡単に取り付けできる安価な工事不要の
タイプがあれば教えて下さい。

Aベストアンサー

やや古い団地の場合、既設の「簡単なチャイム」というのが100V仕様で、玄関のスイッチの電線にそこそこの電圧がかかってるものが有りますから注意して下さい。

室内チャイム側が電池式かACアダプタ式ならまず大丈夫ですが、電池式ではないのに電源の配線がどこから来ているのかわからない(チャイム本体から電源の線が見あたらない)場合は、さきに専門家か有識者に現物を見てもらう方がよいです。
そういうチャイムが設置されている団地の場合は、最寄りの家電専門店に行くと、やたら詳しい店員さんが居る場合が多いです。(みんな交換したいから、住人からよく相談されるため)
また、すでに交換しているご近所さんが居ないか見て回って(玄関見りゃすぐわかりますから)、発見したらその家の方にいろいろ聞くのも良いでしょう。

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今月、千葉県住宅供給公社を退去しました。
家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。
現状回復金220,090円(襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税)
退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄)のみ

襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果 現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました)
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消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。

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Aベストアンサー

 公営住宅の明渡し時の原状回復費は,事業主体である自治体によって大きな差があります。
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Aベストアンサー

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Q1966年築の市営住宅の風呂について

1966年(築40年)の市営住宅に入居しました。

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私たちもそのようにしているのですが スラブが排水のため勾配があるため
コンクリートプロックででは水平がでません。

考えたのが下記の方法ですが
鋼製束をスラブの上にただ置く(6か所程度) 埋め込むことは賃貸のため無理
水平を合わせその上にスノコを置く

但しこの方法では
排水のための勾配があるため
鋼製束がまっすぐにならず斜めになり鋼製束が転んでしまう

鋼製束は下記のようなものを使用予定
http://www.fukuvi.co.jp/product/045.php

何かいい方法はないでしょうか
よろしくお願いします

Aベストアンサー

「すのこを敷いて水平の洗い場にしたい」
と云う事でよろしいでしょうか?

去年 近所のお好み焼屋さんが廃業したので その部材をすべて取っ払い、フローリングを施工しました。
勿論、土間は水平ではありません。

そこで考えたのが 面積も有り鋼製束では費用もかかるために、絵のような方法でレベルを出しました。
その上にフローリングを貼って 8畳間ほどの洋間を作りました。


要領は図のとおりです

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それをレベルに合わせて脚の台となる木にコーススレットで止めて行きます

束は交互に止めると倒れません(図では書き損じました)

この要領で同じようなものを必要なだけ作って その上に既成のすのこを置く
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また気分転換に腐ってくれば すのこの方向を変えたり・・・
その時々に楽しみも出来るのでは・・・

3寸角で4Mが800円位で入手できたと思います、ただ東北地方の震災で 木材の価格が高騰ししているとはお聞きしています。

また束になる材料は ヒノキの板でも良いと思います
加工しやすいです。

超簡単な荒っぽいレベルの出し方の説明でしたが
ご理解いただけましたでしょうか?、

ここではレベルの出し方は省略させていただきました。

「すのこを敷いて水平の洗い場にしたい」
と云う事でよろしいでしょうか?

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勿論、土間は水平ではありません。

そこで考えたのが 面積も有り鋼製束では費用もかかるために、絵のような方法でレベルを出しました。
その上にフローリングを貼って 8畳間ほどの洋間を作りました。


要領は図のとおりです

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Q公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか?

お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
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(3)お住まいの地域

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また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。
2年前、妊娠中に当選しました☆

(1)家賃は3万5000円です。
(2)年収は250万円程。
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現在、公営住宅に住んでいます。
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Aベストアンサー

建築会社でリフォームを担当しております。
私の実家も公団の賃貸団地で同じような砂壁天井でした。うちの両親の場合は管理組合にリフォームの申し込みをしてリフォジュール工法で天井をリフォームしました。公団の場合、勝手にリフォームすることはできないため管理組合で決めた方法のリフォーム内容で納得できれば申請をし、工事費は家賃のアップという形になっているらしいです。
リフォジュール工法とは既存の天井はそのままで、既存の廻縁(天井と壁の境目にある見切り材)に新たな専用廻縁を取り付け、その新廻縁にリフォジュールというゴムのような一枚の幕を張って新しい天井にします。あらかじめ部屋の寸法をとり、幕を作っておきます。施工当日は部屋を閉め切りストーブをガンガンにたいてその幕を伸ばして張っていきます。勿論、専門業者による施工のため、一般には出回ってないはずです。詳しくはネットでリフォジュールと検索すれば出てくると思います。
畳をフローリングにするにはいちばん簡単な方法はフローリングカーペットを畳の上から敷いてしまうことです。これならばホームセンターで手に入ります。畳を上げて本格的にやる場合には専門家に相談された方がよいでしょう。畳の下地が何で出来ているのかわかれば、ご相談にのれるかもしれません。(一応、専門家ですので...。)

建築会社でリフォームを担当しております。
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Q市営住宅退去について

現在、市営住宅に主人と2人で住んでいます。
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どういうものが入居者負担なのか、どれくらいの費用がかかるのか、どなたかわかる方いらっしゃいませんか?

ちなみに、7年くらい住んでいます。
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それと私の不注意で洗面台の一部、プラスチック部を壊してしまいました。(接着剤でごまかせないかな?)
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Aベストアンサー

民間でしたか住んでませんでしたので言わせて頂くならばだいたい退去時には敷金は戻りませんでしたよ。家賃9万なら3ヶ月で18万が相場かと。それプラス1ヶ月分余分に支払わされました。まあ民間で住んでいた人間から言わせて貰うならば家賃今まで安かったのでしょ?出るときはそれなりにかかると思いますよ。今まで安く住めれてるのです。それだけでも我々からはとても羨ましいです。

Q公団住宅のお風呂のカビ

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Aベストアンサー

赤ちゃんのいないときに作業しましょう。
できれば、浴室の小窓から風が抜けるような風向きの日(または、扇風機で工夫して)に実施しましょう。

市販のカビ○ラー等は、浴室のカビ取り最適です。
次亜塩素酸を含んでいるので、混ぜなくても危険ですので、手袋は必ずしてください。服は脱色するかも知れませんので注意。

使用のコツは、薬剤がカビの上に長く留まり作用を待つことです。(こすり落とすのではない)

有毒ですので短期決戦の覚悟で、自分に降りかからないように注意しながら、全面にスプレーします。壁面は、垂れるので、スプレー直後に新聞を広げて貼り付けます。

壁→天井→床

30分ほど放置してから、水で洗い流して下さい。
(放置時間があまり長すぎると、目地や、金属部分が痛みます)

30分も経てば、臭いも消え、次亜塩素の効力も無くなります。カビ○ラーの薬剤が洗い流されるので、赤ちゃんにも大丈夫になります。

つまり、いままでと同じ使い方をしていると、またカビが発生することになります。

-------------------------

カビを防止するには、最後に使った方が、浴室の石鹸カスを洗い、最後に水で洗い流し、拭き取ることです。面倒ならスクイジーで水を切るだけでもしないより良いでしょう。

カビが発生したら、すぐに、市販のカビ○ラー等をスプレーする事です。(1噴きで済みます)

市販のカビ止め剤(防カビ剤)では、カビを止められません。有効な菌の種類の数が足りな過ぎます。

余談ですが、抗菌製品はカビに無効です。

参考URL:http://www.tohoku.meti.go.jp/syohisya/sodan/kokin/kokin.htm

赤ちゃんのいないときに作業しましょう。
できれば、浴室の小窓から風が抜けるような風向きの日(または、扇風機で工夫して)に実施しましょう。

市販のカビ○ラー等は、浴室のカビ取り最適です。
次亜塩素酸を含んでいるので、混ぜなくても危険ですので、手袋は必ずしてください。服は脱色するかも知れませんので注意。

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有毒ですので短期決戦の覚悟で、自分に降りかからないように注意しながら、全面にスプレー...続きを読む

Qお風呂場の床、、、。

古いお風呂場で、タイル等敷いていません。
せめて綺麗にと風呂場様ペンキで塗ったのですが。
プールの更衣室のように床が気持ち悪いです。
汚れもつきやすく掃除する度に、床を汚い水が流れ不快です。
なにか良い方法はないでしょうか?
撥水のペンキとか、簡単に貼れる床タイルとか、、
毎日お風呂に入るのが憂鬱です、助けてください。
等方女性でDIYなどちっとも出来ません
(ペンキ塗りも大変!でもがんばります)

Aベストアンサー

すみません、#1の者なのですが・・・

ニッセンの商品はご存知でしたね、良い情報じゃなくごめんなさい。

引越す前に私が工夫していた事があって・・・
100円ショップにてガーデニング用のタイルの様な、スノコを一面に轢き、柔らかい素材だったので、カッターなどで切ることが可能でした。
週毎にタイルを風呂釜洗剤で洗い、頑固なカビにはカビキラーで綺麗になっていました。
お金を掛けずに小奇麗にできて自分的には満足でした・・・

参考にならなくて本当にごめんなさい、私の経験です。
良い商品にめぐり会えると良いですね。

Q市営住宅など引っ越された方風呂釜はありましたか?

お世話になります。
市営住宅や県営住宅など公共住宅には風呂釜がないという事をよく耳にします。
そこで質問なのですが、市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか?
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ほとんどは退去時に風呂釜など処分してしまう事が多くて風呂釜付きなんて滅多にないケースなのでしょうか?
また風呂釜がなく購入した方はどこのメーカーのなんと言う商品でいくらくらいしたかも教えていただけますでしょうか?お願いします。

Aベストアンサー

>市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか?
都合2回(市営と県営)入りました。最初からは無いです。自分で設置しました。
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僕の場合は、後から来た住人のために残しては来ました。
きちんと出入りのガス会社の人の連絡先を書いておいていき、そちらの方に説明をしていて、後から入った人に感謝されました。

風呂釜と浴槽のメーカーは、確か「パーパス」というメーカーだったと記憶してます。
ホームページもあるので確認してみてください。

高木産業株式会社(パーパス)
http://www.purpose.co.jp/


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