私の住んでいる都内のURのマンションは、外人ばかりです。

URは、借りるときに保証人が必要ないので、これだけ外国人が、借りるハードルが下がっているからこその、外人ばかりが住んでいる、ということなのでしょうか？
もし、URにお住まいの方いれば、そちらはどうですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： tanzou2 回答日時： 2020/10/02 14:19

ＵＲは、家賃も比較的に安いし

保証人も不要だからでしょう。


ワタシも、昔は近所のＵＲに
住んでいました。

当時は、お年寄りが多かったのを
覚えています。

十数年前に引っ越ししましたが
今では、外国人が非常に増えて
いますね。

中国人を中心にインド人が
増えています。

No.2 回答者： wanwannn 回答日時： 2020/10/02 22:29

おそらく、

エレベーター無し、で、
家賃もそれほど安くは無いから、
日本人は、他の賃貸部屋と比較すると、
わざわざＵＲ賃貸物件に住もうとは思わないのかもしれません。

ちなみに、
ＵRは、一昔前なら、
賃料が年収に応じ、割安に借りられたため、
とても人気があり、倍率も高く、
当時は、ハガキを送り、抽選方法で、
ハガキで当たらなければ、
なかなか入れない、という部屋もあったようです。

しかし、今は、
エレベーター付きが当たり前で、
人口減少もあるのか、
駅から離れた距離に建てられたＵＲ賃貸物件は、
エレベーター無しや、老朽化もあり、
内装フルリノベーションして、
家賃も割高となったため、

エレベーター無しで、
家賃も高いと人気も無くなり、
「空室も増え、このまま、部屋を開けておくのは勿体ない」
と、家賃は高くなったが、その代わり、条件を甘くする事で
「誰でも良いから、入居してほしい」
と言う意味で、外国人が住み始めたと思います。


私の住む街にも駅からバス便の場所に
ＵＲ賃貸中住宅（5階建てエレベーター無し）がありますが、
昔は、
年収の低い家族持ち優先で、
倍率も15倍と人気があったようですが、
今では、
空室も目立ち、申し込めば、すぐに入居可能で、
単身でも住め、外国人が多く住み始めたと言っていました。


おそらく、
単身者も新婚夫婦も
エレベーター無しで、
バス便の不便な場所に
家賃が安くなければ、借りようとは思わないのかもしれません。


それと、数年前ですが、
ＵＲ賃貸の築50年モノ？の部屋に遊びに行った事がありますが、
上階からの掃除機の音？や扉を閉める音が、
もろ聞こえて、煩かった覚えがあります(^-^;

私なら、
最上階の5階？でなければ、
煩くて、住めませんが…
エレベーター無しで5階までは無理なので、
色んな意味からも考えると、
古いＵＲ賃貸物件は薄い壁なのか？
まず、借りません<(_ _)>

日本人は、騒音問題もあり、
住まないのかもしれませんが、
しかし、
大勢に住む習慣のある外国人の方であれば、
左右、上階からの騒音を気にせず、住めるのかもしれません(^-^;

わかりませんが…