この状態の給湯器って壊れていますか？

築20年くらいの賃貸マンションに住んでいます。うちの風呂でお湯を出そうとすると、夏場で５L、冬場になると１０L近くの水を出さないと、水からお湯に変わりません。お湯が出ない訳ではないですが、いくらなんでも水からお湯に変わるのが遅すぎると思います。これは壊れていると言っていいレベルだと思いますが、どうでしょうか？よろしくお願いします。

No.8 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2015/09/30 15:28

築20年の建物でも、給湯器を交換している場合もあるので、給湯器の本体に記載のある年式を確認してみて。

10～20年経過しているものだと、そろそろいつ壊れてもおかしくないレベル。
給湯能力に疑問があれば給湯器メーカーやガス会社に点検を依頼してみると良いと思う。
「故障じゃないか」として依頼する分にはお金はかからない。
見るだけだから。

見てもらって調子の悪い部品が見つかった場合、給湯器の耐用年数（8年が多いみたい）以内なら部品・部位によってはメーカー補償の対象になる。
故障や不調の場合、管理会社や大家に電話して、途中でガス屋に電話を交代して説明してもらうといい。
故障等を直すのは義務なので、ガス屋から説明があっても無視していた場合は、何かあった際には貸主側の過失となる。

なお、古いという理由だけでは交換してもらえない。
耐用年数を超えていても温水が出るわけだし。
ただ、ガス屋を呼んで管理会社や大家に話してもらえば、ガス屋も交換工事をしたいものだから交換を勧めてくれる。

本件の原因は、給湯器本体の可能性もあるけど、配管に巻いてあるウレタンが劣化して破れて外気に触れていて温水になるのに時間がかかっているのではないかと思ったり。
あと、他の回答者が書いているけど、配管の太さによる水の吐水量も影響しているかも？
給湯器が稼働する（燃焼ランプなどがつく）最低限の水量で暖めていき、温水が出るようになったら必要な水量を出すと、ロスの水量を抑えられるかも。
水を勢いよく出したからといって給湯器も勢いよく稼働するというわけでもないから。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
確かに点検に来てもらえば、ガス屋は変えたがるかもしれませんね。
水量に関しては、いつも燃焼ランプが付くギリギリで出していて、
その水も洗濯機に使い回すのにバケツやポリタンクに入れています。
冬場だと１０Lのポリタンクがいっぱいになる事もあります。

お礼日時：2015/09/30 21:58

No.12 回答者： zipang_style 回答日時： 2015/10/05 16:26

No.9です。

＞遅すぎないということですか。
　はい、むしろ早い方だと思います。

No.11 回答者： ORUKA1951 回答日時： 2015/10/02 20:03

給湯器が壊れている・・・・湯が沸かないなら兎も角、いくらなんでもそれはないでしょう。

　通常は配管が長すぎるために湯が届くまで時間がかかる。
　水量は気にされて測って見ての値でしょう。元々その程度はあったはずですが、水圧が下がるとかフィルターが詰まるなどの原因で単位時間あたりの水量が減少してきたために長い時間と感じるのでしょう。

　私は、給湯器からの距離を最優先に設計しました。台所は頻繁に吐水止水を繰り返すので台所のすぐ近く--1mもない場所に給湯器を設置しました。お風呂は遠くても我慢できるので、サーモスタット混合栓で蛇口で温度制御してます。洗面台は台所の近くと言うわけには行かないし、吐水・止水が頻繁なので貯湯式の10L程度の電気温水器をシンクの下に設置しました。必要量も少ないし・・

　蛇口が混合栓でしたら、クランクのあたりにフィルターが仕込んでありますので、それを掃除すると流量が増えて湯が出るまでの時間が短くなるでしょう。

　賃貸を借りる時も湯沸し器の位置と台所の距離は要チェックですよ。お風呂は我慢で来ても・・。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
何度も試したわけではありませんが、水量を増やすと温まるまでに排出される総水量（無駄になる水）は増えてしまったのですが。

お礼日時：2015/10/03 07:16

No.10 回答者： oshiete_bitte 回答日時： 2015/10/02 09:35

家は一戸建てですが、給湯器から一番離れた風呂場まで１０ｍ近く有ります。

よって、風呂場で湯を出して給湯器が点火。それが運ばれて来るまではそれなりの時間が掛かります。バケツ一杯分は出しているはず。新築時代からそれは変わりません。

そんなもんだと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
うちの場合は、賃貸マンションで10ｍも離れていないのですが。

お礼日時：2015/10/03 07:12

No.9 回答者： zipang_style 回答日時： 2015/10/01 12:21

No.5です。

＞家主や管理会社には問題無しで押し切られると言うご意見ですね。
　給湯施設は「概ね５０度以上の湯水」が出れば
「正常に稼働」していると判断するのが常識です。
　法廷で裁判官から同じ説明を受けたとしても「裁判官に押し切られる」とはなりません。

＞いくらなんでも水からお湯に変わるのが遅すぎると思います。
　ボイラーで沸かした温水を各戸に給水しているホテルやビルなどと違い、
　蛇口を開栓してからお湯を沸かし始める家庭用給湯システムの場合、　
　温水が出るまで夏場は５Ｌ、給水管が冷える冬場で１０Ｌなら、全く遅すぎませんから
　故障ではなく、給湯システム自体の構造的な仕様になります。

賃貸借契約書の特記事項に
「絶えず、新品同等の給湯性能を維持する給湯設備を提供する」なんて記載がなければ、
クレーマーレベルの要求になります。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
遅すぎないということですか。

お礼日時：2015/10/03 07:10

No.7 回答者： oshietejoe 回答日時： 2015/09/30 08:34

湯沸かし器からの配管が長いですね。

あと寒いと冷えているのでなかなかです。
配管はループしていると思いますのでその中の水が入れ替わるまでの時間ですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
４ｍぐらいとは実測ではなく、外の給湯器？ボイラー？から風呂までの距離で勘で答えています。

お礼日時：2015/09/30 21:54

No.6 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2015/09/30 02:45

配管の中にある水の量とお湯に変換され流れてくる間の鉄管が温まるロス時間と捨て水ですね。

冬は鉄管が温まるまで冷たい。　
水道管が10ｍなら約3Ｌ　20ｍなら6Ｌ　捨てる。　

通常　お風呂に近いところに設置してるなら3Ｌ位で暖かくなり始めます
住宅などで10Ｌ流してもまだまだ温すぎで、お湯が出ない家普通にあります。
点検したいなら
給湯器の下バルブを緩めダイレクトにお湯を出したらめちゃ熱いです。

5Ｌなら普通です。
元々使われた実家はどのくらいでした？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
水道管は10mも無いと思うので、やっぱり点検してもらった方が良さそうですね。

お礼日時：2015/09/30 21:50

No.5 回答者： zipang_style 回答日時： 2015/09/29 17:49

＞これは壊れていると言っていいレベルだと思いますが、どうでしょうか？

　そんなもんだと思います。
　壊れたら温水が出ないので、故障していないと判断出来ます。
　新品当時と比較したら、熱効率が下がっていることが予測出来ますが、
　温水が出るうちは、家主・管理会社の立場で言うと「問題ありません!」ですね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
家主や管理会社には問題無しで押し切られると言うご意見ですね。

お礼日時：2015/09/29 21:09

No.4 回答者： inon 回答日時： 2015/09/29 09:05

全て、給湯機から給湯栓の距離と、給湯機の能力で決まります。

壊れてはいません。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
う～ん、給湯能力が新品に比べてだいぶ落ちているという事は無いのでしょうか。

お礼日時：2015/09/29 10:03

No.3 回答者： shibamint 回答日時： 2015/09/28 22:31

建物の建設当時からの給湯器であれば交換する時期ですね。

実家の給湯器も17年程度でついに寿命になりました。
幸い、給湯は可能だったので、ありがたい壊れモードでした。
一応内部を見たのですが、コネクタとかバルブに
石灰状のものがこびり付いており、コネクタに至っては
コネクタは防水仕様ではないため、緑青も見られましたので
修理としては無理だったと思います。

屋外設置、温度変化も激しく、結露なんかもあり
10年持てばいいほうだと思います。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
なるほど、10年くらいで取り換えの時期なのですね。
私が住み始めてまだ10年は経っていませんが、たぶん建設当時から交換していないのだと思います。

お礼日時：2015/09/29 10:02