前回の質問より画像添付

穴があいている部分です

No.1 ベストアンサー 回答者： shibamint 回答日時： 2015/10/01 23:00

密閉度が高いマンションには自然換気として通気孔があります。

まさに写真の通りのものです。
その先にはやはり写真のアルミ製のフレーキシブルな管が
ついており、距離が長いなどの場合は直径100mmの塩ビパイプに
接続します。距離が短い場合はアルミパイプだけの場合もあります。
アルミパイプと塩ビパイプはアルミテープで巻いて
外れないようにします。
屋外にはステンレス換気口がついていると思います。
下のサイトのようなものです。
http://www.akagi-nt.co.jp/seihin_guide/seihin_ht …

このサイトにもあるように、雨水や結露した水が室内側に入り込まないように
屋外側に勾配をつけます。

添付された写真やコメントを見ると
そもそも換気口とアルミパイプにテーピングの形跡がみられず
天井の穴からパイプもみられなく、屋外の換気口もないと
いうことであれば、室内の換気口はダミーとしか考えられません。
いわゆる欠陥住宅です。

もうひとつ考えるなら
自然換気なので圧力がかからないので、パイプははめ込んだだけ
ということも考えられます。
工事や強風で(テーピングがしてないので)パイプが外れ
そのついでに、天井裏のパイプがどこかに移動したとも考えられます。

追加として
バスルームと共有というのもあります。
近くにバスルームはありますか。
バスルームの換気扇はそこにファンがついてますか。
ついていればいわゆる圧送なので、室内ダクトとつながっていれば
外れたことによって湯気が天井裏に排気され、コンクリで冷やされて
水滴になりますので、そこもチェックですね。

現状を把握するには

1.屋外にあるはずのステンレス換気口を探す。
隣の共有部分にあるかもしれないので協力を得る。
階上も同じ間取りなら確認させてもらう。

2.屋内の天井裏にパイプがないか、今一度探す。
私の実家は戸建てですが天井裏に頭が入らないところは
ビデオカメラかデジカメで撮りまくって確認しました。

3.バスルームの換気扇を回して、室内の取り外した換気口に
手を突っ込んで風が感じないかを確認する。

管理会社の調査は何となく頼りなく感じますので
まずはご自身で調査したほうがいいでしょう。

この回答へのお礼

詳しいご回答ありがとうございます。

お返事欄にも画像を載せられるといいんですが
出来ないので次の質問でまた画像を載せたいと思います。
ご確認いただけると嬉しいです。

この写真は、奥の正面が玄関なのですが
玄関の上に換気口がありました。
天井裏は空洞みたいなので
その換気口から風の出入りがあれば
銀の筒がどこにも繋がっていなくても大丈夫なのでしょうか？

現在水漏れしている穴がいているところの奥にあるライトの
右手が洗面所と浴室です。
浴室換気扇は乾燥・涼風・暖房・換気が出来るタイプのものです。

お礼日時：2015/10/02 00:39