確定申告必要でしょうか

無職の妻が父親から相続した土地を駐車場として貸し出し副収入が発生しています。
8000円／月を4台で年間384000の収入です。
土地は固定資産税として、82000円程度を（住居地と駐車スペースの割合から算出）
確定申告する場合はどんな書式を使用するかもアドバイスもらえると助かります。
税金が発生するなら、次年度以降は契約台数を減らす事も視野に入れています。

No.3 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2016/03/07 00:01

副収入とは主たる収入がある者が主たる収入以外の収入をいいます。

奥様は無職なのですが、主たる収入がおありになるでしょうか。
というのは無職でも収入があるケースは存在するからです（配当所得があるなど）。

まったく収入のない奥様が不動産収入を得るようになった際の「確定申告書の提出義務があるかないか」は「確定申告書を作成して納税額があるかないか」で決まります。
無論、納税額がある人は「確定申告書の提出義務あり」です。
納税額が出ない場合には、確定申告書の提出義務はありません。

述べられてる条件だけで考えますと。
年間不動産収入　３８４、０００円
経費（固定資産税）　８２，０００円
差し引き不動産所得　　３０２、０００円

確定申告書を作成しますと、不動産所得３０２、０００円、基礎控除額３８万円ということになり、課税される所得がゼロになります。
当然に「納税すべき所得税額」が発生しませんので、奥様は確定申告書の提出義務はありません。

この回答へのお礼

回答頂きありがとうございます。
副収入の表現は間違えでした。他の収入が無いわけですから本収入になりますね。
確定申告書の提出義務なしとのアドバイスですが、他の方からは
”確定申告（住民税の申告）は必要になってきます。”とのアドバイスも頂戴しています。どう解釈すればよいのでしょうか？

お礼日時：2016/03/09 00:25

No.4 回答者： hata。79 回答日時： 2016/03/09 09:50

ＮＯ３です。

所得税法第１２０条にて「納税額が出る者」が確定申告義務があるとしてます。
納税額が出ない方は、確定申告義務はありません。

ただし、納税額が出ないが住民税の申告書を別途作成して提出するのが面倒なので、確定申告書を提出するという選択はできます。
この場合は義務としての提出ではないです。

この回答へのお礼

更なるFeedback誠にありがとうございました。
下記の意味する事は、賃貸収入により住民税が変わるからこちらは申告する必要ありという事になりますか？その場合いつどんな方法で申告するのでしょうか？

”納税額が出ないが住民税の申告書を別途作成して提出する”

お礼日時：2016/03/11 00:46

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/03/06 23:54

＞無職の妻が父親から相続した土地を駐車場として貸し出し副収入…

無職なのに副収入？
それが“本収入”じゃないの？

＞確定申告する場合はどんな書式を…

収支内訳書
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
の (1) 欄に 384,000円。
(イ) 欄に 82,000円程度。
(15) 欄は引き算して 302,000円。

確定申告書 B
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
の (ウ) 欄に 384,000円。
(3) 欄に 302,000円程度。
(24) 欄に 380,000円。
(26) 欄は 0 なので (42) 欄も 0。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

万事めでたしめでたし。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

分かりやすくLinkも添付頂きありがとうございました。
ご指摘の通り、本収入と表現するべきでした。

お礼日時：2016/03/09 00:27

No.1 回答者： ノムリン 回答日時： 2016/03/06 23:32

不動産収入がありますので、確定申告（住民税の申告）は必要になってきます。

不動産収入は384,000円、そこから経費の固定資産税分82,000円を差し引いた302,000円が不動産所得となります。
それから基礎控除が380,000円ありますから所得税はかかってこないです。

この回答へのお礼

早速の回答を頂きありがとうございます。
アドバイス頂いた中には、下記の様に申告義務はないとのコメントを頂いています
申告は不要でしょうか？

所得税法第１２０条にて「納税額が出る者」が確定申告義務があるとしてます。
納税額が出ない方は、確定申告義務はありません。

お礼日時：2016/03/11 00:43