トイレが古くなりリフォームを検討しています。

施主支給にて知人に取り付けてもらおうと思うのですが、

方法や機種などがわからず、迷っています。

おすすめのメーカーや機種、違いなどが知りたいのと

保障関係が手厚いお店など教えていただきたいです。

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A 回答 (3件)

こんにちは。

私もつい昨年DIYにてトイレの取り換えをしました。
以外にも難しくなく、ネットでいろいろ半年調べて、いいリフォームが安くできました。
リクシルのサティスという機種をDIYで取り付けしました。

その時に調べた内容を投稿してみます。

排水芯を調査する。
http://myreform.web.fc2.com/toiret.html
これによって、トイレの機種が変わります。200ミリ以外だと、『リトイレ』というタイプにて
排水位置を調整して納めるようです。

私は200ミリでしたので、そのまま取り外し、取り付けと以外にも簡単にできました。
DIY、トイレとかで検索すると動画などでいろいろでてきます。動画が見やすい!

あとはどのようなトイレをつけるかですがこれはかなり悩みました。
最初、リフォーム業者に聞いていて、担当の勧めでTOTOのネオレストというタイプで見積もりを入手。
割引率が少ないこともあり、製品が25万、工事費用が18万でおよそ40万超の見積もりでした。

メーカーのショールームに回り、カタログなどで研究し、ネット販売で調査。
【パナソニックのアラウーノ】
という機種が安かったのですが、これは便器の素材が樹脂ということで
傷は汚れが付きやすく4,5年で汚れ落ちが悪くなるのが目に見えてわかるとのことで却下。
※便器の横に入れた洗剤で泡をおこし、ついた汚れ落とすという構造になっている。。。
【TOTOのネオレスト】
これもCMでやっている除菌水というのが気になりましたが便器の上とか縁まではきれいを維持できない
とのこと。あと、割引率が悪いのも気に入らない部分。
【LIXILのサティス】
ショールームに伺ったとき実演で、陶器を激落ちくんのスポンジでこすってもLIXILは全く音がしない。
某メーカー(TOTO?)はきゅっきゅっと音がする。という比較を見ました。
プロガードというコーティングが表面をつるつるに仕上げ摩擦が無い状態にして汚れをつきにくく
するとのこと。レディスノズルと女性専用ノズルも気に入る。(TOTOは1本しかない)
あとは、気に入った機種がTOTOの割引率よりかなり安かったことも理由でした。

パナソニックは論外、TOTOかリクシルで迷いましたがリクシルのトイレは汚れがつきにくく、
取り付けたあとも評価が高いようでリクシルのトイレに決定。

トイレは気に入った品番を比較サイト、最安値ナビゲーターというところで徹底的に調査して
安いところで購入しました。
http://www.saiyasu-navi.net/

いろいろ価格調査しましたが、住設ショップHARUTASというヤフーのサイトで購入。
かなりの割引でした。2Fもリフォーム検討しており今いろいろ調べていますがリクシル、サティスの施主支給ではここは いつも最安に入っていてます。http://store.shopping.yahoo.co.jp/amdezy3yb23gnw …

あと、保障ですがトイレ自体の故障は業者でもなおせないということでメーカー保証で対応する
ことがほとんどのようです。サティスは5年の保障が無料でつけられるようでこれも安心しています。

最初の見積もりから予算半分近くで済んだので大満足です。
なんの問題もなく使えているのでDIYでも少し知識があればできるかと思います。

2Fのトイレを使いながらじっくり調べながらリフォームしたのもよかったです。

DIYって難しいイメージですが準備をじっくりやれば十分できるものもあるので
是非挑戦してみてください。間違いなく予算をかなりダウンすることが可能です。
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知人に聞くと 上手く行くのでは それを言えない知人なら 危ないですな 止めなさい

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何もわからない人が素人に頼んではいけませんよ。


友人が何もかも手配してくれればいいですが、
それもトラブルが付きまといます。
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Q施主支給で太陽光発電を考えています。

施主支給にて太陽光発電を考えています。

なぜ、施主支給かと言うと、現在のハウスメーカーからは
シャープの太陽光発電 3.4kWで180万くらいで提案されています。

ハウスメーカーに施主支給を受けてくれるのか?と聞いてみたが、
「受けない」との回答でした。

また、ネットで全国展開している会社で自社施工行っている会社にも
相談をしましたが、答えは「NO」でした。

なぜでしょうか?

自分が考えている料金の中でやろうと思えば「施主支給」しかないと
思っています。

ただ、施主支給自体が初めてですので、
実際に施主支給で太陽光発電の設置された方や
検討をされている方がいらしゃいましたら教えて下さい。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

施主支給を検討する際、注意する点がいくつかあります。

・商品の保管場所及び納品チェック
・商品のメーカー保証適用できる施工かどうか
・自分で商品がその場所で利用できるかどうか?(採寸・配線等も要確認)

です。

通常施主支給で設置するものといえば、トイレ・IH・蛇口等、比較的施工が簡単なものが
普通です。

質問者様が希望されている太陽光発電は上記のハードルを超えない限り不可能だと思われます。

〉シャープの太陽光発電 3.4kWで180万くらいで提案されています。

はっきりいって高いと思います。ただし、設置するための条件(足場・クレーン等)や
補強工事・多面設置・屋根の種類(陸屋根や寄棟)などによっても変わってきますので
一概には言えませんが。

〉ハウスメーカーに施主支給を受けてくれるのか?と聞いてみたが、
「受けない」との回答でした。

また、ネットで全国展開している会社で自社施工行っている会社にも
相談をしましたが、答えは「NO」でした。

これもはっきり言いますが、基本リフォーム・住設関係は『 材工一式 』という
考え方があり、コミコミにする事で不透明にし、利益を確保します。

なので別々になると当然利益が減りますので、業者は嫌がります。
そんな会社は遅いか早いかで淘汰されると思いますが。
ただ、最近は施主支給という言葉が浸透されていますので
受ける業者は探せばあります。

ようは施主支給をうけるかどうかで優良な業者かどうか見極める事が可能です。
受けない業者はさっさと見切りをつけましょう。

私自身、太陽光発電を検討しています。

もちろん、施主支給を希望していますが、
太陽光の場合、上記の理由によりなかなかありません。

ただ最近面白いサイトを見かけました。
そこはもちろん施主支給で太陽光を販売している商社?なのですが

上記の問題はクリアーされていると思われます。
今度下見に来てもらいますが、もしよかったら
購入しようと考えています。

ご参考までに
http://www.sssplaza.com
スリーエスぷらざ

というところです。

施主支給を検討する際、注意する点がいくつかあります。

・商品の保管場所及び納品チェック
・商品のメーカー保証適用できる施工かどうか
・自分で商品がその場所で利用できるかどうか?(採寸・配線等も要確認)

です。

通常施主支給で設置するものといえば、トイレ・IH・蛇口等、比較的施工が簡単なものが
普通です。

質問者様が希望されている太陽光発電は上記のハードルを超えない限り不可能だと思われます。

〉シャープの太陽光発電 3.4kWで180万くらいで提案されています。

はっきりいって高いと思...続きを読む

Q私は施主なのですが リフォームで 自分で布基礎に砕石を敷き防湿シートをきコンクリートを打たいのです

私は施主なのですが
リフォームで
自分で布基礎に砕石を敷き防湿シートをきコンクリートを打たいのです
砕石の種類、厚さ
コンクリートの厚さ
大引の下の束は砕石とコンクリートだけでいいのか?

Aベストアンサー

そういうことでしたら、No.1の書き込みを参考にしていただければ良いと思います。

コンクリートを打設するなら、束の下には特にグリは無くて良いでしょう。
コンクリートをどのくらいの厚さにするかは解りませんが、7cm以上になれば概ね問題ないかと。
束を立てる所だけ砕石を薄くしてコンクリートを、厚く打っておけば安心かと。
先に書いたように砕石を敷く必要は感じませんが、土の転圧はしたほうが良いかと。

すでに数十年行われてきている、基礎一面にコンクリートを打ってから布基礎を立てる方法では、下打ちにも鉄筋を入れます。
すでに出来ている布基礎の基礎内の湿気対策なら、シートだけでコンクリートに強度を任せることが出来ないので、コンクリート打設までは必要ないと考えます。

布基礎の補強となると、布基礎の高さ半分程度まで土盛りし、転圧したうえで、無筋でも良いのでコンクリート打設としないといけないでしょう。
布基礎の転び対策でしかありませんから、費用として見合うかは不透明ですが。

ところで施主との事ですが、どこから業者が入るのでしょうか?
業者に聞いたほうが早いですよ。

そういうことでしたら、No.1の書き込みを参考にしていただければ良いと思います。

コンクリートを打設するなら、束の下には特にグリは無くて良いでしょう。
コンクリートをどのくらいの厚さにするかは解りませんが、7cm以上になれば概ね問題ないかと。
束を立てる所だけ砕石を薄くしてコンクリートを、厚く打っておけば安心かと。
先に書いたように砕石を敷く必要は感じませんが、土の転圧はしたほうが良いかと。

すでに数十年行われてきている、基礎一面にコンクリートを打ってから布基礎を立てる方法では、下...続きを読む

Q新築建て売りのリフォームの保障について

中堅のハウスメーカー(H建設)の建て売りを購入しようとしています。

建物は、東京都下で2階だての4LDKです。
1階にダイニングキッチン、トイレ、風呂とリビングと2階が洋室の3部屋です。
手ごろな値段で喜んでいるのですが。

ダイニングキッチン側に勝手口がついていない事(現在腰高窓がついている)と1階と2階バルコニー部分に屋根がないために(洗濯物を雨で濡らさないため)リフォームを考えております。

10年間の雨漏りなどの主要構造部に関する保障がついているのですが、外壁と内壁の間が通気工法というものを採用しているため 外壁に手が加わるリフォームは購入しようとしているハウスメーカーからオススメが出来ないという返事が帰ってきました。
他にリフォーム業者へも確認をしたのですが、保障は難しくなるだろうという事と屋根の取り付けはサイディングを傷つけかねないために予め売り主と話し合った方が良いと伺いました。

ハウスメーカーから購入された方で、ご自身でリフォーム業者などへ依頼されて勝手口や屋根などの取り付けでサイディング等の外壁に手を加えられた方いらっしゃいましたら ハウスメーカー等との保障についての取り決め(工事をした部分以外は保障継続かどうか)や工事にあたって事前にリフォーム業者の方へ依頼する上での注意点等(建物の構造を傷つけない注意点や雨漏りを事前に防ぐための注意点)をありましらご教授いただけますでしょうか。

よろしくお願い致します。

中堅のハウスメーカー(H建設)の建て売りを購入しようとしています。

建物は、東京都下で2階だての4LDKです。
1階にダイニングキッチン、トイレ、風呂とリビングと2階が洋室の3部屋です。
手ごろな値段で喜んでいるのですが。

ダイニングキッチン側に勝手口がついていない事(現在腰高窓がついている)と1階と2階バルコニー部分に屋根がないために(洗濯物を雨で濡らさないため)リフォームを考えております。

10年間の雨漏りなどの主要構造部に関する保障がついているのですが、外壁と内壁の間が通気...続きを読む

Aベストアンサー

>10年間の雨漏りなどの主要構造部に関する保障がついているのですが

ただ単に「住宅瑕疵担保履行法に下ずく保険に入っています。」と言う事だと思うのですが

所謂保険会社ですので、生命保険会社のように数社存在します。下記など結構使われていると思います。

http://www.mamoris.jp/kasitanpo/

以前構造偽装事件によってヒューザーという不動産会社が手掛けたマンションに構造的欠陥が見つかり建て替えを余儀なくされたというニュースが有りました。保障すべきはヒューザーなのですが、その会社が倒産してしまったため誰にも保証が求められなくなってしまいました。
その反省の下に作られた法律がこの住宅瑕疵担保履行法です。

この保険は法律で定められおり業者が強制的に加入が求められており違反すると罰則も有ります。
加入義務が有るのは建設会社ですが、今回の場合は建売ですから間に不動産会社が入っていると思います。
この場合加入義務が有るのは不動産会社となります。

工事完了後・建売売買契約締結後速やかに家主に対して何処の保険会社に加入しているか分かるように保険契約内容のご案内を渡さなければいけない事になっております。
質問者さんはもう受け取られましたか?

注意点としては以下のようなものが有ります。

1・保険の適応適応範囲はあくまでも構造的欠陥と雨漏れの2点のみ。
2・修理義務はあくまでも保険加入者であり、保険加入者が何らかの理由で(倒産)修理義務が果せない時に限り保険料が支払われる。

保険加入に関しては図面を提出の上、保険会社の施工基準を順守し検査を受け合格する必要が有ります。
当然建物の大きさによっても保険料は違いますからテラスを勝手に付けましたとなると保険契約内容が変わった事とな問題が有りそうです。

そのような場合は別途リフォームかし保険などに入る必要が有ると思われます。詳しくは加入している保険会社に確認してみてください。

>外壁に手が加わるリフォームは購入しようとしているハウスメーカーからオススメが出来ない

施工方法にもよるでしょう。通気層が有る以上サイディングに直接の取付は難しいかもしれません。通常テラスを付ける事が分かっているのであれば、その部分に下地補強材を入れて対応するのが普通でしょう。
一度外壁を部分的に剥がす必要も有るかもしれませんがテラス屋根上部に雨切りなどを施工すれば問題ないと思います。

>保障は難しくなるだろう

確かに難しくなるでしょう。しかし先ほども述べましたように修理義務者が販売元の建設会社や不動産会社で有ることに何ら変わりわ有りません。倒産でもしない限りは一応問題ないでしょう。不安であれば別途保険に入ることをお勧めします。

>10年間の雨漏りなどの主要構造部に関する保障がついているのですが

ただ単に「住宅瑕疵担保履行法に下ずく保険に入っています。」と言う事だと思うのですが

所謂保険会社ですので、生命保険会社のように数社存在します。下記など結構使われていると思います。

http://www.mamoris.jp/kasitanpo/

以前構造偽装事件によってヒューザーという不動産会社が手掛けたマンションに構造的欠陥が見つかり建て替えを余儀なくされたというニュースが有りました。保障すべきはヒューザーなのですが、その会社が倒産してし...続きを読む

Q知人が桁の取替えで梁の臍を切り取り…(リフォーム)

 …、L字のアングルと羽子板ボルトと平金物を、下の柱(特に重要な柱)と下の壁に半割の角材を使うと言いました。
「臍を切り取らないと絶対にできない。」と言いました。(なお梁は臍もしっかりしています。)
 しかし私は半割りの角材は狭さや見栄えの故にできるだけ避けたいし、
もし半割も臍もないと強度や法律面で心配です。
他でお勧めの方法があれば教えて下さい。
(素人なりに↓を考えてみました。できれば御指導ください。)
(三面のうち一面は外に足場を組むのが少し難しい箇所だそうです。)
(ちなみに今なら施工の依頼の撤回は可能だと思います。)

     |     ||      柱、引き寄せ金物
___,|___||___ ボルトと座金、柱、ボルトと座金
     | |  | |      桁、木、梁の臍と管柱の臍など、木、桁      
。。| ̄・ ̄ ̄ ̄ ̄・ ̄|。。 桁と平金物の穴、木と羽子板ボルトの穴、…
 ̄ ̄ ̄|| ̄ ̄ ̄|| ̄ ̄ ̄ 羽子板ボルト、柱、引き寄せ金物

Aベストアンサー

私イチオ専門家ですが、

(1)の回答に全同意w

で、仮にちゃんと相談料を払うと合意されて相談に乗ろうにも、質問の意味も図も理解不能。

現場に出向かず=相談料人件費負担をなるべく軽くなるよう配慮したとしても、最低でも現場部位写真・全体写真と、なにを・どういう理由・どういう目的で・どうしたい・・・

それがなにも伝わってこないハショリ質問・相談には誰の良きアドバイスも返って来ないと思いますよ。

Qトイレのリフォーム

トイレのリフォームを考えております。
見積もり依頼して下見に来ていただきました。
現在は、和式トイレで、(タイル段差あり)洋式に変えたいと思っています。
壁紙のリフォームも一緒にお願いしております。
でも下見に来ていただいた業者の方に、現在のトイレでは狭くて洋式にした場合、
ぎりぎりです。と、いわれました。
とりあえず見積もりは出してもらったのですが、
拡張工事の場合、押入れの一部分をトイレ用に改修する必要があるらしく、
最初の見積もりより、10万ほど高くなると言われ迷ってます。
トイレの大きさは 900x800 です。 やはり拡張工事したほうがいいのでしょうか?

Aベストアンサー

便器の大きさ(奥行)は、タンクレスの小さなものでも70センチ弱ありますからねぇ。奥行90センチの空間だと、男子小用で後ろに背中を付けて、なお○○を押し下げてしないと、オーバーフェンスしてしまうし、座位の場合でも動きによっては前面に頭を打ってしまうので、難しいと思います。
奥行1メートルでも厳しいだろうなぁ。やっぱり120センチ以上はほしいですね。
ただ、中身は分かりませんが、拡張工事で10万プラスだったら、良心的な気はします。


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