土地の権利は放棄できる？、都道府県等への譲渡はできる？

土地と建物を相続しました。
建物は老朽化が進んでいるので取り壊す予定です。
土地は売却したいところですが、過疎地であり買い手がつく可能性は低いです。
固定資産税を払い続けるのもつらいので、権利を放棄できるならと思った次第です。

質問しておきながら、無理っぽいと感じておりますので、放棄が無理ならば、
都道府県等に土地を譲渡することは可能でしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2016/05/12 08:57

＃２の方のおっしゃるようなやり方を実際に引き受ける人もいるので、まあ、一つの選択肢として有効だね。

引き受けた人に自己破産や生活保護受給そのほかグレーなノウハウを入れ知恵するグループもあったりもする。
その辺の立ち回りを知っているような人ならともかく、一般人にはあまりオススメではないかな。


もう少し安全な方法（その分即決性はない）として。
似たような発想からの手法として、仲介会社に手数料代わりに広告費として一定額を支払う約束で土地を１円でもいいから売却してくれるように頼む。
広告費を支払う理由は、仲介手数料は売買価格の○％なので、売買価格が安いと業者の報酬も低くなるため協力してくれないから。
同じく、固定資産税と同じ金額で貸し出し、そこを借りて住むなり仕事を始めるなりした人へしばらくしたらタダ同然で購入を持ちかけたり。
安ければ買う・借りるという人や会社は必ずいるものだから。

ただ、これらは低いながらも需要のある地域での話。
質問者の土地は過疎地ということなので、全く完全に需要がないという場合には、自治体や地域での活動に依存するしかないかなぁ。

地域活性化プロジェクトとか、その類のものに土地を提供することで、空き家への締め付けの対象から逃れられる場合もあるよ。
自治体等へ話をする事で＃１の方のおっしゃるようにマークされる恐れもあるだろうけれど、過疎地だしお隣りさんと密接した建物でもなければ危険性も低いので締めつけも緩いだろうね。
危険性の低い家屋にまで手が回るほど過疎地の自治体に余力はないと思うし。
自治体や知識の団体のＨＰ等で過疎地対策を調べてみては？
乗っかれそうなものがあれば参加。
並行して前述の１円売却・賃貸もやってみてもいいと思うけれど。

この回答へのお礼

色々な方法を教えて下さり、ありがとうございます！
業者や自治体についてもう少し調べてみて、何かアクションを取ってみようと思います。

お礼日時：2016/05/12 15:28

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2016/05/11 21:19

不適切な回答として削除されるだろうけど・・・（ただし違法行為を推奨しているわけではない。

）

お金に困っている人を見つける。そのひとに金を握らせて、そいつに所有権を移転する登記を行う。
後はそいつの責任・・・

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
不適切ではなく、それほど他に手段がないことが伝わってきます
ありがとうございます！

お礼日時：2016/05/12 06:47

No.1 回答者： hpsg-goo 回答日時： 2016/05/11 20:24

使えない不動産は放棄できませんし，自治体も譲渡を引き受けません．

誰かが所有している使えない不動産は自治体にとっては税収源ですが，無償譲渡を受けてしまうと管理責任をしょい込んで金が出ていくだけの資産になるからです．

相続時に相続人みんなで放棄するのがこれまでの方法でしたが，危険な空き家の乱立が問題になったので放棄された資産の行きつく先が決まるまで法定相続人に管理責任を負わせるのだという扱いのために相続放棄すら逃げ道にならなくなってきました．（お上が放棄された資産の行きつく先をチンタラとして決めなければ責任を負わない，という仕掛け）

何か持ち主が気が付かない使い方がどこかに転がってないかを土地の人とか役所とかに相談するしかない状況になってます．．．が，相談すると将来の放置不動産要警戒マークが付けられてしまう恐れがある始末．まったくババ抜きのジョーカーです．

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
やはり、そういう状況なんですね！
悩ましいです．．．
ソーラーパネルでも設置して売電したい所ですが、なにせ雪が降るのでなかなかそうもいかず．．．

お礼日時：2016/05/11 20:42