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アパート契約会社バレる？

締切済

質問者：ねね。
質問日時：2016/08/18 00:28
回答数：7件

彼とアパートを借りて同棲する事となりました。
彼ではアパートの審査が通らなかった為、私の名義で借りる事になりました。
ですが、私の会社が結婚前の同棲を良く思わないオツボネサンのような上層部が多いので、結婚が決まるまでは、会社に隠したいです。
今は同じ市内の実家に住んでいる為、
アパート契約後も、このまま住民票も移さず、会社にも報告せず、実家に居ることにしようと思ってます。
その際、会社にバレるような事はありますでしょうか？
どこかで見かけられる事や、自宅訪問などもないのですが、年末調整などでアパート契約している事はバレるのでしょうか？

ご返答宜しくお願い致します。

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回答 (7件)

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No.7

回答者：みとよん
回答日時：2016/08/20 11:21

「一人暮しをはじめました。

」でいいのではないですか。
同棲してますなんて言う必要ないでしょ。
親にも、職場にはこういう経緯なので、一人暮しで通してねと話してお願いすれば済む事でしょ。

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No.6

回答者： ben0514
回答日時：2016/08/18 14:45

ばれるかばれないかではなく、ばれた場合のリスクがあるということを考えましょう。

住民票の届け出住所には任意性はありません。転居するのであれば、住民票の変更の手続きは義務であって、一応は罰則もあったはずです。
さらに、通勤交通費などの支給を受けている場合には、事実と異なる内容で申請することとなるので、金額の大小ではなく、虚偽の届出を勤務先へ行った事実がばれれば、勤務先で処罰を受けたりする可能性はあるでしょうね。

ばれるときは簡単にばれるものです。なぜばれたかもわからないこともあるものです。

私だったら、一人暮らしを始めたと言いますね。それで正しい住所にし、交際相手がそこに一緒に住んでいるということだけを隠すのです。交際などのプライベートのことを隠していても、基本的に問題になりませんし、不利益を受けることも基本的にありませんからね。しかし、最初から嘘で固めれば、少しでも問題になった時点で、自分の信頼を落とすことにもなりますし、それによる不利益を受けてもしまいますからね。

最後に質問に対することではありませんが、同棲ともなればその先の将来も考える間柄ではありませんか？アパート契約の審査も通らない社会的評価のない人（厳しい言い方にあえてしています）と本当に将来があるとお考えでしょうか？
あなた自身がその相手がよいと言っても、あなたの周りはそうは思いませんよ。皆に祝福される幸せを願うのであれば、今の時点での同棲は早すぎると思います。彼氏さんが審査を通るだけの社会的評価を得られるようになってからでよいのではありませんかね。

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No.5

回答者： bendoku
回答日時：2016/08/18 12:21

No1です。

　保険料控除は、控除証明書を会社に出さずに、後から自分で確定申告すれば、会社が知ることはありません。

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No.4

回答者：ステレン
回答日時：2016/08/18 11:55

あれこれ、住所を実家にするとか色々しても

あれ？ねねさん、なんであっちから来るんだろうと、通勤をしてる所を見られたら、それで勘ぐられますよ　(^_^;

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No.3

回答者： gookaiin
回答日時：2016/08/18 07:18

＞このまま住民票も移さず、会社にも報告せず、実家に居ることにしようと思ってます。

その際、会社にバレるような事はありますでしょうか？

ばれることはないでしょう。

ただ、一点気を付けておくことがあります。

通勤中に交通事故等にあった場合、労災の対象になります。ただしこれは住んでいると届けた所から会社までの通勤経路での事故のみが対象となります。
自宅と別の所にアパートをかりてそこから通勤していた場合、通勤途上の事故であっても労災が適用されない可能性があります。
（確率的には極めて低いけど、覚えておいた方がいいでしょう。）

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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます！

実家の最寄り駅とアパートの最寄り駅が二つしか変わらず、同じ線になるのですが、もし同じ線の間に事故にあったとしても、労災は適用されませんか？
また、その時にアパートがバレるということでしょうか(＞＜)

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お礼日時：2016/08/18 11:26

No.2

回答者：ステレン
回答日時：2016/08/18 01:11

バレませんよ

会社にあなたの在籍確認の電話があったとしても、不動産会社とは名乗りませんから

ただし、保険など各種届出で現住所を書くことになれば、総務や経理にはバレます

ただ、住所が変わっていたとしても名義はあなたの名前ですから、結婚や同棲をしてるなんかは、判りませんよ

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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます！

各種届出もすべてアパートではなく、実家のままにしておけば、総務や経理にもバレないということでしょうか(＞＜)

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お礼日時：2016/08/18 11:23

No.1

回答者： bendoku
回答日時：2016/08/18 00:54

アパートを契約していても、本人が漏らさない限り、会社が知ることもないと思います。

年末調整も関係無いと思いますよ。

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この回答へのお礼

ありがとう

ありがとうございます！
年末調整に火災保険とかそういう住宅系のものはないのでしょうか(＞＜)

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お礼日時：2016/08/18 11:21

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出来るだけお金がかからないで名義変更することは出来ますか？

Aベストアンサー

元不動産の営業マンです。

名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。
僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。

ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。　そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。

あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろんあなたに日割り返金は戻ってきません。返金額は保険会社のよっては違いますので保険の契約内容を確認して下さい。

後は敷金です、もちろん全額返金です、ただ、彼氏が同じ金額を敷金として大家に預けなければいけませんので同じ金額が必要です。
ただ、あなたも途中までは住んでいましたのでどこからどこまでは自分で払うかは彼氏と相談して決めるべきです。
礼金はもちろん戻ってきません、大家に対してのお礼金ですので、名義変更でも払う必要は無いと思います。

あと、もしあなたが彼氏の保障人になる場合は審査が通るのは難しいかもしれません。万が一別れた場合は他人と一緒ですので審査は通りずらいです。

最後にペットを飼ってるとの事ですがペット可の物件でしょうか？
ペット可でも無断で飼った場合は退去の対象になりますので。
ペット可でも最初から飼うつもりでの契約なら敷金が高くなると思いますので無断で飼ってたらその分敷金請求されますよ。

あなたが飼っていたペットでしたらその分の修理代は彼氏に払うべきです、どうせ退去の時は彼氏が名義変更してたら彼氏に請求来ますので！

ですから、不動産によっては名義変更に事務手数料なりの料金は変わりますので料金の相場は無いと思います。直接相談交渉で決まります。

安くするには彼氏と敷金について相談交渉するしかないと思います。
あと、この回答は僕が働いていた会社の例ですので参考として受け取って下さい。

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Q[1人暮らし]住民票を移さないとどんな不便がありますか？

お世話になっております。
来年より社会人となり1人暮らしを始めるため、度々物件選びや引越し関連で質問をさせて頂いている者です。

住民票についてなのですが、友人などから話を聞いたり、こちらのサイトで他者の類似質問を拝見している中で、『ぶっちゃけ、住民票移さなくても良くない？』と言う発想が出てきました。
法律的にどうかと言えば問題はありますが、その点を無視すると、どうやら『第2の家、つまり別荘や遅くなった時などに仮に泊まる用と言う扱いで考え、別にそこに住んでいる訳ではないよ』と言う考え方や位置づけにする事で、大抵の問題は解決できると言う考えを聞きました（もちろんそう言っても実際は1人暮らしで住んでいる）。

私自身の設定（？）は以下の通りです。
●実家はちゃんとあり、親などもいる。
●私は1人暮らしする（実家とは県が違う）が、実家へは2時間程度で行けるため、何かあっても駆けつけられる距離ではある。
●免許更新など、住民票のある県でしか行えない事もあるが、その為の労力は別に惜しまない。
●車は持っていないので、車庫証明がどうとか、そう言った事は今は考えなくて良い（その時が来ればその時移せば良い）。

この場合、住民票を移さない事でどんな不便や問題が起こるでしょうか？私が思いつくのは、
・免許やパスポート更新　→　別に行けば良い
・住民票などを取りに行く　→　別に行けば良い
・選挙など、市区町村役場からの通知　→　休日に実家に取りに行けば良い
・事故などを起こした場合、何か警察等へ提出する書類　→　実家の住所を書けば良い
くらいです。その他で、どうしても必要な事柄が出てくれば、その時に移せば良いと言う考えです。実家に親などがいますので、平日代理人として住民票などを取ってきてもらう事も可能ですし、ちょっと出勤時間遅らして取って来たり平日休みをもらうなどのある程度の融通は利くので、その点は問題ないと思います。

で、上記を踏まえて、例えば税金の事などのお金関係などや、何か他にも問題が起きそうな点や事柄などがありましたら、ぜひ教えて下さい！
自分なりに調べてはいますが、正直その辺が疎いです！

ご回答下さる方がいましたらよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

学生ならまだいいんですが、社会人では問題がおこります。
考えられる範囲でいうと、税金と、通勤費、住居手当です。
＜社内＞
通勤費は現住所からのもので申請するはず。住民票と違う場合は問題になる。
住居手当がでる会社であれば、住民票の提出が必要。

＜社外＞
会社には現住所を届け出し、住民票は別のところにある場合、天引きされた税金は、会社は現住所に納付する手続きをとってしまいます。住民票の自治体では未納となって、督促状が来ますよ。最初の引っ越しの時、住民票を移すのが遅れて、督促状がきてしまいました。
その時に住民票を移そうと市役所に行ったら、確かに現住所に住んでいる、という証明書に、サインをもらってきてくださいと書類を渡されました。
管理人さんに書いてもらいましたが、それが出来ない場合、誰に頼んだらいいやら想像もつきません。すぐに移せば、こんな面倒な手続きはいりません。

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Q同棲する時、会社へは何と報告する？

私、一人暮らし。
彼、一人暮らし。
同棲しようかという話しになっています。
いずれ、近いうちに結婚します。

私が彼の家へ引っ越します。
この場合、会社へは引越しの報告をすべきですか？
報告する場合、”同棲するんです”と言ってしまっていいでしょうか？
定期代のことがあるので、報告することに問題なさそうならしたいのですが。

また、住民票はどうなりますか？
移すことが可能でしょうか？
移す、移さないのメリット、デメリットを教えてください。

実は現在、私は実家のすぐ近くで一人暮らししているのです。
同じ区内ですし、駅も変わらないので特に会社にも言っていないし、住民票も移していません。

ご経験者の方や、企業の総務・人事の方、いろいろとアドバイスお願い致します。

Aベストアンサー

こんばんは。今年結婚した26歳女性です。５年ほど前から同棲していました。
私はアルバイトで働いていたので、会社側への届出とかはなかったのでどこまで参考になるか・・・。
私の場合は、働くときは面接の際に必ず「同棲しています」と話くらいはしておきました。生活環境がわかるようにって感じで。

特に「同棲する」とは会社側に言わなくてもいいと思います。＃1さんの言うように禁止している会社もあるでしょうから。
今は住所の変更の手続きだけして、結婚したら氏名変更とその他の手続きをすればいいと思います。
いちいち同居人はいるかなんて聞かれないと思いますが、聞かれたときだけ両家に結婚の挨拶済みの状態であれば「婚約者と結婚準備のため一緒に住んでいます」と話す程度なら問題ないと思います。

住民票は通常は、隣の番地でも遠い都道府県でも引越しをしたら移すものです。
でも今は実家に住民票があるなら移さなくてもいいとは思いますが、よい機会なので新住所に移してみては?
今の家族の住所から「転出届」を出して、新住所の市区町村へ「転入届」を出すだけですから簡単ですよ。

住民票を移すことでデメリットというと・・・結婚前に2人の住民票が同住所にあり彼氏さんを世帯主とした場合、あなたが「同居人」と書かれることです。同居人はちょっと嫌ですよね。
それを回避(?)するには、同住所でも別世帯とすることです。彼氏さんの住民票を移すときに世帯主の欄には彼氏さんの名前、あなたの住民票を移すときには世帯主の欄にあなたの名前。住民票の写しをもらうと、自分ひとりだけの名前が書いてあるということになります。
窓口で「一緒の世帯にしちゃえば?」と言われるかもしれませんが、私たちのときは別世帯の扱いにしてもらいました。何かで住民票が必要なときに、別の苗字の異性と同世帯になっていると良くないかもと思ったのもあります。

結婚するときは、婚姻届や戸籍謄本を提出して受理されたあとに、「世帯の統合」の手続きがあります。これは出された書類に言われたとおり記入していけばあっという間に終わりです。筆頭者・世帯主が彼氏さんの名前になり、あなたの名前の前に「妻」となって同じ住民票に載ります。
私のときはこうだったので、たぶん同じようにできますよ。

もし間違った情報があたらゴメンナサイ。
「私たちはこうだった」という例でした。

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Q住民票を移していない場合の住民税について。

知り合いが今度一人暮らしを始める事になりました。
実家から近いと言う事もあって、市は変わりますが、しばらく住民票を移すのは待つと言っていました。
その場合、現在住んでいる市の住民税と引っ越し先の市の住民税は重複して払わなければならないのでしょうか？

Aベストアンサー

Ａさんが、勤務先で年末調整のための書類に住所ｂを記入
　↓
書類にもとづき
勤務先はｂのあるＢ役場に「給与支払報告書」を提出
　↓
Ｂ役場は報告書にもとづきＡさんを課税

　→ｂが住民登録上の住所と一致する場合、
　　セカンドハウスの住所をＢ役場は知り得ない。

　→ｂに住民登録がない場合、
　　Ｂ役場はＡさんに住民登録地を照会
　　　↓
　　照会した住所のある役場Ｃに対し、役場Ｂは
　　住民登録外課税をする旨を通知
　　（役場Ｃは、これにより二重課税をしない）

お知り合いはどちらで課税されることを望んでおらますか？
いずれにせよ年末調整のときに書く住所で
決まるだけだということがおわかりいただけますでしょうか？

住民票を移さないことは
虚偽の内容であるときに罪になるだけです。
実家に住民票をおいたままは虚偽ではありませんよ。

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Q賃貸契約は入居何ヶ月前から可能ですか

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また、契約～入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか？
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Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料（私たちは“部屋止め”と言っていました）を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
自分の状態を話し、「どうしてもこの部屋に入りたい！」という熱意があるのとないのではかなり違います。
ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

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