ネットが遅くてイライラしてない!?

嫁が勝手に車の購入を決めてしまいました(^o^;)

ローンでの購入です。
手続きはまだ途中で審査は通っているみたいですが、本人確認の連絡がまだみたいです。この段階でキャンセルは出来るでしょうか?

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A 回答 (5件)

ローンの審査が通ったら「売買契約が成立した」と見なされるから


キャンセルをすると違約金が発生するでしょうね。

「もう少し良いクルマを買おうと思っているので、
 取り敢えずそれはキャンセルして欲しいのだが」と
 カマを掛けてどう切り返してくるか。

本人しか所持していない免許証や保険証のコピーなどを添付していれば
「本人確認は完了済み」とローン会社が処理する可能性はあるかと。

奥さんが奥さんの収入で購入するなら、やむを得ないが
ローンを旦那に支払わせる流れであれば、チョット問題ですね。
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私の女房は、ある日家に帰ると、新しい車が。


生まれて初めて購入した我が家。3ヵ月目で、倍額で買いたいという人がいたから、売ったよ。その前付け金でもっと大きな家を買ったら、今月末は引っ越し。
今の家、いい土地見つけたら買ったよ。頭金だけへそきりから払ったから残りを払って~。
その土地に家を作っている間、いつもホテルに泊まっていたのに、新築の3LDKの78平米のマンションへ。ホテル代もったいから、これもローンがおりたから買ったよ。毎月払ってね。
新しいショッピングモールができるので、そこに1区画買ったよ、払って~。

おかげ様で年いっても、年金などあてにしなくても生きていけるようになっています。その女房に先に逝かれましたが、医療費+関連費がいらなくなり、毎月のように、40歳くらいの新しく知り合った女性とも数泊の旅行もできます。21歳の飛び切り美人でかわいいのも、自宅に転がり込んできて同居しています。家の掃除とか洗濯、料理は週に2回お手伝いさんに来てもらって、何不自由なしです。

すべての財産は、すでに子供たちに物件毎に配分し、登記も終わらせており、親父は死ぬまで、自由に使っていいということにしています。近づいてきた女性には、俺の持ち物は何もなしなので、期待するな、ってまず強烈に宣言しています。

車くらいなら、払えるんだから、嫁に好きなようにさせたらええんとちゃいますか? 嫁って、旦那の使える金はちゃんと把握して、モノを買えるであれば問題なし。それどころか、老後を心配しないでも、ちゃんとやっていけるように設計していってくれるので、男としては楽チンそのものです。

ものすごくいい嫁さんですね。大事に扱っかってあげてください。
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先に契約を交わされてたりしますか?

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車屋とユーザーで契約書により売買契約書は交わされてますか⁇


まだであれば、まだ契約にいたっていない状況では…と思います。それでしたらキャンセル可能だと思いますよ。
だいたい、
車選び→ローン審査→審査通過→契約
の順に車で購入にいたるのではと思いますよ。
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この回答へのお礼

キャンセル出来るか車屋に聞いたのですが、車屋は審査が通っているからキャンセルできませんとの事なんですが、それは客を逃がしたくないからでしょうか?

お礼日時:2016/10/23 16:20

キャンセルはできますが、違約金が発生するでしょうね。

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住宅ローンを組みたいのですが、現在、主人が病気治療中です。たぶん、審査に通るのが難しいとは思っています。息子が現在、21歳です。息子名義で申請することになるんでしょうか?若すぎるのが気になります。ちなみに、病気はリンパ腫です。今の賃貸は出なくてはならなくなります。ちなみに、妻の私はアルバイトです。

Aベストアンサー

>住宅ローンを組みたい

ご主人が病気療養中でもご主人名義で購入し(病気療養中のことは特に言わない)借金はあくまでご主人がすべきで、退職金で支払います。
息子さん名義にすると頭金と退職金での返済が贈与となり贈与税がかかります。(月々の返済金が息子さんとなり、退職金で支払う分と区別がおかしくなります)
年110万を超えると贈与税がかかります。

>今の賃貸は出なくてはならなくなります

別の賃貸を探して、住宅ローン(25年前後)を組まない方が無難です。
(焦らないで熟慮する)

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夫の給料は手取り20万くらいで家賃は3万5千円です。
そこから毎月1万5千円のローンと保険とその他もろもろのお金が出て行きカツカツの状態です。
二年前から会社で毎月2万円の財経はしています。
ボーナスは手取り50万ほどあります。(うち10万は車のローン返済です)
私は子ども小さく、又次の子どもも考えているので、がっつりの仕事は出来ず(近々コンビニでバイトを考えているくらい)、という感じです。
(2人産んだ後は働く事を考えています)
いつか買うなら増税前が良いと周りにも言われるのですが、今すぐは無理でも2年後あたりには買えたらいいけど…と考えているのですが、
このような状態で、車のローンもありながら、家の購入は出来るのでしょうか?
皆さんの意見をお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

ご存知のことも有るとは思いますが知ってることを書きます。
※私は38歳の時に土地を買い注文住宅を建てました。35年ローンです。

①銀行は主に過去3年間の収入を見てローン審査をします。
②自動車ローンがあるのは不利といえます。
③幾ら貸して欲しいかによります。(頭金は沢山有ったほうが良い)
④消費税を考えてのことでしょうが、実は消費税が上がって少しすると
 建売なんかは安くなることが結構あります。(高いと売れないから)

※私の場合、過去3年間の平均年収650万円程度(だったと思う)で
 大手銀行から3千8百万円の融資を受けました。
 ハウスメーカーは売りたいだけのところが多いので話半分で聞いて
 くださいね。それとローン以外の諸経費が結構かかります。
 (市町村へ出す書類とか自分では作成困難なものを書士に依頼します)
 ローン金利は固定金利を選んでください。変動型は殺し文句の一つみた
 いなモノです。固定のほうが明確です!

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住宅ローン審査で妻を連帯保証人にしたらブラックだとゆうことを妻に聞かされました。この場合仮審査に落ちたら他の銀行も通らなくなるのでしょうか?詳しい方よろしくお願いします。

Aベストアンサー

> 他の銀行も通らなくなるのでしょうか
いいえ。
他の銀行には共有されない情報ですから、関係有りません。

今度は、保証人無しで他の銀行に申し込めば、通るか落ちるかは別として、普通に審査されます。
結果、もし落ちたら疑心暗鬼になるのが普通の心理ですが、それに打ち勝ってがんばってください。

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離婚する事になります。

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その際には銀行にはどのように対応したらよろしいでしょうか。

Aベストアンサー

奥さんが専業主婦のため3千万という数字が恐らく理解できていないのではないでしょうか。
変動金利だったとして、年1%で30万・・。月2万5千円が利息ですよ・・。

30年でローンで組んでも月10万ずつ返さなければなりません・・。
総額約3500万(内金利500万)

長男が成人しているのですからもう40歳近いでしょう・・。70歳近くで月10万のローンを返せるわけがありません・・。

専業主婦の人に多いのですが、「何十年も働く」ということが経験として理解できていない人が多い気がします。
借り換えなんて絶対無理ですし、奥さんが残りは払う・・なんてのも銀行は受け入れません。

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どーにもできません。絶対に無理です。

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奥さんは今の家に住めるし、貴方も月6万の収入になります。(お金は受け取らずこれを養育費の代わりとしてもいいかもしれません)

まず貴方がやることは、奥さんにローンをパートタイマーで稼ぐのは絶対無理ということを数字を使って教えることです。

奥さんが専業主婦のため3千万という数字が恐らく理解できていないのではないでしょうか。
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30年でローンで組んでも月10万ずつ返さなければなりません・・。
総額約3500万(内金利500万)

長男が成人しているのですからもう40歳近いでしょう・・。70歳近くで月10万のローンを返せるわけがありません・・。

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代位弁済額     18334360円
求償権現在額 元金 13494360円
       利息 (元金完済後に表示されます)


これを見たら1100万で売れたので残りは200万でしょうか?
それとも700万でしょうか?

全く無知でわかりません。
どなたかわかるかた教えて頂けないでしょうか。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>求償権現在額 元金 13494360円…

はっきり元金が 1300万と書いてあるじゃないですか。

>それとも700万でしょうか…

他人からお金を借りたら、利息を払わなければいけないことを忘れてはいけません。

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Aベストアンサー

1 ローンの支払い額の減額をしてもらえるかどうか、聞く。
  可能なら、資金の借り換えで、返済額を減額できるはずです。
  ただし、返済期間は今以上に伸びますから、これも資金は大丈夫か勘案しないとなりません。

2 年金支給されてるお歳ですから、お子はおられるのでしょうか。
  おられない場合は失礼しました。
  いらっしゃったら、相談なさると良いと存じます。
  子たる者は、やはり親が住宅ローン返済で苦しい生活をするのは見ておれないものです。

3 家を売る。
  究極の選択のようですが、ローンが払えなくなって家を手放す方は結構おられます。

4 税金のカテゴリーでのご質問ですから、税の事を。
 売買代金には譲渡所得がかかりますが、住居を売った際の3,000万円特別控除があります。確定申告書の提出が特例を受ける要件です。
 本特例以外に、売ったのはいいが、ローンが残ってしまってる場合の措置もあります。
 売買日の前日のローン残高から譲渡金額を引いた額は「損益通算」として、その年の所得から控除されます。
 一言でいえば減税措置がされるわけです。
 売買した年では引ききれない「ローン残高」は翌年その翌年へと繰越されます。損失の繰り越しがされるわけです。

5 せっかくこれまでローンを頑張って支払ってきた「我が家」を売るのは、断腸の思いでしょうが、実は、けっこう多くの方がされてる選択です。
 ローンを支払い、固定資産税を負担して、生活にあえぐよりも、賃貸住宅で収入額にあった生活をすることは、精神的な安心を生みます。
 口が悪い人からは「もともとローン返済額が大きすぎたのだ」とか「とうとう家を売るはめになった」など言われる可能性もありますが、破産して人様に迷惑をかけるわけではないので、老後の生き方の選択として「他人様になにか言われることではない」と考えるべきことだと思います。

6 親戚の者が実は「ローンが払えないから家を売った」のですが、ローン返済がないだけ精神的なゆとりができ、固定資産税負担と国民健康保険税負担が少なくなったので、生活は楽になったと言います。
 ご存知のように健康保険料の算出は、国民健康保険の場合ですが、固定資産を持ってる方は「固定資産割」が加算されてます。
 固定資産税と国民健康保険税の負担が少なる点は、今お住いの家を売る選択をする際の判断材料となさるべき事だと存じます。

1 ローンの支払い額の減額をしてもらえるかどうか、聞く。
  可能なら、資金の借り換えで、返済額を減額できるはずです。
  ただし、返済期間は今以上に伸びますから、これも資金は大丈夫か勘案しないとなりません。

2 年金支給されてるお歳ですから、お子はおられるのでしょうか。
  おられない場合は失礼しました。
  いらっしゃったら、相談なさると良いと存じます。
  子たる者は、やはり親が住宅ローン返済で苦しい生活をするのは見ておれないものです。

3 家を売る。
  究極の選択のよ...続きを読む

Q車好きな夫に、腹が立った事。

私の夫が、子供ができたのをきっかけに、車を買い換えました。
(今まで、二人乗りのスポーツカーだった。)
スイフトスポーツです。
馬鹿じゃないだろうか・・・(`皿´)ノ と、思いました。

理由は、
(1)ハイオクでガソリン台は高い。
(2)荷物はベビーカー載せたら、ほとんど空きスペースはない。
(3)チャイルドシートを乗せると、後部座席がすごく狭い。
(4)助手席や運転席から、後部座席の様子が、ほとんど見えない。
(5)マニュアル車なので、私は運転できない。
(6)なんか物凄く黄色い・・・。
 ※カーレースで走っているのが黄色だから、選んだらしい・・・。

 ワゴンタイプの車がいいねと話し合っていたので、夫を信じていたら、ある日、突然、相談なしに車を決めてきていました。
4人乗れれば、良いと思ったようです・・・。
 
 ただ、夫は、休みが少ない多忙な仕事をしており、特に趣味もなく、お酒もタバコもパチンコもやらない、まったくお金がかからないヒトです。
唯一、車は好きなようで、趣味と言っても良いのかもしれません。
レーシングゲーム好きで、頻繁に洗車をして車を大事にしています。

こんな夫を、怒るのは可哀想でしょうか??
夫に腹を立てている私は、心の狭い妻ですか??
※もう、車購入しちゃったので、怒っても仕方がないんですけど・・・。

私の夫が、子供ができたのをきっかけに、車を買い換えました。
(今まで、二人乗りのスポーツカーだった。)
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馬鹿じゃないだろうか・・・(`皿´)ノ と、思いました。

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(1)ハイオクでガソリン台は高い。
(2)荷物はベビーカー載せたら、ほとんど空きスペースはない。
(3)チャイルドシートを乗せると、後部座席がすごく狭い。
(4)助手席や運転席から、後部座席の様子が、ほとんど見えない。
(5)マニュアル車なので、私は運転できない。
(6)なんか物凄く黄色い・・・。
...続きを読む

Aベストアンサー

まったく同じ悩み(怒り?)を抱えている妻です!!

私は車の免許を持っていません。
都内在住なので、駐車場代は月3万円超。
夫婦共に電車通勤だったので、結婚時に「車は持っていても無駄だよね。必要な時だけレンタカー借りればいいよね」と言いくるめ、当時夫が愛していた車↓をムリヤリ売らせました。
http://www.mitsuoka-motor.com/lineup/galue204/index.html

たまーに夫が「日産のティーダとかフーガとかカッコイイんだよね…車あるとやっぱ便利だと思うけど…」と呟いていましたが、聞こえないフリをしてやり過ごしていたんです。
ところが今年初め、2人目が生まれた直後、「雨の日の買い物が楽だろ」と勝手に車を契約してきやがりました。
ウチのも4人乗るのが精一杯な広さで、形も色も「いかにもレース好きな男が選びそう」って印象で、私から見ると「外観ばっかでちっとも実用的じゃない車」です。

「育児に便利」ったって私は免許がなく、夫の休日は月7~8回。
無用の長物ってこういうモノのこと言うんじゃないかしら…とつくづく思います。
外出しない日もうっとりとボディーを見つめたり撫で回したりしているので、上の子は「パパが磨いて悦に入る鉱物」と認識しているようです。

確かにうちも夫は家庭的で、他にそんなにお金のかかる趣味もなく助かっています。
稼いできてくれるんだし、車くらい健全な出費で怒ることじゃないのかもしれませんけどね…。
ただ、私はスーパーを見比べて「こっちの方が10円安い!」と確認して食料品や日用品買い物してるのに、数百万の物を実用性二の次で(しかも相談なしに)買ってこられると、心が狭いと言われようが夫が可哀そうと責められようがイラッとするし脱力感に襲われます。

スイフトスポーツの黄色…これでしょうか?
http://www.suzuki.co.jp/car/swift_sport/
確かに、これがファミリーカーで、中から子供やベビーカーが出てくるとちょっとビックリですね(^^;)
でも慣れればきっと使いやすくなりますから、諦めて「2人目が生まれても買い換えさせない!」という方に気持ちをシフトさせた方がいいかと思います…。

奥様が免許持っているのに運転できないっていうのもストレスだと思いますけどね(^^;)
奥様もぜひぜひ、ダンナ様の見てないところでこっそりゼイタクしちゃって気晴らししてくださいね。

まったく同じ悩み(怒り?)を抱えている妻です!!

私は車の免許を持っていません。
都内在住なので、駐車場代は月3万円超。
夫婦共に電車通勤だったので、結婚時に「車は持っていても無駄だよね。必要な時だけレンタカー借りればいいよね」と言いくるめ、当時夫が愛していた車↓をムリヤリ売らせました。
http://www.mitsuoka-motor.com/lineup/galue204/index.html

たまーに夫が「日産のティーダとかフーガとかカッコイイんだよね…車あるとやっぱ便利だと思うけど…」と呟いていましたが、聞こえないフ...続きを読む

Q住宅ローンを利用したいが、借り入れ可能でしょうか。

初めて質問させていただきます。

住宅購入を検討している者です。
2017年の年明けから住宅探しを行う予定で、
住宅ローンの利用を考えています。
以下の条件でいくらまで借り入れ可能でしょうか?
もしくは借り入れは諦めた方がいいでしょうか?
勤続年数が短く審査を躊躇しています。

新卒入社勤続年数2年7ヶ月
昨年度年収430万
今年度見込み年収460万
会社は従業員800人、中小企業
家族構成妻、娘1人
現在のローン利用は携帯電話端末の分割払いのみ
車、奨学金等のローンなし
過去のローン延滞なし
頭金500万

以上の条件です。
新築を持つのが夢であり、
早く欲しいと考えています。
各銀行等で審査基準が違うことを
承知していますが、参考までに
1、この条件でいくらまで借りれるのか。
2、借りれないならいつまで待った方がいいのか。
3、何かアドバイスがありましたら…

無知で申し訳ありませんが、
知恵を貸していただきたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

審査に落ちても、次回以降で不利になったりはしませんから、とりあえず問い合わせてみては?

フラットだと怖いほど借りられます。4000万はいけるのでは?(借りるかどうかは別として)

現在は金利が非常に安いですから、頭金が貯まるまで待つ必要はありません。

一昔前なら少しでも借り入れを減らすのが定石でしたが、今は借り入れを増やしてでもランニングコストを下げる発想もあります。

若い内の購入ですと、頭金よりも生活パターンの変化の方が重要です。
転職の可能性は?転勤は?共働きは?

立地や間取りに求めるものも、経験の薄さから失敗しがちです。

試しにどこかのハウスメーカーを訪ねるなり(もちろん即決はしないように)、具体的な行動に出ると良いと思いますよ。

Q住宅ローン無謀でしょうか?

年収450万
副業20万
妻(パート100万予定)子供二人(未就園児)車一台所有
夫婦とも35才

4090万(諸経費込み)の建売を頭金1200で2800万ローンです。(月7.8万)
妻はパートに来年から出る予定で、子供は保育園(月4万)になる予定です。

給料は微増です(年間で3万くらいしか増える)
妻の実家の近くですが、週一程度の支援しかありません。場所は東京よりの埼玉です。現在込み込み75000円の賃貸です。
やっていけますでしょうか?

Aベストアンサー

考え方が逆です。
「自分たちは月々いくらまでローンのためのお金を出せるのか」をまず「自分で」算出するべきです。
その額より少なければいけるでしょうし、無理そうなら再考です。

銀行があなたの家の経済状態を全て把握しているわけではありません。一番大事な所は他人任せにせず、自分で計算しましょう。

Q12年前に土地から購入して家を建てました。100坪の土地に自宅を建てたところ、主人の両親の住んでる家

12年前に土地から購入して家を建てました。100坪の土地に自宅を建てたところ、主人の両親の住んでる家が借家で出ないといけなくなった為、自宅を増築して、義両親を呼びました。 その時は子供も産まれたばかりで、育児に追われ、あまり生活費のことを考える知恵もなかったのですが、最近生活費のことで考えるようになりました。
義両親とはキッチン、玄関は別ですが、御風呂とトイレは共同で、光熱費だけ折半しております。あとは何ももらってません。
主人から25万の生活費の中から
ローン11万、光熱費15000円、食費、給食費、塾代、火災保険を払っております。
主人の父親は働いておりますが、子供や、うちには、あまり援助することもなく、母親は、宗教活動に専念しており、朝から晩まで、働いている私にとったら、食事のことや、子供の面倒などお願いしたいところですが、宗教活動に没頭しており、家賃的な援助など一切いただいておりません。
子供の塾代が沢山かかりますし、ローンを11万も払っていますので、あまり余裕もなく、義両親からは、家賃ももらわず、固定資産税や、孫の入学の援助や、生活の援助も一切いただいておりません。
これから、教育資金が沢山かかるようになるのに、不安でいっぱいです。
このケースで、義両親に家賃的な援助をいただいてもいいかどうか、教えていただければと思います。
もし、もらうとしたらいくらぐらいとか、教えていただければと思います。

12年前に土地から購入して家を建てました。100坪の土地に自宅を建てたところ、主人の両親の住んでる家が借家で出ないといけなくなった為、自宅を増築して、義両親を呼びました。 その時は子供も産まれたばかりで、育児に追われ、あまり生活費のことを考える知恵もなかったのですが、最近生活費のことで考えるようになりました。
義両親とはキッチン、玄関は別ですが、御風呂とトイレは共同で、光熱費だけ折半しております。あとは何ももらってません。
主人から25万の生活費の中から
ローン11万、光熱費15000円...続きを読む

Aベストアンサー

嫌な同居生活ですね。宗教家にしては無神経過ぎるし貴方様に負担が掛かり過ぎです。家賃代わりにローンの一部を支援することくら申し出て当たり前とおもいますしてほしいですね。ご主人様の力強いリーダーシップが必要です。家賃の支援要請はご主人様の口から。党首の力強さと感謝の気持を行動で示すべきです。


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