「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

現状、購入を考えている土地があるのですが、隣の空き地の持ち主が存在しない状態です。
元々はどこかの会社の所有物件だったけれど、その会社はもう何年も前になくなっている、とのことで、それ以降相続人はいないようです。
土地の境界線などは過去の資料から正確にわかるため問題はないとのことですが、その所有者不明の土地側、私が購入を考えている土地ぎりぎりのところに、ブロック8段ほどの高いブロック塀があります。
ずいぶん古いもののようで、ひび割れも多く、耐久年数を超えているのではないか、という印象です。
倒壊が怖ろしいので、できればこのブロック塀を撤去し、こちらの土地側に新たな塀を建てたいのですが、こういったことは法的に可能でしょうか?
よろしくお願い申し上げます。

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A 回答 (6件)

不動産業者してます。


nik-0503さんが購入を検討している土地については不動産業者は介在しているのでしょうか?もしいるならその業者に、隣のブロック塀の撤去の可否の調査を依頼してみては如何でしょうか。撤去出来たら土地を購入する前提で。
そうすればまず不動産業者が調査し、ダメなら馴染みの司法書士に話がいき、ダメなら弁護士へと話が繋がるはずです。少なくとも私ならそうします。仕事になるので。
個人売買での購入の場合は頑張って法律関係者を探して相談してください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。助かりました。
不動産業者は入っております(私の方は工務店を通しているため、直接の面識はありません)。
土地を購入する前に私の方で動けることはあまりないのではないか、という感触ですので、おっしゃる通り、土地購入の条件に「あの壁を取り壊す許可を得ること」を組み込めないか交渉してみることにいたします。
私が動くより不動産屋さんや売主さんが動く方がまだしも具体的なことができそうな印象です。

現状で、私がとるべき行動としてもっとも説得力がありましたので、ベストアンサーとさせていただきます。

お礼日時:2017/02/07 19:55

その土地がどうしても欲しいという場合には、やり方がないでもないけれど。



フツーに法的(=合法)ということになれば、弁護士なり司法書士なりに相談して~~という既出?なので割愛。
できるならそれの方がいいしね。


粗っぽいやり方になるけれど、条件が整えば可能な方法として。
買おうと思っている土地を購入後に、隣人への苦情という形でスタート。
購入希望者という立場では実行できないので注意。

①自治体に相談をする。
 この土地は所有者不明で自治体でも固定資産税の滞納問題があるはずなので、所有者や請求先が不明のはず。
 この不明という点には個人情報やプライバシーの関係から行政側から明確な回答は得られない場合もある。
 これらは『証拠』になるので、職員とのやりとりや内容を全て記録しておく。
 (厳密に言えば所有者が存在しないということはなく、自治体が差し押えして管理するはずだけど、管理したくないから差し押えをしない。こういう土地だと把握しているはず。)
 また、倒壊の危険のあるブロック塀を行政が放置している点も追及だけはできるので、行政に要求したが何もしてくれなかったという『証拠』を記録。

②隣地のブロック塀が倒壊の危険があるとして、登記簿上の所有者に対して「撤去するか、当方で撤去することを承諾すること」を求める内容証明を送る。
 宛先がいないならその旨のスタンプの押された封書が戻ってくるので、これを『証拠』として保管。
 可能であれば登記簿上の所有者の住所へ自ら足を運び、近所の人も所有者の転居先を知らないことを確認できればベター。

③隣地のブロック塀と、道路から見えやすい場所の2か所以上に「ブロック塀が倒壊の恐れがあるので、所有者や関係者は速やかに撤去して下さい。1ヶ月経過後までに撤去せず、また当方へ連絡のない場合には、当方で撤去します。その際の費用は全額所有者へ請求します」という告知を出す。

④撤去する。見積もりから請求書、領収書まで全て残す。

※万が一、所有者からブロック塀の無断撤去による損害賠償を請求してきたら、上記①~③を提示して、所有者へ連絡を取ろうと最善を尽くしたことを説明。
その上で所有者の近隣への安全配慮の欠落など管理責任を問う。
結果、質問者側は損害賠償を支払い、所有者側は解体費用を払う。
こちらから相殺を申し出るのは出来ないはずだけど、相手(被害者側)から相殺を申し出てくると思うので、結果的には相殺になるはず。
もちろん、所有者が現れず請求してこなければ、面倒な手間もかからずにブロック塀撤去の目的達成。
ちなみに不法行為による損害賠償の時効は3年なので、3年間文句を言ってこられなければまず大丈夫と考えて差し支えない。

まあ、多分所有者は現れないんじゃないかな。
姿をくらませておけば滞納している多額の固定資産税を払わずに済むので、ブロック塀でノコノコ現れるとは思えない。
もし現れたら自治体の固定資産税徴収担当者が大喜びで飛んでくる(笑)


このやり方は法律関係の人なら勧めないと思う。
緊急回避的な対処というスタンスだけど、実際は自力救済だからね。

私自身もあまり勧めないけれどね(笑)
話のタネ程度に、こういうやり方もあるよ~~くらいに受け取ってもらえるといいと思う。
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この回答へのお礼

詳細な内容、ありがとうございます!
おっしゃる通り、あまりやりたい方法ではありませんが(笑)、非常に参考になりました。念のため、覚えておこうと思います。
読んでいていちばんおもしろかったのでベストアンサーにしたかったのですが、「まずやるべきこと」の方のお答えをベストアンサーとさせていただきました。申し訳ありません!

お礼日時:2017/02/07 20:00

素人のでまかせ信じないほうがいい。


土地に関する承諾などは弁護士が裁判所から仮清算人の指定を受ければ代理で可能な範囲がある。
現状をいじるのは無理。
これから買うのに時効取得も無いもんだ(笑)
他人の土地にある他人の擁壁を第3者が勝手に作り替えるなど無理。
関係者が後から復旧を求めたらどうします?

そんな簡単にできるなら、全国に増えている所有者不明、または所有放棄の老朽化した空き家の対処も苦労しない。

CB8段だと1.6m位だよね。
各都道府県では敷地と建物の最低限の安全を担保するため、建築基準法施行条例でがけに関する規制を定めている。
通称、がけ条例。
ただほとんどが2m越える場合で設定しているんで、その高さでは法の規制にかからない。
建築基準法第20条も自分の敷地内じゃないしね。

このケースは難しい。
考えられるのは隣地との境界に合わせて自分の敷地側に擁壁を沿わせること。
待ち受け擁壁。

でもこれから買うんだよね。
この文面だけでは敷地の周囲の状況やCB積みの状態がわからない。
不安を感じるなら止めたほうがいいと思う。
待ち受け擁壁を築造する費用もばかにならないし、その分自由に使える土地は減る。

擁壁は震災だけで崩れるわけじゃない。
怖いのは「水」。
普段は何も無くても、いっときの豪雨で簡単に崩れる。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
撤去できないならこちらの土地に擁壁を作るしかないだろうな、とは考えておりました。
もし今後、隣の空き地が有効活用されるなら、あのブロック塀がそのまま使われるとも考えづらいため、「撤去のときにこちらの擁壁が障害にならないか?」「取り壊せるなら今のうちに取り壊しておいた方が誰にとっても効率的じゃないか?」という気がしたので、なにか可能性はないかと思いご相談させていただきました。
とても参考になりました。土地の購入から、もう少し悩みたいと思います、笑。

お礼日時:2017/02/07 19:47

購入前で所有者不明ってことですが


一度登記簿謄本あげて見ては如何です?
恐らく倒産物件だと破産管財人か債権者がくっついてると思います。
所有者が居るとわかれば勝手に他人の所有物を触れませんので
そこから交渉が始まります。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
工務店を通して交渉しているため、面識はないのですが、(私が購入を考えている方の)土地を担当している不動産屋はかなり丁寧に調査を行っているとのことですので、又聞きではなくまずはそこと直接やり取りをした方がよいな、と感じました。
その上ではっきりしたことがわからなければ、登記簿謄本だけならそれほど手間はかからないように思いますので、確かに一度、試してみようと思います。

お礼日時:2017/02/07 19:39

弁護士さんに相談すべきだということは、複雑な申請などが必要なのでしょうか?



そもそも、時効取得も検討に
弁護士さんへ相談されてください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます、助かりました。
まだ迷っている最中ですが、土地の購入を決めましたら考慮したいと思います。

お礼日時:2017/02/07 19:33

可能です弁護士さんへ相談されてください。


素人さんでは難しいです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
可能だ、ということで、安心いたしました。
弁護士さんに相談すべきだということは、複雑な申請などが必要なのでしょうか?
費用等を調べてみようと思います。
(まだ購入前の土地でして、この壁のことも、迷っているポイントのひとつでした。
それなりに費用が掛かるようでしたら、別の物件にも目を向けようと思っております)

お礼日時:2017/02/06 22:20

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春から私立高校生の娘と専門学校入学の娘がいます。
土地の名義現在、私の父と母ですが建て替え時に私の名義に変更予定。
約40坪古家で放置状態。

主人年収600 妻パート年50万程。
主人定年60才。定年後、嘱託で暫く働く予定。

母が特養に入所で父の年金から支払い。2年前に父、脳梗塞で倒れ要介護認定2を受け同居になり父の自宅は放置状態。
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現在の住まいは、27坪築 40年ローン残り3年 残金230万。

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娘2人分の学費ほぼ確保(奨学金も考え中)。していますが、それ意外貯金なし。父の貯金約1000万。

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Q新築を潰すか売るかについてお願いします 築1年の新築にすんでますが 玄関がヒビ割れしていたり シュー

新築を潰すか売るかについてお願いします

築1年の新築にすんでますが
玄関がヒビ割れしていたり
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不満ばかりです
値段は物件(20坪の平屋)土地(77坪)込みで1500万円です

子供が大きくなると部屋数が無いため6畳の部屋に親と一緒に寝ないとなりません
さすがに可哀想なので

どうして今の家を購入したのか?と疑問に思いますが私も疑問に思ってます、、、
私が里帰り出産したときに旦那がサプライズで買った家なので、、、

そこで、ギャンブルで大損したつもりで家の購入を考えてます
今の家を潰してそこにたてるか
今の家を売り別の場所に土地を買い建てるか悩んでます

Aベストアンサー

購入価格から考えるに、その場所の土地価格は、住宅建設用地としてはかなり低いのだと思います。
その上、建物側に問題が発生している場合(これを隠して売却してしまうことは、現状では許されないようです)、売却価格は相当に下がるのでは無いかと思います。

それを踏まえた上で、まず考えるべきなのは、「今後もその土地、或いはその地域に住み続けるということについて、あなたに(夫は無関係に)不満はあるのか?」であると思います。
そもそも現時点であなたがそこに不満を抱えていた場合、その場所での立て替えは「なんでこんなところを買ったの?サプライズってさあ、良いものを買ってくれたんなら嬉しいけど、あんなろくでもないものを勝手に買っちゃうって、何なの?」のような気持ちに苛まされる事になるかも知れません。
もしもその様な気持ちがあなたにあるなら、多少安くなろうが、売却して、新たな場所で気分一新される方が良いと思います。
ここで重要なのは、「もっと便利な場所に引っ越したいかどうか?」ではなく、「ここに住み続けることに大きな不満があるか?」です。
住宅のことぐらいで、夫婦間に傷を残さない方が良いと思います。

その土地に住むことに当面大きな支障が無い場合であれば、現状の土地で建て直す、または大規模なリフォームを行う、77坪あるのなら現状の家はそのままに新築だけを行う、等の方法が良いのでは無いかと思います。
土地価格が安いと言うことは、「便利とは言いにくい場所」という可能性がありますが、そこさえ妥協できる(現状そこに住んでおられるのに「妥協」というのは失礼ですが)なら、土地価格は固定資産税に直結していますから、その地域に住み続けることにメリットはあると思います。
不動産価格が安いか高いかは、ひとえに売却が発生した場合の問題であって、「永遠にそこに住む」場合には、固定資産税以外、生活に何の影響も与えないでしょう。
そして、そうしたことを考えた上で、不動産業者に売却の相談をされるのが良いと思います。
不動産業者は、その地域の不動産取引の状況を把握しているはずですし、最近の販売実績もわかっているので、あなたの家がおおよそどのくらいで売れそうなのか教えてくれると思います。
売却予想額も含めて、本当に売却するか、現状の場所で建て替え、改築、新築などするかを決めるのが良いだろうと思います。
ただし、その建物に発生している問題が、売却に際して購入希望者から重要視されるような状態であった場合、正確な査定は難しいかも知れませんし、売却までに長い時間を要することになるかも知れません。

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Q基礎工事でトラブルなのですが・・

すいません、ベタ基礎でトラブルがあり質問させていただきます。
聞きたいのは慣習の話しです。

ある基礎屋さんに15坪のベタ基礎をお願いしました。現地でどういった工事になるか話し合いがあったのですが、その際に土地が隣より低いので土を入れなければならない、また隣より土地を高くすると土が流れ出すのでブロックを二段程度は積まないと・・と言われました。隣の土地も含めて私の土地が道路よりだいぶ低かったため。境界線も無く下は土でした。
(話し合いは大工さんと私と基礎屋さんでしました、工務店などはありません)

大体ベタ基礎はどれくらいかかるのかと聞いた所大体65万くらいだと言われました。
それでOKしましたが、工事が終わってから
土の搬入費(土代)とブロック代が別途請求がきました。

言葉の行き違いだとは思うのですが
私はてっきり全部込みで65万だと思っていたのですが普通は別払いなのでしょうか?
工務店などは通しておらず個人への単発の仕事のため慣習的なことが分かりません。
普通はベタ基礎をお願いした場合はある程度の整地(土を入れたり平にしたりなど・・)を含めた金額だと思うのですがどうでしょうか・・・。もちろん著しく土を多く要したりした場合は別途請求もいいのですが金銭的な相談は一切ありませんでした・・。

ただ20センチ程度は高さを上げてもらったのでやはり通常とは別の特別な工事だったのでしょうか・・。

ブロックは私の土地の特別な事情により設置したのですから支払うのはいいのですが、土を入れるのはある程度はベタ基礎代金に入っていると思うのですが慣習的な部分ではどうでしょうか・・・?

それともベタ基礎とは本当にベタ基礎だけの値段を提示するのが慣習的でしょうか・・・?

すいません、ベタ基礎でトラブルがあり質問させていただきます。
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現状地盤をそのまま生かしての基礎工事が普通ですので
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しかし、通常は根切りがあり残土処分が発生します。
恐らく根切は通常の半分程度で済んでいるはずですし
残土処分は無くなっていると思われます。
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整斉手間は別途発生します。
差額請求は当然行われて然るべきものです。

Qこんにちはまた回答頂けると助かります! うちの家の目の前に引っ越してきた人のはなしです!うちと前の家

こんにちはまた回答頂けると助かります!

うちの家の目の前に引っ越してきた人のはなしです!うちと前の家の間に車一台通れるくらいの道があります(砂利道です)いやがらせか知りませんが、ものすごい勢いよく、ガーッと入ってきて駐車場にいれてもいつまでもライトを消さずずっと照らしています!
私はなんだろうと思い、外にいったら、ブツブツ何か言いながら、舌打ちしてきました!

舌打ちされるような覚えないし、むしろこちらは我慢しています!
ブツブツ言わないで直接いってきてください!と言おうとしていますが、どうしたらいいとおもいますか?
毎日毎日前の家のひとがかえってくるのが憂鬱です!

言ったら言ったで、しらばっくれられますかね?
回答よろしくお願いします。。

Aベストアンサー

イライラしますが、常識のない人が相手だと何をされるのかわからないので言わないほうが良いと思います。
私が同じ立場なら防犯カメラをつけて、これ以上の嫌がらせをされたときのために記録しておきます。

Q新築 工務店側からの窓変更

現在、新築建築中で上棟が終わったところですが
急遽窓の変更をお願いされました。


① パワーボードを利用している関係で標準ではなく樹脂複合サッシがよいどうしますか?
全窓で+三十万程度上がる

・樹脂複合サッシの取り付け方法
 サッシの見込み寸法(取り付け幅)があるので柱材に直付け施工。

・標準サッシの取り付け方法
 柱材にぬき材を施工し標準位置より15mm外側に施工。

➡️現在結露で悩んでいたので複合でよしとしました

② パワーボード利用と窓枠の位置の関係で16020の引き違い窓を2枚を15020に変更させてほしい
角に近いからのようです。

➡️つかないというのでよしとしました


2016年10月末からパワーボード利用、間取り承認していて急遽私から変更をかけていません。
取り付けギリギリではなく設計段階わからないものでしょうか。

またそれに関する費用はこちらで持つものなのでしょうか?


わかりにくい質問で誠に恐縮ですが、アドバイス願えれば幸いです

Aベストアンサー

一昨年自宅の建て替えをしました。
窓の配置と大きさにはちょっとこだわったのでハウスメーカー選定時から各社の建築士さんといろいろお話しました。

その経験では(1)、(2)とも設計での考慮不足で、施主が「はいいいですよ」で済ませる事では無いように思います。ましてや(1)の全窓の仕様変更でかつお金がからむ事は。サッシ会社の営業を同席させて現場で詳しく話を聞き、必要があればサッシ会社のサポート窓口に問い合わせて説明された内容が本当か確認されるとよいです。
だいたい上棟後にパワーボードを使っているので云々という理由をあげて「こっちの仕様の方が性能がよいです」という後出しジャンケンでの提案はかなり怪しいと感じます。

ちなみに(2)は建築申請の変更届が必要です。それをちゃんとやっておかないと困る場合が。。。
我が家は前の家の滅失登記、新しい家の表題登記と保存登記を入居後に自分達で行いましたが、表題登記の際の現場確認では申請時に提出した各種図面にしたがって窓の位置や大きさもチェックしていました。
そういう経験から変更が有った際の手続きはきちんとしておくよう工務店にクギをさしておくことと、最新仕様を反映した図面を必ず渡すよう要望することを強くおすすめします。

なお、建築に当たり瑕疵担保保険に入られている場合は相談窓口である「住まいるダイヤル」に「上棟後にこんな仕様変更の打診をされているのだけど、そういうことはあることでしょうか? 設計ミスを隠そうとしているように感じて不安なのですが」といった相談をされるとよいです。希望すれば弁護士と1級建築士による面談形式での相談も可能です。

参考まで。

一昨年自宅の建て替えをしました。
窓の配置と大きさにはちょっとこだわったのでハウスメーカー選定時から各社の建築士さんといろいろお話しました。

その経験では(1)、(2)とも設計での考慮不足で、施主が「はいいいですよ」で済ませる事では無いように思います。ましてや(1)の全窓の仕様変更でかつお金がからむ事は。サッシ会社の営業を同席させて現場で詳しく話を聞き、必要があればサッシ会社のサポート窓口に問い合わせて説明された内容が本当か確認されるとよいです。
だいたい上棟後にパワーボードを使って...続きを読む

Q新築を建てる者です。 どんどん打ち合わせをしてるうちに ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなってい

新築を建てる者です。
どんどん打ち合わせをしてるうちに
ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなっていました。
登記簿面積と実測面積で少し誤差がでると言われたのですがプランの紙では家の大きさも外周の寸法も変わっていません。

打ち間違いなのか敷地面積を最初に大きく記載されていたのか…など疑問がでてきました。
15坪も減ることあるのでしょうか。

Aベストアンサー

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているはずです。

ここでは、周辺の事情も分かりませんので、
正解は出せません。

例えば、「前面道路」の幅員が不足で、敷地として、
道路幅員が確保されるように、「敷地後退」を
要求されている地域かもしれません。

そういった事も含めて、施主が不安を抱かないように、
丁寧に説明するのが、担当建築士の役割なので、
先ず、説明を求めてください。

一般常識の中であれば、「施主は王様」なので、
どんどん、気になることは質問して、説明を要求して
ください。

そうする事が、お互いの誤解を防止し、事業が上手く行く、
条件でもあります。

頑張ってください。

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
(但し、普通規模の敷地で・・・・)

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているは...続きを読む

Q配管が地上に出ている

震災後にセキスイハイムで建てた一戸建て、約20年近くになりますが
最近、敷地の周りに埋めてある配管が、地面の上に出ているのが見つかり
セキスイの担当者に話したところ、20年住んでいた後のクレイムの為
対応できないという返事でした。
20年経って配管が地上に出てくるという事は、起こることなのでしょうか?
元々の配管工事に問題はなかったのか、と不信感を抱いてしまいます。
このままの状態で今後大丈夫なのか、どういった原因が考えられるのか、
どうすればいいかアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

補足、拝見。
排水管なら露出した原因を考えないと。
そこだけ深く埋めればいいというものじゃない。
水を流すには勾配が必要。
全体が沈下したなら余計に大変。

要は、流れる起点と終点の高さは変わらないわけ。
露出した箇所だけ深くしたら、そこで排水は詰まります。
そこらあたりを気をつけて、HMから詳細を確認すること。

表土の流出なら瑕疵とは言えないと思う。
昨年に発見できなかったことも隠蔽じゃないだろうし。
ガス管のときは何か原因などの説明はあったんですか?
もしかしたら当時こそ保証外のサービスだったかも知れないし。
セキスイならそう変なことはしないと思います。

仮に震災など天災が原因であれば、ハウスメーカーには責任は無い。
表土の流出は敷地の形状の問題。
新築のとき、まさか外構は別の業者へ発注ってことは無いよね?

あらためて先方との話し合いしかない。

Q隣の家の解体が・・・・どうしたらよいでしょうか?

隣の家(木造2階建て、建坪:25坪程度、築25年.)の解体(多分、重機使用)が近々はじまります。軟弱地盤のため、我が家の壁のクラック等が心配です。どのような対応をしたら良いでしょうか?また、取り交わしの書類等でサンプルがありましたら、教えて下さい。

Aベストアンサー

解体工事に入る前に、質問者様の家の写真を撮ってもらいましょう。
質問者様も立ち会って、一緒に確認して下さい。
あと、解体業者の責任者にも名刺をもらい、工事期間、作業時間、家の前の道路の使用状況などを確認するといいです。
そういうことが「見てますから気を付けて作業して下さい」という合図、予防につながります。
解体業者はピンキリで、下請けの中にはマナーが悪い人がいる可能性もあります。
何かあったときの連絡先はもらっておきましょう。

Q新築の図面が心配です

今月に家を建てることが決まり、子供の入学もあるのでバタバタ色々始ました。
主人の実家の土地に建て、工務店さんも知り合いなのですごくせかされています。(どっちもせっかち)
図面を頂いて2週間も立っていないのに「確定してくれないと申請に1か月かかるし、申請したら変更はできません。」と言われました。

図面(変更は3回目)を添付するので気になることや、気を付けた方がいいところ、こうした方がなどがあれば教えて下さい!
また一年弱で作るのに図面の変更時間はどれくらい変更できるようなものなのでしょうか。

家は2階建ての30坪
家族は、夫婦と2才5才の子供
玄関には上着を入れられる収納が欲しい。
できればパントリーが。
キッチン横にダイニングテーブルを。
キッチン角にパソコンを。
リビングにはソファーとテレビ
(テレビの配置に悩んでいます)
一階の奥は子供のおもちゃ部屋
リビングを広くとりたい

安いものではないのでちゃんと考えたいのですが、義理両親と工務店さんの間に挟まれて、本当に焦っています。何卒宜しくお願いします。

Aベストアンサー

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペースの
               南西角にTVでしょうか?物置かないほうが良いかもしれません。
一階の奥は子供のおもちゃ部屋⇒おもちゃ部屋には過ぎる位の部屋かもしれません。
リビングを広くとりたい⇒一般的なマンションより狭いかも。正味6畳位です。
            マンションでも3LDKで72㎡位が普通ですが
            4LDK+WIC+階段で99㎡ですのでやむをえません。
■ちなみにキッチンですが流しの背面に食器棚と家電(電子レンジでしょうか)と変なスペースが
 ありますがこれは冷蔵庫でしょうか?キッチンから直接出られる幅の狭いドアを設けると使い勝手が良いですよ。
■2階の主寝室西側に窓が無いように見えますができればあった方が風が抜けます。
■2階にも洗面があると使い勝手が上がります。階段手摺部分にでも設置可能かと思います。
 (納戸のドア位置壁と同じ位置を手摺にしても階段の機能は失いません)
★確認申請そのものは1週間物件なので1か月は取り過ぎ、性能評価取得するにしても同時申請なので
 約2週間が標準です。
★変更は確認降りてしまうと結構面倒です。軽微な変更は可能ですが配置や間取りの変更は出来ません。
 やり直しになりますのでその辺はご理解の上、慎重に検討下さい。

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペー...続きを読む

Q引っ越してきた人の挨拶がないことについて 当方、30代、既婚、子供2人です。 昨年に新築一戸建てを購

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には入っているようです。

私たち夫婦は個人的に、引っ越したら近所に挨拶に行くのは当然、と思っているのですが、最近はそうでもないのですかね??

それとも、さらさら近所付き合いはしたくないという態度の表れなのでしょうか?
でも、だとしたら自治会に入るのもなぞです。

もし会ったら私から挨拶をして差し障りないですかね??

どう接したらいいのでしょうか??

知らないふりをするのも気分が悪いし。。

基本的には私も人見知りなので、とても気になります。

ちなみに周りのお家はうちとほぼ同世代、もしくは若干若い感じ(20代後半)のファミリーで、どこも小さなお子さんもいるようです。

引っ越してきた人の挨拶がないことについて


当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には...続きを読む

Aベストアンサー

初めてのことだったので、ハウスメーカーさんに聞いてどこに挨拶に行くか決めました。
最近はあまり挨拶回りしないこともあるようですね。
(しても両隣だけとか)
私のときは並びの3軒(角なので隣と後ろと斜め後ろ)とすぐ近所の古くから住んでいる大きなお宅に挨拶しました。向かい側はアパートなのでしてません。
建設にあたって直接迷惑掛けるのは隣接したお宅なので、そこには引越し前にも挨拶しました。

もしかしたらそれで十分という流れなのかもしれませんね。
マンション住まいからの戸建ならなおさら近所付き合いは薄いと思います。

顔を合わせたときに会釈、軽く挨拶程度で構いません。お互いどういう人が住んでいるのか知らないのですから
いきなりフランクに会話しだすことはまずないでしょ?
そのうち良く顔を合わせる方とは何か話すかもしれませんし、自治会の話し合いとか回覧とかで会話もあるかもしれません。
それまで全く無視していたら、そのときにも気まずい空気が流れますよ。


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