残地補償

隣地が用地買収となり、30坪の内10坪が買収され、残りが20坪となりますが、台形となり、家を建てるのが困難であり、価値が下がるため、残地補償が20万円/坪出ることになったそうです。この残地を購入する場合、正規な宅地の場合、50万円/坪なのですが、いくらで購入するのが妥当でしょうか？
私にとっては、残地が台形であろうと、それなりの用途として使用可能です。

No.2 ベストアンサー 回答者： agboy2 回答日時： 2017/05/08 22:09

隣地ということですから、本来の適正価格の坪５０万円で購入したとしても、質問者様の土地と一体であれば損は無いでしょうね。

　隣地は相場より高くても買えと言うコトバがあるように、適正価格であれば購入に踏み切っても良いと思います。
　隣地からすれば、地続きになるからこそ坪５０万円で購入してもらい、残地補償分は余禄になるという事ですから悪い話では無いでしょう。ただ、隣地所有者がその土地をどのように考えているかは判りませんから、具体的な金額提示の時期は何とも言えませんが、坪５０万円上限の腹積もりで、価格次第では購入の意志ありという事は告げておいた方が良いでしょうね。
不動産屋的な発想から言うと、中間を取って坪４０万円位で着地できれば上々ですけどね。

この回答へのお礼

親切且つ丁寧な助言ありがとうござます。ご意見を参考に話し合いたいと思います。

お礼日時：2017/05/09 09:27

No.1 回答者： 1paku 回答日時： 2017/05/03 17:38

50万-20万=30万が役所の考える適正価格でしょうけど、不動産に適正価格なし。

20坪で100万以下でも不思議はないです。でも、将来売ろうとしたら、もっと安い値段でも売れるかどうか、、

この回答へのお礼

お礼遅くなりました。ご意見、参考にさせていただきます。

お礼日時：2017/05/06 10:33