![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
借地権は、売買できません。
権利を継承する場合でも、お寺さんの承諾が必要です。
例えば、Aさんだから貸していたが、Bさんなら貸したくないって場合もある訳ですよ。
この場合、色々方法が有りますが、後々問題が生じないすっきりさせる方法は、会社が更地にして賃借契約を解消。改めて、貴方とお寺さんとの間で賃借契約を締結する事になります。
http://www.c21mercury.com/1/1.html
No.3
- 回答日時:
月極駐車場を経営している会社とお寺とは土地賃貸借契約を締結しています。
質問者様がこの土地上に自己名義の建物を建築する場合にはお寺との間で賃貸借契約を締結すれば良いのですが、その場合に現在の賃借人である会社の立場がどうなるか?と言う事でしょう。
会社との賃貸借契約の借主の地位を引き継ぐのか、会社とお寺との賃貸借契約を解除してもらうのか、お寺との契約を引き継ぐ新会社を設立する等イロイロやり方は考えられます。
こうした場合に、会社と話し合うだけでは埒が開きませんから、地主であるお寺さんの意向もヒアリングしておく必要はあるでしょうね。お寺さんが「No」と言った場合の担保をどうするのかをハッキリさせておかないとトラブルの素ですね。
会社もどれほどの対価を希望しているのか判りませんが、質問者様は支払う側ですから、建築前に会社に支払う金員とお寺に支払う金員さえハッキリさせておくことが肝心ですね。
No.1
- 回答日時:
お寺の土地ならばお寺から土地を借りているはずです。
ですからその会社はお寺に毎年地代を支払っているのではないですか?
少なくとも、一般的には借地権の売買には地主の許可が必要になります。
お寺の土地の場合、個人の土地ではありませんから、檀家が反対すればそれまでです。
勝手に売り買いする坊主もいますので、その辺りは先ずはお寺に相談してみてください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・スタッフと宿泊客が全員斜め上を行くホテルのレビュー
- ・【大喜利】【投稿~8/27】 こんなガソリンスタンド二度と来るか!なぜそう思った?
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・【お題】動物のキャッチフレーズ
- ・【お題】甲子園での思い出の残し方
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・「それ、メッセージ花火でわざわざ伝えること?」
- ・自分用のお土産
- ・人生で一番お金がなかったとき
- ・一番好きなみそ汁の具材は?
- ・泣きながら食べたご飯の思い出
- ・ちょっと先の未来クイズ第1問
- ・ゴリラ向け動画サイト「ウホウホ動画」にありがちなこと
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
全筆測量しなくても?
-
カーブミラーのミラー部分が越...
-
電線の越境についての補償
-
隣家の壁を無断で利用して花壇を…
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
隣地との距離に関して(民237条...
-
隣地との境界確認が敵意的でな...
-
隣地との塀が強風で壊れました
-
土地取引の瑕疵担保について(...
-
隣の家から、木がかぶさってき...
-
囲繞地通行権とその最小幅員
-
公有地(水路)の私的利用について
-
隣人の通路に面した幅狭の納屋...
-
公図の敷地と建築確認上の敷地
-
隣地承諾書について
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
賃貸の共益費の値上げは拒否で...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
他人の土地に生えていた木が私...
-
42条2項道路に面した土地を駐車...
-
電線の越境についての補償
-
隣地の放置竹林(私有地)の伐...
-
カーブミラーのミラー部分が越...
-
地積測量図と現地境界立会での...
-
隣家の壁を無断で利用して花壇を…
-
石垣で隣地と境をしています壊...
-
再度、官地の払い下げ、について
-
芯積みの隣地ブロック塀の建替...
-
隣地との塀が強風で壊れました
-
全筆測量しなくても?
-
境界杭の位置と塀がずれている...
-
篠竹の侵入を防止する手立てを...
-
隣地の私有地に作られたため池...
-
隣の家との境界線上のブロック...
-
がけ地に抵触する場合のセット...
-
自分の家の敷地と隣の家の敷地...
おすすめ情報